雄安腾退协议合同

雄安腾退协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于雄安新区建设的需要，根据相关政策法规，甲乙双方经友好协商，就甲方在雄安新区范围内相关标的物的腾退事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置甲方位于雄安新区[具体区域名称及详细地址]的土地及地上附着物。该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业/商业/居住等具体用途]。地上附着物包括但不限于建筑物[详细列举建筑物名称、层数、建筑面积等]、构筑物[如围墙、水塔等具体构筑物情况]、附属设施[如电力设施、给排水设施等]以及其他相关设施设备[详细说明]。2.地上附着物情况建筑物建成于[具体年份]，结构为[砖混/框架等结构类型]，目前处于[正常使用/闲置/部分损坏等状态]。构筑物维护状况良好，附属设施及其他相关设施设备均能正常运行，满足[使用功能/生产经营功能等具体功能要求]。3.腾退范围界定本次腾退范围以政府相关部门划定的红线范围为准，包括上述土地及地上所有附着物，甲方应确保交付的标的物无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付腾退补偿款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件、现状资料等，确保资料真实、准确、完整。产权证明文件包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。现状资料包括但不限于标的物的照片、视频、资产清单等。负责清理标的物内的所有动产及人员，确保在腾退期限届满前将标的物腾空交付给乙方。动产指可移动的物品，如设备、原材料、办公用品等；人员包括甲方的员工、租户及其他相关人员。清理过程中应确保不损坏标的物的原有结构及设施设备。协助乙方办理与腾退相关的手续，如提供必要的文件、配合现场勘查等。自本协议签订之日起，停止在标的物上进行任何新增建设、装修及改变用途等行为，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。保证标的物的交付符合国家法律法规及雄安新区相关政策要求，不存在任何违法违规行为及安全隐患。如因甲方原因导致标的物不符合交付要求，甲方应承担相应的法律责任，并负责采取措施进行整改，直至符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方交付的标的物进行查验，如发现不符合协议约定的情况，有权要求甲方限期整改。按照本协议约定的时间和方式支付腾退补偿款。2.义务按照本协议约定的标准和方式向甲方支付腾退补偿款。腾退补偿款包括土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补助费、停产停业损失费等各项费用，具体金额及支付方式在本协议后续条款中详细约定。在腾退过程中，遵守国家法律法规及雄安新区相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。负责制定腾退方案，并与甲方协商确定具体的腾退时间和方式。腾退方案应包括腾退步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容，确保腾退工作顺利进行。对腾退后的标的物进行妥善管理，不得擅自破坏或改变其现状。如因乙方原因造成标的物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、腾退补偿款及支付方式1.腾退补偿款总额经双方协商一致，本次腾退补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.各项补偿款明细土地补偿款：人民币[X]元，依据土地评估价值及雄安新区土地征收补偿标准确定。地上附着物补偿款：人民币[X]元，根据地上附着物的评估价值计算得出。评估机构应具备相应资质，评估过程应遵循公平、公正、公开的原则。地上附着物评估范围包括建筑物、构筑物、附属设施及其他相关设施设备。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿甲方因腾退而产生的搬迁费用，包括设备搬迁、人员安置等费用支出。停产停业损失费：人民币[X]元，按照甲方上一年度的生产经营状况及相关行业标准进行计算，以弥补甲方因腾退导致停产停业所遭受的损失。3.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付腾退补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成标的物腾空交付且经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余腾退补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将腾退补偿款支付至上述指定账户，因乙方支付错误或未按照约定支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、腾退时间及方式1.腾退时间双方约定腾退期限为自本协议签订之日起[X]个日历天。甲方应在腾退期限届满前完成标的物的腾空交付工作。2.腾退方式甲方应按照乙方制定的腾退方案，有序组织人员和设备进行搬迁。在搬迁过程中，应采取必要的防护措施，确保标的物及周边环境不受损坏。腾退后，甲方应将标的物清理干净，达到乙方接收条件。乙方在接收标的物时，应进行现场查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求腾空交付标的物，每逾期一日，应按照腾退补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照腾退补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的标的物相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付额外费用、延误腾退进度造成的损失等。甲方违反本协议约定，在标的物上进行新增建设、装修及改变用途等行为的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付腾退补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金及腾退补偿款总额的[X]%作为违约金。乙方违反本协议约定，擅自破坏或改变腾退后标的物现状的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜