铺面出售合同协议

铺面出售合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面出售合同协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]。4.铺面现状：该铺面为[毛坯/装修/带部分设备等具体状态]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等现状情况（如有需要，可详细描述各部分现状）。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该铺面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作铺面购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关产权过户手续的准备工作。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完铺面产权过户登记手续且铺面交付完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取铺面出售款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务：保证所出售的铺面产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理铺面产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行必要的配合义务。办理产权过户登记手续所产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定现状的铺面交付给乙方。交付前，负责结清铺面所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的使用历史、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得铺面的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理产权过户、交付铺面等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付铺面购买款。配合甲方办理铺面产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行必要的配合义务。在铺面交付时，按照合同约定接收铺面，并对铺面的现状进行确认。如发现铺面现状与合同约定不符，应及时通知甲方并协商解决。在接收铺面后，按照法律法规及相关管理规定使用铺面，不得擅自改变铺面用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致铺面遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部责任。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将铺面交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每延迟一日，甲方应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。延迟超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行铺面交付手续。交付时，甲方应向乙方提供铺面的钥匙、产权证书（如有）、相关设施设备的使用说明及维护手册等资料，并由双方共同对铺面的现状进行检查和确认。乙方应在交付确认书上签字，确认已接收铺面。3.交付标准：铺面应按照本合同约定的现状交付，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等应保持完好、可正常使用状态（如有具体的完好标准，可在此详细说明）。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理铺面产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理的，每延迟一日，乙方应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。延迟超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理铺面产权过户登记手续所产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付铺面或协助乙方办理产权过户登记手续的，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方隐瞒铺面真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买铺面所产生的其他直接损失等。如甲方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务的，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付铺面购买款的，每延迟一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。延迟超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，同时按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定使用铺面或擅自改变铺面用途，导致铺面遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复铺面原状或承担相应的修复费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双