填海建房合同范本

填海建房合同范本甲方（填海方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有填海造地的相关权利及资源，乙方有意在该填海土地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就填海建房事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述（一）填海土地情况1.填海土地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米。该土地通过合法填海程序取得，目前已取得相关部门的填海许可文件，文件编号为[具体文号]。2.填海土地现状为[详细描述土地现状，如平整程度、是否有障碍物等]，甲方应确保在本合同签订后[X]日内完成土地的前期清理和平整工作，达到建房施工条件。（二）建房要求1.乙方计划建造[房屋类型，如住宅、商业楼等]，房屋层数为[X]层，总建筑面积为[X]平方米。具体建筑设计方案应符合当地城乡规划部门的要求，并经甲方书面认可。2.房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求。3.乙方应按照经双方确认的建筑设计图纸进行施工，在施工过程中如需对设计图纸进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方及相关规划部门批准后方可实施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的建房施工过程，对不符合合同约定及相关规范要求的施工行为提出整改意见。按照本合同约定收取填海费用及建房相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定，提供填海土地，并确保土地的合法性及完整性。协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于向城乡规划部门申请规划许可证、向建设行政主管部门申请施工许可证等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的赔偿责任。负责协调填海土地周边的关系，确保施工过程不受第三方干扰。如因周边关系问题影响乙方施工进度，甲方应积极采取措施解决，并承担由此给乙方造成的损失。在乙方施工过程中，按照合同约定提供必要的施工条件，如水电接入等。水电接入费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供填海土地及相关施工条件。在符合合同约定及相关规范要求的前提下，自主安排建房施工进度及施工方式。对甲方提出的不合理要求及干扰施工的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定及经双方确认的建筑设计图纸进行建房施工，确保工程质量。在施工过程中应严格遵守国家现行的建筑施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致工程质量问题或施工安全事故的，应承担全部责任。按照合同约定的时间及方式支付填海费用及建房相关款项。接受甲方的监督检查，对甲方提出的整改意见应及时整改落实。在房屋建成后，按照国家相关规定及合同约定办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需费用由[双方约定承担方]承担。三、填海费用及建房款项支付（一）填海费用1.乙方应向甲方支付填海费用共计人民币[X]元。该费用包含填海工程所需的全部费用，包括但不限于土方工程、砂石料采购、机械设备租赁等费用。2.支付方式及时间：合同签订后[X]日内，乙方支付填海费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在甲方完成填海土地的前期清理和平整工作，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付填海费用的[X]%，即人民币[X]元。在填海工程全部完成，并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的填海费用，即人民币[X]元。（二）建房款项1.建房款项包括建筑工程费用、装修工程费用等，预计总金额为人民币[X]元。具体金额根据实际施工情况进行结算。2.支付方式及时间：基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元。装修工程开始前，乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元。房屋装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的建房款项。（三）款项支付的其他约定1.乙方应按照本合同约定的时间及金额支付各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的款项及违约金。乙方应在甲方要求的期限内支付款项并继续履行合同，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、工程工期（一）总工期本填海建房工程的总工期为自合同签订之日起[X]个日历天。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。甲方应及时通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。每延误一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延及损失承担问题。（三）工期提前如乙方在合同约定的工期内提前完成工程，甲方应给予乙方适当的奖励，奖励金额为人民币[X]元。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本填海建房工程的质量应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求，以及双方约定的建筑设计图纸要求。（二）质量保证1.乙方应按照合同约定及相关规范要求进行施工，确保工程质量。在工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定承担质量保修责任。质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定提供填海土地或相关施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、机械设备租赁费用、人工费用等。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理建房所需手续，导致手续办理延误或无法办理的，应承担乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方施工或提出不合理要求，影响乙方施工进度及工程质量的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付填海费用及建房款项的，应按照本合同约定承担逾期付款违约金及其他违约责任。2.乙方未按照合同约定及相关规范要求进行施工，导致工程质量问题或施工安全事故的，应承担全部责任。乙方应负责整改直至达到质量要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定，擅自变更建筑设计图纸或施工方案的，应立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应按照本合同约定承担工期延误违约金及其他违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的