商铺招商合同范本

商铺招商合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名（若为公司）或乙方个人姓名]地址：[乙方公司地址或个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），欲进行招商活动；乙方对该商铺有意向承租并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准，面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.商铺用途乙方承租该商铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状甲方应保证该商铺交付时符合以下条件：主体结构完好，无明显质量问题；水、电、气等基础设施能够正常使用；具备必要的消防设施且符合消防安全标准；已完成必要的装修及清洁工作，达到基本可使用状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用；对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方遵守法律法规、商场管理规定及本合同约定；在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等；根据商场整体规划和经营需要，对商铺所在区域进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺；按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方；负责商铺所在商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，并提供必要的经营环境和条件支持；协助乙方办理与经营相关的审批手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外；对乙方在经营过程中遇到的合理问题及时予以协调解决，保障乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该商铺；要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障其正常经营权益；在符合法律法规及本合同约定的前提下，对商铺进行合理装修和改造，但应提前向甲方提交装修方案并经甲方书面同意；优先续租权：在本合同租赁期限届满前，乙方在同等条件下享有优先续租该商铺的权利，但应提前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用；严格遵守法律法规、商场管理规定及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为；合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿；自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等；在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，之后如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如月度、季度、半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相关信息，于支付日前送达甲方指定地点。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前向甲方提出续租申请。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期限届满前[X]个月提出续租申请，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行招商。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。2.租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定履行各项义务，甲方应在乙方交还商铺及附属设施设备后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、施工单位资质证明等。装修方案应符合法律法规、商场管理规定及消防安全要求，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修导致商铺及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，由乙方负责修复或赔偿。3.租赁期限届满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复商铺原状，乙方拒不恢复的，甲方可自行恢复，费用由乙方承担。七、物业管理1.甲方负责商铺所在商场的物业管理工作，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），物业管理费支付方式与租金支付方式一致。2.物业管理服务内容包括但不限于安保、保洁、设施设备维护、绿化养护等。甲方应确保物业管理服务质量，为乙方提供良好的经营环境。乙方有权对物业管理服务质量进行监督，如发现问题可及时向甲方提出，甲方应及时予以解决。3.在物业管理过程中，因第三方原因导致乙方人身、财产损失的，甲方应协助乙方查明原因，并根据情况提供必要的支持和帮助，但甲方不承担直接赔偿责任。乙方应自行向责任方主张权利。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反法律法规、商场管理规定或本合同约定，从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后及时腾空商铺并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议