铺面转让合同协议

铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的铺面，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面转让合同协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得从事违法违规经营活动。3.铺面现状：甲方保证所转让的铺面权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该铺面现状与本合同约定一致，包括但不限于铺面的装修、设施设备等均保持正常使用状态。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面的所有权转让、现有装修及设施设备等一切相关权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所转让的铺面权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。在转让过程中，协助乙方办理与铺面转让相关的手续，包括但不限于产权变更登记、工商营业执照变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知铺面的使用现状、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）等与铺面相关的重要信息。在本合同签订后至铺面实际交付前妥善保管铺面及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因甲方原因导致铺面及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方与铺面现有租户（如有）进行沟通协调，确保乙方受让铺面后能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。在支付全部转让款后，有权获得铺面的所有权及相关权益。对铺面的装修、设施设备等享有使用权，但不得擅自改变其现状或进行违法违规改造。2.义务：按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法使用受让的铺面，不得从事违法违规经营活动。在办理铺面转让相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并承担相应费用。受让铺面后，承担与铺面相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将铺面及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：铺面交付时应保持现状，包括但不限于铺面的装修、设施设备等均能正常使用。甲方应向乙方提供铺面及设施设备的清单，并双方签字确认。3.交付方式：双方应在约定的交付地点进行当面交付，交付过程应有见证人在场（如有），交付完成后，乙方应签署铺面接收确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付铺面或交付的铺面不符合约定标准的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒铺面存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用铺面的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2