拆旧房施工协议书

拆旧房施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除旧房，乙方具备旧房拆除施工的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房范围甲方委托乙方拆除位于[旧房具体地址]的旧房，该旧房建筑面积为[X]平方米，包括但不限于房屋主体结构、附属建筑、室内装修等全部建筑物及设施。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除施工，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和相邻建筑物造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件。3.拆除物处理拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清运至合法的垃圾处理场所进行处理，不得随意丢弃。乙方应妥善处理拆除物中的可回收利用部分，按照环保要求进行处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工。2.义务向乙方提供拆除旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除施工所需的相关手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除施工费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除施工费用。在拆除施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事旧房拆除施工的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行施工。施工方案应包括拆除施工流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。组织专业的施工队伍进行拆除施工，施工人员应具备相应的从业资格证书，乙方应对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。在拆除施工前，对施工现场及周边环境进行勘查，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工区域。负责施工现场的安全管理，承担拆除施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求进行施工，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。在拆除施工过程中，保护好施工现场内的文物、古树等重要设施，如发现有价值的文物或其他重要物品，应立即停止施工并通知甲方，配合相关部门进行处理。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除施工任务，并将拆除后的场地清理干净，交付给甲方。三、费用及支付方式1.拆除施工费用经双方协商一致，本次旧房拆除施工费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除施工任务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除施工任务并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除施工费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.费用结算乙方应在每个付款节点前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方付款前，乙方应提供详细的费用结算清单，经甲方审核确认后作为付款依据。四、工期1.开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部拆除施工任务，并将场地清理完毕交付甲方，预计竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期顺延如遇下列情况之一，乙方有权要求工期顺延：不可抗力因素导致施工无法正常进行的；甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，影响施工进度的；因甲方提出的设计变更或其他要求导致施工量增加，需要延长工期的；经甲方书面认可的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方顺延工期。五、质量标准1.乙方应按照国家相关安全规范、行业标准以及本协议约定的拆除要求进行施工，确保拆除施工质量达到合格标准。2.拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，符合甲方要求的场地条件。3.乙方施工过程中应做好质量控制，接受甲方的监督检查。如甲方发现质量问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的时间内完成整改，直至达到质量标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除施工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期顺延，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间进场施工或未在约定的工期内完成拆除施工任务，每逾期一日，应按照拆除施工费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除施工费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方返工导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除施工过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将拆除施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除施工费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章