拆砸房屋合同范本

拆砸房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋拆砸需求，乙方具备相关拆砸服务资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋拆砸事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆砸房屋详细地址：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.拆砸范围：包括但不限于房屋内的所有非承重墙体、隔断、门窗、地面装饰、墙面装饰、天花板吊顶等室内设施，以及房屋外的附属设施（如简易搭建的车棚、围墙等）。但不包括甲方明确要求保留的部分，具体保留部分以双方现场确认的清单为准。3.拆砸要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆砸作业。在拆砸过程中，应尽量减少对周边环境的影响，避免产生过大噪音、粉尘等污染。对于拆砸产生的建筑垃圾，乙方应及时清理并运至甲方指定的地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆砸作业过程，提出合理的意见和建议。对拆砸后的房屋状况进行检查，如发现乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供拆砸房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆砸房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆砸作业过程中可能需要的相关手续，如向物业或相关部门报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆砸费用。在乙方进行拆砸作业前，负责清理房屋内的贵重物品及其他需要保留的物品，并确保现场安全。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取拆砸费用。根据拆砸作业的实际情况，合理安排作业人员和设备，确保拆砸工作顺利进行。2.义务具备从事房屋拆砸服务所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。派遣具备相应技能和经验的专业拆砸人员进行作业，作业人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆砸作业开始前，制定详细的拆砸方案，并提交给甲方审核。拆砸方案应包括拆砸步骤、安全措施、环保措施等内容。负责拆砸作业现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照环保要求进行作业，采取有效的降尘、降噪等措施，减少对周边环境的污染。拆砸作业结束后，及时清理现场，恢复周边环境整洁。按照合同约定的拆砸范围和要求进行作业，保证拆砸质量。在拆砸过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施。妥善保管在拆砸作业过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。拆砸作业完成后，将剩余的资料和物品归还甲方。三、费用及支付方式1.拆砸费用：经双方协商确定，本次房屋拆砸服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆砸服务所需的全部费用，除因甲方原因导致合同变更或增加拆砸工作量外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付拆砸费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆砸作业，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆砸费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内进场开始拆砸作业，并在[X]个工作日内完成全部拆砸工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成拆砸任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆砸费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆砸费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆砸作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更拆砸范围或要求乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场拆砸或拆砸作业中断，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于设备闲置费、人员误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的资质要求进行拆砸作业，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆砸费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的拆砸范围和要求进行作业，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方整改导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在拆砸作业过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、第三方索赔费用等。若乙方违反本合同约定，擅自将拆砸工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆砸费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间完成拆砸作业，每延误一天，应按照拆砸费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆砸费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章