销售商铺合同范本

销售商铺合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准）2.商铺现状该商铺目前为[毛坯/装修状况描述]状态。甲方保证所提供的关于商铺的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。商铺内现有[附属设施清单，如水电设施、消防设施等]等附属设施，均随商铺一并出售给乙方。3.土地性质及使用年限该商铺所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。乙方享有该土地剩余使用年限内的土地使用权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，有权出售该商铺，且该商铺未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他第三方权益。向乙方提供与该商铺相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证等，并协助乙方办理相关手续。在合同签订前，如实告知乙方该商铺的使用现状、存在的瑕疵及任何可能影响乙方使用或权益的情况。按照合同约定的时间和条件，将商铺及附属设施交付给乙方。交付时，保证商铺及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理商铺产权过户登记手续，承担办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该商铺的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行交付商铺及协助办理相关手续的义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺及附属设施，并按照合同约定的用途合理使用。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的税费及其他相关费用。若乙方在使用商铺过程中发现任何质量问题或其他与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。三、价款及支付方式1.商铺价款该商铺的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作商铺购买价款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。尾款支付：乙方应在办理完商铺产权过户登记手续之日起[X]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该商铺及附属设施交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时支付首付款的，交付时间相应顺延。2.交付方式甲方应按照本合同约定的交付时间，在商铺所在地向乙方进行现场交付。交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记载商铺及附属设施的交付状况、数量及质量情况等。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，尽快办理商铺产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方准备相关资料，并在乙方提出申请后的[X]日内，配合乙方完成向不动产登记部门提交过户申请的全部手续。2.办理费用承担办理商铺产权过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中应由甲方承担的费用，甲方应在办理过程中及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时缴纳。如因一方未及时缴纳费用导致过户登记手续延误的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将商铺及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺所有权或无法正常使用该商铺时，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、乙方为购买该商铺所支付的各项费用及预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，无故拒绝购买该商铺或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于商铺产权证书复印件、土地使用证复印件、规划许可证复印件、商铺