按揭房能写协议书

按揭房能写协议书按揭房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套正在按揭中的房产（以下简称“该按揭房”），乙方有意受让该按揭房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该按揭房给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该按揭房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.按揭情况该房产于[按揭贷款日期]向[贷款银行名称]办理了按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币[X]元，利息及其他相关费用[X]元（具体金额以银行出具的还款清单为准）。每月还款金额为人民币[X]元，还款方式为[等额本息/等额本金等]，还款账号为[具体账号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该按揭房拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未将该房产另行抵押、质押、转让给第三方或设置其他任何限制交易的权利负担。向乙方如实告知该按揭房的真实情况，包括但不限于房屋现状、按揭贷款情况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费等相关费用等。协助乙方办理该按揭房的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与银行沟通协商变更还款主体等事宜。在办理相关手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。负责偿还自本协议签订之日起之前的该按揭房的银行贷款本息及其他相关费用，确保在办理相关手续过程中该房产不存在逾期还款等不良记录。在乙方按照协议约定支付完所有转让款后，及时配合乙方办理该按揭房的产权变更登记手续，将该房产过户至乙方名下。办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理该按揭房的相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该按揭房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担自本协议签订之日起之后的该按揭房的银行贷款本息及其他相关费用。在偿还银行贷款过程中，应按时足额还款，如因乙方原因导致逾期还款产生的不良记录及相关责任，由乙方自行承担。配合甲方办理该按揭房转让的相关手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及银行要求履行相关义务。在办理产权变更登记手续过程中，承担法律法规规定应由受让方承担的相关税费。三、转让款支付方式及时间1.支付方式乙方应通过[银行转账/现金支付/其他方式]将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款定金人民币[X]元。在甲方协助乙方与银行沟通协商变更还款主体等事宜取得银行初步同意后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元。在该按揭房产权变更登记手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知该按揭房真实情况，存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法取得该按揭房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定偿还该按揭房之前的银行贷款本息及其他相关费用，导致乙方遭受银行或其他第三方追究责任或产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未承担该按揭房之后的银行贷款本息及其他相关费用，导致甲方遭受银行或其他第三方追究责任或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理超过[X]日的，每逾期一日乙方应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双