长沙网签合同范本

长沙网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于长沙[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]达成买卖/租赁等相关交易意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述（一）房屋（以房屋买卖为例）1.房屋坐落于长沙[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[砖混/框架等]，建筑层数为[地上X层/地下X层]。3.房屋内部装修情况：墙面[装修材质及工艺描述]，地面[装修材质及工艺描述]，天花板[装修材质及工艺描述]，厨房配备[具体厨具品牌及型号列举]，卫生间配备[具体卫浴设施品牌及型号列举]等（如有其他特殊装修或设备，详细说明）。4.房屋附属设施：包含但不限于独立车库/车位[具体位置及面积]、地下室[面积及用途]、花园[面积及布局]、阳台[是否封闭及面积]等（如有附属设施，逐一详细描述）。（二）商铺租赁1.商铺位于长沙[具体商业区域名称][具体店铺门牌号]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.商铺经营范围限定为[具体经营项目，如服装销售、餐饮等]。3.商铺现状为[毛坯/已装修，详细描述装修情况]。4.商铺配备设施：水电设施[具体规格及状况]、消防设施[是否合格及配备情况]、通讯设施[是否具备及相关情况]等（如有其他设施，详细说明）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对标的物进行处置（如在房屋买卖中，在过户前有权按照规定使用房屋等）。有权要求乙方按照合同约定履行义务，如按时支付款项、合理使用标的物等。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如房屋买卖中，应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。按照合同约定的时间、条件和标准向乙方交付标的物。如房屋买卖中，应在约定交房日期前完成房屋交付准备工作，确保房屋符合交付条件；商铺租赁中，应在约定交付日期前将商铺交付乙方，并保证商铺可正常使用。协助乙方办理与标的物相关的手续，如房屋买卖中的产权过户手续、商铺租赁中的备案登记手续等。提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求配合乙方及相关部门完成手续办理。对标的物的质量、性能等方面承担瑕疵担保责任。在房屋买卖中，应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在影响正常居住使用的质量问题；商铺租赁中，应保证商铺设施设备正常运行，符合安全使用要求。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，按照自己的意愿使用标的物。如房屋买卖中，有权按照房屋用途正常使用房屋；商铺租赁中，有权在限定经营范围和符合使用规范的前提下使用商铺。要求甲方按照合同约定履行义务，如交付标的物、协助办理手续等。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如房屋买卖中，应按照约定的付款方式和时间节点支付购房款；商铺租赁中，应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动。如房屋买卖中，不得擅自拆除房屋承重墙等影响房屋安全的行为；商铺租赁中，不得超出经营范围经营或从事违法经营活动。在合同终止或解除后，按照合同约定的方式和时间返还标的物。如房屋买卖中，在办理完过户手续且结清款项后，应按照约定时间腾退房屋；商铺租赁中，在租赁期满或提前解除合同后，应将商铺恢复原状并返还给甲方。三、价格及付款方式（一）房屋买卖1.房屋成交价格为人民币[X]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定银行账户。分期付款：乙方在签订本合同之日支付定金人民币[X]元整。在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整。在办理房屋产权过户手续当日支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方在签订本合同之日支付定金人民币[X]元整，并在[具体日期2]前向银行提交贷款申请资料。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将首付款补足至购房款总额与贷款金额的差额部分；若银行贷款审批未通过，则乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。（二）商铺租赁1.租金标准为每月人民币[X]元整。2.租金支付方式：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定银行账户。四、交付时间及方式（一）房屋买卖1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定交房日期进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并共同对房屋现状进行查验，填写房屋交接清单。（二）商铺租赁1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定交付日期进行现场交接，甲方应向乙方提供商铺钥匙、商铺设施设备清单等相关资料，并共同对商铺现状进行查验，填写商铺交接清单。乙方应在交接时对商铺设施设备进行试用，如发现问题应及时提出并记录。五、产权过户及相关手续办理（一）房屋买卖1.甲方应在乙方支付首付款（或全部购房款，根据付款方式而定）后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理产权过户手续，提供办理手续所需的身份证明、婚姻状况证明、购房款支付凭证等相关资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。（二）商铺租赁1.甲方应在乙方支付首笔租金后[X]日内，协助乙方办理商铺租赁备案登记手续。办理备案登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理备案登记手续，提供办理手续所需的身份证明、租赁合同等相关资料。如因乙方原因导致备案登记手续延误或无法办理由乙方承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间、条件和标准向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复标的物原状；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定的方式和时间返还标的物，每逾期一日，应按照合同约定租金或占用费标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权