门面店铺合同范本

门面店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面店铺事宜，达成如下协议：一、租赁门面店铺基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面店铺（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例计算。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该门面造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照合同约定向乙方交付该门面，并在租赁期间负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用该门面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理装修，但应提前告知甲方，并不得破坏门面的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。乙方在租赁期间享有优先续租权和优先购买权（在符合条件的情况下）。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变其用途、结构或进行违法经营活动。因乙方使用不当造成门面损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责门面内的设施设备的维修、保养，保证其正常使用。因乙方原因导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。六、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面的整体结构和外观。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中乙方应注意安全，如因装修造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。对于可移动的装修物品，乙方可自行拆除，但应恢复门面原状。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.物业管理公司负责门面所在区域的公共卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常服务。3.在租赁期间，如因物业管理公司的原因导致乙方遭受损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，乙方可依法追究物业管理公司的责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方交付该门面或交付的门面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用该门面的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回该门面，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变门面用途、结构或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，收回该门面，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方还应负责恢复门面原状，如无法恢复原状的，应赔偿甲方相应损失。若乙方未按照合同约定如期交还该门面，每逾期一日应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门面，并有权处置门面内的物品，乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲