商品房回购协议书

商品房回购协议书甲方（回购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回购方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方已向甲方出售特定商品房，现双方经友好协商，就甲方回购该商品房事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该房屋附带以下配套设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌及型号等]。附属设施设备：[列举如空调、热水器、抽油烟机等设备的品牌及规格，以及其他附属设施如门窗、水电线路等情况]。车位情况（如有）：[车位位于[具体位置]，车位性质为[产权车位/租赁车位]，车位面积为[X]平方米]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和期限配合办理商品房回购的相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担办理商品房回购过程中应由甲方承担的各项税费及相关费用。协助乙方办理与回购相关的各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务确保所售商品房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方回购的瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。积极配合甲方办理商品房回购的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、产权证明等资料。在回购期间，妥善保管该商品房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏相关设施设备。三、回购款及支付方式（一）回购款金额经双方协商确定，该商品房的回购款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.分期付款本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权变更登记手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该期支付金额]）。自房屋产权变更登记至甲方名下且乙方将房屋及附属设施设备完整交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、回购手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内开始共同办理商品房回购的相关手续，确保在[具体期限]内完成全部回购手续。（二）办理流程1.甲方应向乙方提交回购申请，明确回购房屋的具体信息及支付计划等内容。乙方在收到甲方申请后[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方签订回购确认书。2.双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应按照不动产登记机构的要求提供相关文件资料，包括但不限于身份证明、购房合同、回购协议、付款凭证等。乙方应协助甲方办理相关手续，确保资料齐全、真实有效。3.在房屋产权变更登记手续办理完成后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及附属设施设备完整交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，填写房屋交付清单，双方签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在办理回购手续过程中提供虚假文件资料或故意拖延办理手续，导致回购无法按时完成，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为配合回购而支出的各项费用、因房屋未能及时出售而产生的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理回购手续，每逾期一日，应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方所售商品房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响甲方回购的瑕疵，乙方应负责解决相关纠纷，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋，乙方应退还甲方已支付全部款项，并按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定在房屋产权变更登记后及时将房屋及附属设施设备完整交付给甲方，每逾期一日，应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交付给甲方造成的各项损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙