整修房屋合同范本

整修房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行整修，乙方具备相关的整修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下整修房屋合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方整修的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为，房屋用途为。2.整修范围及内容乙方负责对上述房屋进行全面整修，具体整修范围及内容包括但不限于：室内墙面、地面的翻新处理，包括铲除原有墙皮、地面瓷砖，重新粉刷墙面、铺设新的地面材料（具体材料由双方协商确定）。天花板的吊顶工程，根据甲方要求设计并安装合适的吊顶造型。门窗的更换，包括入户门、室内房间门、窗户等，确保门窗的质量和安全性。水电线路的改造，重新铺设电线管道、更换老化电线，优化水路布局，确保水电使用安全。厨房、卫生间的整体改造，包括橱柜的定制、卫生间洁具的更换、防水处理等。对房屋内的其他附属设施进行维修、更换或完善，以达到甲方预期的整修效果。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的整修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的整修范围、内容和标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。义务向乙方提供整修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，进行施工设计。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付整修费用。负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便或纠纷。如因甲方原因导致施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付整修费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，制定合理的整修方案，并有权按照方案进行施工。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加费用，乙方有权要求甲方相应调整整修费用和工期。义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保施工质量和安全。按照本合同约定的整修范围、内容和标准，精心组织施工，确保整修工程按时完成。施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、整修费用及付款方式1.整修费用经双方协商一致，本次整修房屋的总费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付整修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。进度款：在乙方完成水电线路改造、门窗更换等主要工程节点后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付整修费用的%，即人民币元（大写元整）。竣工款：整修工程全部竣工，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付整修费用的%，即人民币元（大写元整）。质保金：整修工程竣工验收合格满个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余整修费用的%作为质保金，即人民币元（大写元整）。质保期满后，乙方无违约行为，甲方应在日内将质保金无息返还乙方。四、工程期限1.本合同约定的整修工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总价款的%向甲方支付违约金。延误超过天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范和标准以及本合同约定的整修范围、内容和标准进行施工，确保整修工程质量达到合格标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在日内组织乙方及相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后日内未组织验收，视为验收合格。3.质保期整修工程的质保期为自竣工验收合格之日起个月。质保期内，乙方负责对整修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续提供终身维护服务，但甲方应按照乙方实际发生的费用支付维护费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方擅自变更整修范围、内容或标准，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的整修范围、内容和标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成整修工程，每延误一天，应按照本合同总价款的%向甲方支付违约金。延误超过天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中擅自更换原材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同