施工协议拆迁合同

施工协议拆迁合同甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对[拆迁区域详细地址]范围内的房屋及附属物进行拆迁；乙方具备相关拆迁资质及经验，愿意承接该拆迁工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次拆迁范围为[具体地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，占地面积约为[X]平方米。范围内包含各类建筑物、构筑物、附属设施及相关土地（以下统称“拆迁标的物”）。2.拆迁标的物详细情况房屋：共计[X]栋，其中住宅[X]栋，建筑面积约[X]平方米；商业用房[X]栋，建筑面积约[X]平方米；工业用房[X]栋，建筑面积约[X]平方米。房屋结构包括砖混结构[X]栋、框架结构[X]栋、简易结构[X]栋等。附属设施：包括但不限于围墙[X]米、大门[X]个、化粪池[X]个、水塔[X]座、电力设施（变压器[X]台、电线电缆[X]米等）、通信设施（基站[X]个、线路[X]米等）、给排水管道（管径[X]毫米，长度[X]米）等。土地：土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积约[X]平方米，土地用途为[居住/商业/工业等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，定期获取乙方提交的拆迁工作汇报及相关资料。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料，包括但不限于拆迁区域的规划文件、土地权属证明、房屋产权证书等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。协助乙方办理拆迁过程中涉及的相关手续，如向有关部门申请拆迁许可证、协调与周边居民及单位的关系等。在拆迁范围内设置明显的拆迁标识，并通知相关人员该区域即将进行拆迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。按照本合同约定及相关法律法规的规定，获取拆迁费用。在拆迁工作中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决。2.义务具备合法有效的拆迁资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。拆迁工作计划应包括拆迁进度安排（分阶段明确开始时间、结束时间）、安全保障措施、环保措施、人员安排等内容。严格按照本合同约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序、文明进行。在拆迁过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响；设置明显的安全警示标志，确保施工安全，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故或环境污染事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料，包括但不限于拆迁协议、房屋及附属物拆除记录、补偿安置情况等，并在拆迁工作结束后按照甲方要求提交相关资料。负责与拆迁范围内的被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，按照法律法规及本合同约定的标准和方式进行补偿安置。在签订拆迁补偿安置协议过程中，应向被拆迁人充分说明相关政策和补偿标准，确保被拆迁人的知情权和选择权得到保障。因乙方原因导致与被拆迁人发生纠纷或争议的，由乙方负责处理并承担相应责任。在拆迁工作完成后，负责清理拆迁现场，拆除所有临时建筑，平整场地，恢复地貌，并达到甲方要求的场地交付条件。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商一致，本次拆迁工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部拆迁工作所需的一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[X]%的房屋及附属物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，清理完拆迁现场，提交所有相关资料，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于项目延误损失、重新委托拆迁的费用增加等）。若乙方在拆迁过程中违反法律法规或本合同约定，导致发生安全事故、环境污染事故或与被拆迁人发生纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管或提交相关资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责采取补救措施或重新提供资料，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，