门面合同变更协议

门面合同变更协议甲方（原合同出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原合同承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原门面租赁合同签订日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因，如市场环境变化、经营策略调整等]，经充分沟通与协商，一致决定对原合同的部分条款进行变更，以适应新的情况，确保双方合作的顺利进行。二、标的物或服务具体描述1.门面位置：位于[详细地址]的门面房，建筑面积为[X]平方米，该门面房的用途为[商业用途具体说明，如经营餐饮、零售等]。2.门面现状：门面房内部装修情况为[具体装修描述，包括墙面、地面、天花板等状况]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如水电设施、消防设备等]。三、变更内容1.租赁期限变更原合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。租赁期限的变更将对双方的权利义务产生相应影响，双方应按照变更后的租赁期限履行各自的责任。2.租金及支付方式变更原合同约定租金为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[X]元。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场租金水平变化、门面房增值等]。支付方式由原合同约定的[原支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付]变更为[新支付方式，如按季度支付，每季度首月[具体日期]前支付]。乙方应按照变更后的支付方式按时足额支付租金，否则视为违约。3.经营范围变更原合同约定乙方的经营范围为[原经营范围详细说明]，现变更为[新经营范围详细说明]。乙方应在变更后的经营范围内合法经营，不得超出经营范围从事违法违规活动。如因经营范围变更导致相关法律法规或政策要求的经营资质、许可发生变化，乙方应自行负责办理并承担相应费用。4.其他变更事项[如有其他变更事项，如门面房使用规则、维修责任等，在此详细说明]四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方应保证门面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用门面房进行合法经营活动。在租赁期限内，甲方应负责门面房主体结构的维修，因甲方原因导致门面房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应损失。甲方应协助乙方办理与门面房经营相关的必要手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入门面房，但因维修等合理原因需要进入的除外。2.乙方权利义务乙方有权在本协议约定的租赁期限内及经营范围内合法使用门面房进行经营活动。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用门面房从事违法违规活动。如因乙方原因导致门面房被相关部门查处或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用门面房及附属设施设备，并负责租赁期间门面房内部的日常维修及保养。因乙方使用不当导致门面房或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对门面房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修及改造不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用门面房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时维修门面房主体结构影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因停业等造成的直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自变更经营范围或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份