门脸房转让协议书

门脸房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门脸房，现甲方有意将该门脸房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门脸房转让事宜达成如下协议：一、门脸房基本情况1.位置：该门脸房位于[门脸房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该门脸房目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用。3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、消防设施、通讯设施、空调设备、货架等（以下简称“附属设施”），附属设施随门脸房一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该门脸房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方反悔不购买该门脸房，定金不予退还；如甲方反悔不卖该门脸房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应将该门脸房的相关产权证明文件及钥匙等交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完门脸房过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门脸房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所转让的门脸房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该门脸房或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与门脸房相关的产权证明文件、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等资料，并协助乙方办理门脸房过户手续及其他相关手续。办理过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门脸房交付给乙方之前，负责保管门脸房及附属设施，不得擅自损坏或拆除附属设施。因甲方保管不善造成门脸房或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在门脸房交付给乙方时，应保证门脸房及附属设施处于正常使用状态，水、电、气等费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得门脸房的所有权及使用权，并有权自主决定经营项目。有权要求甲方按照本协议约定协助办理门脸房过户手续及其他相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接受门脸房及附属设施，并按照法律法规的规定和本协议约定使用门脸房及附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自改变门脸房的结构和用途。在办理门脸房过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的费用。承担门脸房交付后的水、电、气、物业等费用及其他与门脸房使用相关的费用。四、门脸房交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该门脸房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门脸房及附属设施进行验收，并签署《门脸房交付确认书》。2.过户时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理门脸房过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.过户手续办理：办理门脸房过户手续所需的资料及流程，由双方按照法律法规的规定共同办理。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理时，双方应协商解决，如协商不成，本协议可解除，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项返还给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该门脸房或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、利息、违约金以及乙方为受让该门脸房所支付的其他合理费用。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门脸房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还门脸房及附属设施，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份