按揭购房协议合同

按揭购房协议合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下按揭购房协议合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]。该房产为现房/期房（若为期房，需注明预计交付时间），已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位数量、物业服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照合同约定的时间和标准交付房产。若逾期交付，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房产过户登记手续及相关按揭贷款手续，提供办理手续所需的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。在房产交付前，负责对房产质量进行维护和保养，确保交付时房产质量符合国家及地方相关标准和合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量符合约定标准。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方违约责任，要求甲方承担赔偿责任。在符合法律法规及银行规定的前提下，有权要求甲方协助办理按揭贷款手续。2.义务根据本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。若逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。向甲方提供办理房产过户登记及按揭贷款手续所需的真实、有效的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。三、付款方式及时间1.首付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。2.按揭贷款乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理按揭贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审核，确保贷款申请顺利通过。若乙方未能按时申请贷款或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额或采取其他甲方认可的付款方式支付剩余购房款。乙方获批的按揭贷款金额人民币[X]元整，由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在贷款到账后[X]日内，以现金方式补足差额部分。四、房产交付甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房产具备正常使用条件。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，负责整改并达到合同约定标准。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。五、产权登记1.甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房产过户登记手续。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权登记手续延误，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，则每逾期一日应按照购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间乙方的损失。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户登记手续或按揭贷款手续，每逾期一日应按照购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内完成相关手续办理，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日应按照未付款项[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额[X%]的标准向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间甲方的损失。如果乙方提供虚假资料办理按揭贷款手续或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额或采取其他甲方认可的付款方式支付剩余购房款。否则，乙方应按照购房款总额[X%]的标准向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间对房产进行验收或未在验收期限内书面通知甲方房产存在问题，视为乙方认可房产符合合同约定，乙方不得再以房产质量问题为由拒绝履行合同义务或要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（