国建设用地协议书

国建设用地协议书甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有国有建设用地的使用权，愿意将该土地出让给乙方使用；乙方基于自身发展需要，有意受让该国有建设用地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就国有建设用地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议项下的国有建设用地位于[具体土地地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该土地面积为[X]平方米，以最终实测面积为准。2.土地用途该国有建设用地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照该用途合理使用土地，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证该土地现状符合国家法律法规及相关政策规定，无权属纠纷、无抵押、查封等限制交易的情形。土地上现有[如有地上附着物，详细描述其情况，如建筑物、构筑物等]，乙方应在签订本协议前对土地现状进行充分了解，并对土地现状予以认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，享有与该土地相关的其他权利。2.义务保证对出让的国有建设用地拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方办理土地使用权出让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时应确保土地达到可正常使用的状态，如因甲方原因导致土地无法按时交付或交付时不符合使用条件，应承担相应的违约责任。负责处理与该土地相关的历史遗留问题，确保乙方在使用土地过程中不会因甲方原因遭受任何损失。如因甲方未妥善处理历史遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，按照土地用途合法使用国有建设用地。要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续及交付土地等义务。在法律法规允许的范围内，享有对该土地进行开发建设、经营管理等相关权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照土地用途使用土地，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的各项税费及其他费用。按照规划要求进行土地开发建设，在规定的时间内完成项目建设，并保证项目建设质量符合相关标准。如因乙方原因未能按时完成建设或建设质量不符合要求，应承担相应的违约责任。在使用土地期间，妥善保护土地及地上附着物，不得擅自破坏或拆除。如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额本协议项下的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付土地出让金：本协议签订后[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地使用权变更登记手续前，支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在土地交付后[X]日内支付完毕。3.支付账户甲方指定以下账户为收取土地出让金的账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将土地出让金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付错误或未按时支付至指定账户，责任由乙方自行承担。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。2.手续办理乙方应在本协议签订后[X]日内，向相关部门申请办理土地使用权出让的相关手续，包括但不限于土地登记、规划许可、建设许可等。甲方应积极协助乙方办理手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方与相关部门沟通协调。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任由乙方自行承担；因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致手续办理延误、无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方对出让土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的土地出让金及相关费用，赔偿乙方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间按照土地出让金总额的[X]%计算的土地使用费，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正或无法改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照规划要求进行土地开发建设，或未在规定时间内完成项目建设，甲方有权责令乙方限期整改，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不整改或无法整改的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于收回土地使用权等，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双