商业酒店租赁协议书范本

商业酒店租赁协议书范本为明确甲乙双方在商业酒店租赁活动中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方商业酒店事宜达成如下协议：一、协议双方出租方（甲方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________承租方（乙方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________二、租赁标的甲方将合法拥有的商业酒店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方经营，具体信息如下：1.位置：位于_________________________（以不动产权证书或备案证明为准）；2.建筑面积：约________平方米（含大堂、客房、餐饮区及附属场地，以实际交付清单为准）；3.附属设施：包含现有装修、空调、电梯、消防设备、家具家电等（清单见附件一《租赁物业及设施清单》）。三、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。2.免租期：自______年____月____日（起租日）至______年____月____日为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等运营费用。四、租金及支付方式（一）租金标准首年租金为人民币________元（大写：______________________）。自第____年起，每年租金在上一年基础上递增____%（或固定增加________元），以双方书面确认的《租金调整确认书》为准。（二）支付周期与时间租金按____（季/半年/年）支付，乙方应于每支付周期首月____日前，将租金支付至甲方指定账户：开户行：_________________________账号：___________________________（三）租赁押金乙方应于协议签订后____日内，支付租赁押金人民币________元（大写：______________________）。租赁期满且无违约情形的，甲方于____日内无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按约收取租金、押金及其他费用；监督乙方合法经营及物业使用情况；租赁期满后按约收回物业。2.义务：保证租赁物业产权清晰、无权属纠纷；提供权属证明、消防验收合格证等文件复印件（加盖公章）；对物业主体结构、公共设施（如电梯、消防系统）承担维修义务（乙方原因损坏除外），维修应提前____日通知乙方（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利：合法使用物业开展酒店经营；要求甲方履行维修义务；租赁期满前____个月享有优先续租权（需书面提出）。2.义务：依法办理营业执照、特种行业经营许可证等证照；按时支付租金、押金及运营费用；爱护物业及设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变结构、用途或转租；因乙方原因损坏物业的，应及时修复或赔偿；租赁期满后按约定返还物业，确保设施完好、无欠费。六、物业装修与改造乙方如需装修、改造（含软装调整、功能区优化），应提前____日提交书面方案（含图纸、施工周期），经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏主体结构，费用由乙方承担。租赁期满后，除甲方书面同意保留的装修外，乙方可拆除可移动部分，不可移动部分无偿归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约：未按约交付物业、提供合法权属证明，或因甲方原因导致乙方无法经营超过____日的，乙方有权解除协议，甲方应退还租金、押金并赔偿直接损失（以合法凭证为准）。2.乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按当期租金的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除协议，没收押金并追讨租金、违约金。擅自转租、改变用途或破坏结构的，甲方有权解除协议，乙方应恢复原状并赔偿损失（以评估或修复费用为准）。租赁期满后未按约返还物业的，每逾期一日按日租金的____倍支付占用费，直至实际返还。八、协议解除与终止1.协商解除：甲乙双方协商一致，可书面解除协议。2.法定解除：因不可抗力（如地震、战争）导致物业毁损，或一方严重违约致使协议目的无法实现的，守约方有权解除协议。3.终止后义务：协议终止后，乙方应于____日内完成物业交接，结清全部费用，返还的物业应符合正常使用后的合理损耗状态（自然损耗除外）。九、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本协议项下通知以书面形式（含邮件、快递）送达至双方预留地址，送达即生效。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.补充协议：未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。附件：1.《租赁物业及设施清单》2.甲方权属证明文件复印件（加盖公章）3.乙方相关经营证照复印件（加盖公章）（以下无正文，为双方签字盖章页）甲方（盖章）：______________________