医院承租合同范本

医院承租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意承租甲方的医院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[医院具体地址]，建筑面积为[X]平方米的医院整体出租给乙方使用。该医院包括但不限于门诊楼、住院楼、医技科室、药房、行政办公区域等相关配套设施及场地。2.服务内容甲方应向乙方提供医院现有的医疗设备、医疗用品、药品库存等相关资产的交接，并协助乙方办理医院运营所需的各类证照、手续的变更或延续。同时，甲方应确保医院的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，并在租赁期间提供必要的维护和保障服务。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照每年[X]%的幅度递增（或递减，如无此约定可不写），具体递增（或递减）幅度以双方书面协商确定为准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用医院的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。负责办理医院相关资产的交接手续，提供详细的资产清单，并保证交接资产的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理医院运营所需的各类证照、手续的变更或延续，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。按照本合同约定，确保医院的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，并承担因基础设施维护不善导致乙方遭受损失的赔偿责任（但因乙方故意或重大过失造成的除外）。在租赁期间，未经乙方书面同意不得擅自进入租赁标的物内干扰乙方的正常经营活动。对乙方在租赁标的物内的合法经营活动给予必要的支持和协助，不得无故干涉乙方的经营决策和管理行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备，开展合法的医疗经营活动。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行必要的装修改造，但应事先书面通知甲方，并确保装修改造行为符合法律法规及相关部门的要求，不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修装饰部分，但应恢复租赁标的物原状。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理证照、手续变更及基础设施维护等义务。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿，并按照本合同约定的方式和时间退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。应按照法律法规及相关部门的要求合法经营，遵守医疗行业规范和职业道德，确保医疗安全和服务质量，不得从事违法违规的经营活动。负责租赁标的物的日常维护和管理，承担因乙方使用不当或管理不善导致租赁标的物及其附属设施设备损坏的维修责任。如因乙方原因造成第三方人身或财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。应按照国家有关规定妥善保管和使用甲方交付的医疗设备、医疗用品、药品库存等资产，不得擅自处置或损坏。租赁期满后，应按照资产清单进行交接，如有缺失或损坏，应按照市场价格进行赔偿。应积极配合甲方办理医院相关资产及证照的交接手续，并在租赁期满或合同解除后及时办理相关资产及证照的返还或注销手续。在租赁期间，如需将租赁标的物部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的条款不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、资产损坏赔偿费等）后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供相关服务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用甲方交付的资产及设施设备，导致资产及设施设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、