预定协议购房合同

预定协议购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，达成如下预定协议购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体日期]。2.附属设施及相关权益该房产附带[如有]停车位[X]个，位于[具体位置]。同时，该房产所在小区的配套设施包括但不限于[列举如小区花园、健身房、游泳池等设施]，乙方享有使用相应配套设施的权益。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，包含的附属设备有[列举如家电、家具等设备]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对所售房产享有合法的所有权及处分权，保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方购买决策的重要信息。在本合同签订后，不得擅自将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他有损乙方权益的协议。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在交房前，负责对房屋进行妥善维护，确保房屋符合交付条件，如因甲方原因导致房屋质量问题影响乙方正常使用的，应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，在甲方履行义务后，有权要求取得所购房产的所有权。在签订本合同前，有权对房产的相关情况进行了解和核实，包括查阅房屋产权证书、实地查看房屋等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理相关手续。在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买意愿或解除本合同。三、款项支付1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金的作用在于确保双方诚信履行本合同，若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。2.购房款若该房产为现房，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元。若该房产为期房，乙方应按照以下方式支付购房款：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋交付使用前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.支付方式乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.交付时间若该房产为现房，甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方；若该房产为期房，甲方应在预计交房时间前，按照相关规定和合同约定完成房屋交付准备工作，并通知乙方办理交付手续。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的配套设施及附属设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等设施已接通并正常运行。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并准备好相关交付文件。双方在交付地点共同对房屋进行验收，乙方有权对房屋的质量、面积、装修、配套设施等情况进行检查。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间乙方在取得房屋交付使用证明后，应积极配合甲方办理产权过户登记手续。甲方应在乙方支付全部购房款且房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方擅自将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他有损乙方权益的协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自变更购买意愿或解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日