文室承包合同协议

文室承包合同协议甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有文室相关资源，乙方具备承包文室开展相关业务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就文室承包事宜达成如下协议：一、文室基本情况及承包内容1.文室位置及面积甲方提供的文室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[详细房间布局及功能区域说明]。2.承包服务内容乙方承包该文室后，负责开展[具体业务范围，如文化艺术培训、文创产品制作与销售、文化交流活动组织等，需详细列举各项业务内容]。乙方应合理使用文室空间，按照约定的业务范围进行经营活动，不得擅自改变文室用途或进行违法违规活动。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规开展业务。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。2.义务按照本合同约定，向乙方提供符合使用要求的文室及相关设施设备，并确保其正常运行。协助乙方办理与文室经营相关的必要手续，如营业执照登记、消防许可等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动提出合理建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营文室，开展相关业务活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权获得文室经营所产生的合法收益。2.义务按照本合同约定的用途和范围使用文室，不得擅自转租、转借或改变文室用途。如需对文室进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在承包期满或合同解除时，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分及增添的设备，应无偿归甲方所有。负责文室的日常维护、保养及安全管理工作，确保文室设施设备完好、安全，符合相关标准和要求。因乙方原因导致文室设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营文室，依法纳税，办理并承担与经营活动相关的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、社保费等。定期向甲方报送文室经营情况报告，包括财务报表、业务进展情况等，并接受甲方的监督检查。在承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时将文室及相关设施设备交还甲方，并保证文室及设施设备完好、清洁。四、费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年/月/日人民币[X]元。2.支付方式承包费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每年的第[X]个工作日]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期承包费用。3.其他费用除承包费用外，乙方在文室经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的规定及时缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供文室及相关设施设备，或提供的文室及设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变文室用途、转租、转借文室或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新寻找承包方的费用、文室恢复原状的费用等。若乙方因经营活动导致文室设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期限内，双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一