无产证购房协议书

无产证购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但目前尚未取得房产证，乙方愿意在了解相关风险的情况下购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产位置该房产位于[详细地址]，具体门牌号为。（二）房产基本情况1.建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋结构为，装修情况为（毛坯/简装/精装等）。（三）附属设施1.该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、规格等]。2.附属设施的使用状况良好，乙方在购房时已对附属设施进行了实地查看并认可其现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方履行本协议约定的义务。2.义务向乙方如实告知该房产无产证的实际情况，包括无产证的原因、可能存在风险以及后续办理房产证的可能性等相关信息，并提供相应的证明材料（如有）。保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。协助乙方办理与该房产相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料（如购房合同、缴费凭证等）。在能够办理房产证时，积极协助乙方办理房产证，因办理房产证产生的相关费用，按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房款后，按照本协议约定使用该房产。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产及相关信息进行充分了解和审查，自行承担因无产证购房可能产生的风险。在使用该房产过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。在甲方协助办理房产证时，积极配合提供相关资料并承担办理过程中应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式(一)购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。(二)支付方式1.本协议签订之日，乙方支付定金人民币元（大写：元整）。2.甲方与乙方办理房屋交接手续当日，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。3.剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在[具体时间节点]前支付完毕。(三)支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房屋交付(一)交付时间甲方应在本协议签订之日起日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。(二)交付条件1.甲方应确保该房产及附属设施完好无损，能正常使用。2.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、缴费凭证、房屋钥匙等。(三)交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在规定时间内修复。2.甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，并由双方签署房屋交接确认书。五、产权办理(一)办理时间甲方承诺在该房产具备办理房产证条件之日起日内，积极协助乙方办理房产证。如因甲方原因未能按时协助办理，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。(二)办理费用承担1.办理房产证过程中，按照法律法规应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。2.按照法律法规应由乙方承担的费用，如契税、维修基金等，由乙方负责支付。(三)办理流程1.甲方应及时通知乙方办理房产证所需的资料和手续，并协助乙方准备相关材料。2.乙方应按照甲方的通知，及时提交办理房产证所需的资料。3.甲方负责将乙方提交的资料报送至相关部门，并跟进办理进度，直至房产证办理完毕并交付给乙方。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房产无产证的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理房产证，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将该房产另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途给房屋造成损坏或违反法律法规及相关管理规定使用房屋，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的一切法律责任和经济损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。(二)协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。(三)通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方如有变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发出的通知，自发出之日起日内视为送达。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上无产证购房协议书根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关条款制定，