限价房委托协议书

限价房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有限价房相关权益，并有意委托乙方处理相关法律事务，乙方具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理限价房相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方就其名下的限价房[具体房号]相关事宜提供法律服务，包括但不限于协助甲方办理限价房的购买手续、产权登记手续、交易手续（如有）以及处理与限价房相关的各类法律问题，提供法律意见和建议，代理甲方参与可能涉及的诉讼、仲裁或其他法律程序等。（二）标的物具体描述1.房屋基本情况该限价房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为限价商品住房，土地性质为[土地性质说明]，购房合同编号为[合同编号]。2.产权情况甲方为该限价房的合法买受人，已按照相关规定支付了购房款项，并取得了购房合同及相关购房凭证。目前该房屋产权登记手续正在办理过程中，尚未取得完全产权证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其处理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关工作汇报。有权对乙方的法律服务提出意见和建议，有权要求乙方调整或改进服务方式和内容。在乙方违反本协议约定或未能履行其应尽义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的全部事实和文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定及时、足额支付乙方律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关部门、单位及个人进行沟通、协调，提供必要的协助和便利条件。在乙方处理委托事项过程中，根据乙方要求签署相关法律文件、办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并有权对甲方提供的资料进行审查和核实。按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。在处理委托事项过程中，根据法律规定和实际情况，独立做出专业判断和决策，并采取合理、有效的措施维护甲方合法权益。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。律师团队成员应具备丰富的房地产法律业务经验，并熟悉限价房相关政策法规。对甲方提供的资料严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报委托事项的进展情况，定期向甲方提供工作汇报，解答甲方提出的法律问题，提供专业的法律意见和建议。以勤勉尽责的态度履行职责，在法律、法规及政策允许的范围内，最大限度维护甲方合法权益。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方处理本协议约定委托事项的全部法律服务费用，包括但不限于法律咨询、文件起草、谈判协商、代理诉讼（仲裁）等。2.乙方律师在处理委托事项过程中，因办理相关手续、调查取证、参加会议、差旅等实际发生的费用，如交通、住宿、通讯等费用，由甲方另行承担。该费用按照实际发生额凭有效票据向甲方报销。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方完成限价房购买手续且房屋产权登记至甲方名下后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.如甲方未能按照上述约定按时支付律师服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的律师服务费及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。四、工作流程及时间安排（一）工作流程1.乙方在收到甲方预付款及相关资料后，对资料进行审查，并与甲方沟通了解具体需求，制定详细的工作计划和服务方案。2.根据工作计划，乙方安排律师协助甲方办理限价房购买手续，包括但不限于审查购房合同条款、协助甲方与开发商沟通协商、办理相关付款手续等。3.在房屋具备产权登记条件时，乙方协助甲方办理产权登记手续，准备相关文件资料，陪同甲方前往产权登记部门办理登记事宜，确保产权登记顺利完成。4.如甲方后续涉及限价房交易等其他法律事务，乙方按照相关法律法规及政策规定，为甲方提供法律支持和服务，代理甲方参与相关法律程序。（二）时间安排1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方完成对甲方提供资料的审查，并与甲方沟通确定工作计划和服务方案。2.在甲方支付预付款后的[X]个工作日内，乙方开始协助甲方办理限价房购买手续相关工作。3.预计在[具体时间节点1]前，协助甲方完成限价房购买手续，并确保房屋具备产权登记条件。4.在房屋具备产权登记条件后的[X]个工作日内，乙方协助甲方完成产权登记手续。5.如后续涉及交易等其他法律事务，根据实际情况按照合理时间安排推进相关工作，确保甲方合法权益得到及时、有效的维护。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并补足应支付的费用。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定律师服务费总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供法律服务或未履行其应尽义务，应采取补救措施，并按照本协议约定律师服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定律师服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定律师服务费总额向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，