工程机械租赁合同范本及注意重点

在工程建设、矿山开采等领域，工程机械租赁是常见的合作模式。一份严谨规范的租赁合同，既能明确双方权利义务，也能有效规避纠纷。本文结合实务经验，提供工程机械租赁合同参考范本，并解析签订时的核心注意要点。一、工程机械租赁合同参考范本（一）合同主体条款出租方（甲方）：___________（名称、统一社会信用代码、地址、联系人及电话）承租方（乙方）：___________（名称、统一社会信用代码、地址、联系人及电话）说明：需完整填写双方主体信息，企业需核验营业执照、资质证书；个人需确认身份及履约能力。（二）租赁标的条款1.设备信息：租赁工程机械为___________（品牌、型号、设备编号、生产年份、性能参数），附设备现状清单（含外观、机械性能、附属配件等）。2.用途限制：乙方仅可将设备用于___________（明确工程地点、作业类型），未经甲方书面同意，不得转租、改装或变更用途。（三）租赁期限1.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止；若项目延期，乙方需提前____日书面申请续租，双方另行签订补充协议。2.进场/退场：甲方应于____年____月____日前将设备运送至___________（地点），乙方应于租期届满后____日内完成设备退场，运输费用由____方承担。（四）租金及支付1.租金标准：每月租金____元（或按台班/工作量计费：____元/台班，____元/工作量），租金包含/不含设备操作人员费用、日常维护费。2.支付方式：乙方应于每月____日前支付上月租金，首次租金于设备进场后____日内支付。若逾期支付，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金。3.押金条款：乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满设备无损坏、无欠费的，甲方于____日内无息退还。（五）双方权利义务甲方权利义务：1.有权监督设备使用情况，检查维护记录；2.应保证设备具备合法所有权/处分权，提供设备合格证书、操作手册；3.按约定提供操作人员（若包含），并确保操作人员持证上岗。乙方权利义务：1.有权要求甲方提供符合约定性能的设备；2.应按操作规程使用设备，承担日常燃油、耗材费用；3.未经甲方同意，不得擅自改造、抵押设备。（六）维护与维修1.日常维护：乙方负责设备的日常清洁、润滑、小故障排除（费用由乙方承担）；甲方每月提供____次免费巡检。2.大修责任：设备因自然损耗需大修的，由甲方承担费用；因乙方操作不当导致损坏的，维修费用及停工损失由乙方承担。（七）违约责任1.若甲方迟延交付设备或设备存在质量问题，乙方有权要求减免租金或解除合同，甲方赔偿乙方直接损失。2.若乙方拖欠租金超过____日，甲方有权停机或解除合同，乙方需支付拖欠租金及违约金，并承担设备退场费用。（八）争议解决本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁/向___________（有管辖权的法院）提起诉讼。（九）其他约定1.设备保险：甲方/乙方应为设备投保___________险，保险费用由____方承担。2.不可抗力：因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。二、签订租赁合同的核心注意要点（一）主体资格审查：避免“无权出租”或“无资质承租”出租方：需核查其是否为设备所有权人（查看购买合同、发票、登记证书），或取得所有权人书面授权的合法转租方。若设备为融资租赁物，需确认出租方已取得租赁物所有权（参考《民法典》融资租赁条款）。承租方：若工程需特定资质（如建筑工程需施工资质），需核验乙方资质证书，避免因承租方无资质导致合同无效或事故责任纠纷。（二）租赁标的：细节描述决定“争议边界”设备信息：需精确到品牌、型号、设备编号（可附设备照片、铭牌拓印），避免“同型号设备”引发的交付争议。例如，约定“XX品牌XX型号挖掘机（设备编号XXX）”，而非“一台挖掘机”。现状清单：签订时需双方签字确认设备外观、机械性能、附属配件（如破碎锤、铲斗数量），租赁期满按清单验收，减少损坏赔偿纠纷。（三）租金与支付：明确“钱怎么给、不给怎么办”计费方式：区分“月租”“台班”“工作量”，明确计费周期（如“月租按自然月计算，不足一月按实际天数折算”）。若按工作量计费，需约定计量方式（如“土方量以第三方测绘报告为准”）。逾期责任：违约金比例需合理（一般不超过LPR的4倍），避免过高或过低。同时约定“甲方行使停机权时，不得影响乙方其他工程设备的正常作业”，平衡双方权益。（四）维护与维修：厘清“责任边界”日常维护：明确“日常维护”的范围（如清洁、换油、紧固螺丝），避免甲方以“未维护”为由拒修。可约定“乙方每周提交维护记录，甲方有权抽查”。大修认定：约定“大修”的标准（如维修费用超过设备价值的30%，或停机超过7日），避免甲方随意认定“大修”推卸责任。（五）违约责任：拒绝“模糊条款”迟延交付/使用：约定“甲方迟延交付10日以上，乙方有权解除合同，甲方赔偿乙方已支付的进场费及误工损失”；“乙方迟延退场，按日租金的200%支付场地占用费”。设备损坏：区分“自然损耗”“操作损坏”“第三方损坏”，约定赔偿标准（如“操作损坏按维修发票+停运损失（日租金×停运天数）赔偿”）。（六）争议解决：选择“对自己有利”的方式仲裁vs诉讼：仲裁一裁终局，效率高但费用可能较高；诉讼可上诉，但周期长。若双方在同一地区，选择诉讼更便利；若涉及跨省合作，仲裁（如约定“北京仲裁委员会”）可避免地方保护。管辖法院：可约定“原告住所地法院管辖”（对乙方更有利）或“合同签订地法院管辖”，避免纠纷发生后“千里迢迢打官司”。（七）特殊条款：应对“意外情况”设备保险：若设备价值较高，建议约定“甲方投保财产险，乙方投保责任险（如第三者责任险）”，避免事故后责任推诿。工程延期：明确“工程延期需书面申请，续租租金按原标准的____%执行”，避免甲方坐地起价。三、实务建议：合同签订后的“风险管控”1.留存证据：租金支付凭证、设备维护记录、沟通函件（如催告函、维修通知）需留存书面或电子档，避免纠纷时“口说无凭”。2.定期巡检：甲方每月巡检时，乙方需配合签字确认设备状态，形成书面记录，作为后期争议的证据。3.合同变更：若租赁条件变化（如租期延长、设备升级）