门面合同拆迁协议

门面合同拆迁协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），现因[拆迁原因]面临拆迁，乙方有意受让该门面在拆迁过程中的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况该门面建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体描述]，目前由[实际经营业态]经营。门面内现有装修、设备设施等情况如下：装修部分：地面采用[地面材质]铺设，墙面为[墙面装饰材料及工艺]，天花板为[天花板样式及材质]，门窗为[门窗材质及规格]。设备设施：店内配备有[列举主要设备设施，如空调、收银系统、货架等]。2.拆迁相关情况已知晓该门面所在区域已被纳入拆迁范围，拆迁主体为[拆迁实施单位名称]，预计拆迁时间为[预计拆迁时间段]。拆迁补偿方式包括但不限于货币补偿、产权调换等，具体补偿方案由拆迁实施单位依据相关政策制定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、租赁情况、拆迁进展等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与拆迁实施单位进行沟通协调，提供必要的文件资料，配合乙方办理与拆迁相关的手续。在本协议履行期间，未经乙方书面同意不得擅自与拆迁实施单位签订不利于乙方权益的协议或作出相关承诺。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该门面拆迁的具体情况，包括拆迁补偿方案、拆迁进度等信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该门面拆迁补偿权益中与受让部分相对应的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。自行承担因受让该门面拆迁权益而产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。在与拆迁实施单位沟通协商过程中，遵守法律法规及拆迁相关规定，并以合理、合法的方式维护自身权益。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付门面拆迁权益转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在乙方与拆迁实施单位就该门面拆迁补偿事宜达成初步一致意见后，且甲方协助乙方取得相关证明文件后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在拆迁补偿款实际发放至甲方账户后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]日内向乙方出具收款凭证。四、拆迁补偿权益分配1.货币补偿部分若该门面获得货币补偿，补偿款中与门面装修、设备设施等相关部分的补偿归乙方所有，具体金额依据拆迁实施单位评估确定的价值为准。甲方应协助乙方从拆迁补偿款中获取相应款项，并在款项到账后及时支付给乙方。2.产权调换部分若该门面获得产权调换补偿，乙方有权选择与拆迁实施单位协商确定调换房屋的相关事宜，包括房屋位置、面积、户型等。甲方应配合乙方办理产权调换相关手续，确保乙方能够顺利获得调换房屋的权益。因产权调换产生的差价由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方门面相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自与拆迁实施单位签订不利于乙方权益的协议或作出相关承诺，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并返还乙方已支付的转让款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方无法正常获取拆迁补偿权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的转让款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自与拆迁实施单位进行不利于甲方权益的沟通协商或作出相关行为，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效