搬办公室协议合同

搬办公室协议合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有搬办公室的需求，甲方愿意提供相应的场地及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方搬办公室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方将位于[具体地址]的办公室出租给乙方使用，该办公室建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间，可满足乙方[预计使用人数]人的办公需求。2.场地设施办公室内配备有基本的办公桌椅、文件柜等办公家具。照明系统、空调系统、通风系统等基础设施齐全且能正常使用。提供独立的网络接入端口，网络带宽为[X]Mbps，满足乙方日常办公的网络需求。卫生间、茶水间等公共区域保持清洁卫生，定期进行打扫和维护。3.服务内容甲方负责提供场地的日常安保服务，包括门禁管理、监控设施维护等，确保乙方办公区域的安全。协助乙方办理搬入过程中的相关手续，如提供场地使用证明等文件，配合乙方与物业等相关部门进行沟通协调。在租赁期间，若办公室设施出现故障，甲方应及时安排维修人员进行维修，确保乙方正常办公。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不续租，应在租赁期满后按时腾空场地并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含场地租金、物业费、水电费等基本费用，但不包含乙方因使用场地而产生的额外费用，如特殊设备的能耗费、因乙方原因导致的设施损坏赔偿费等。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如无违约行为或损坏场地设施等情况，租赁期满后甲方应在乙方腾空场地并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的场地及相关设施服务。负责场地及设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地进行办公活动。遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用场地及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务，如设施维修、安保服务等。在租赁期满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用场地及设施，不得擅自改变场地的结构、用途或损坏场地设施。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响场地的整体结构和安全性能。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。负责场地内的卫生清洁及日常管理，保持场地整洁有序。在租赁期满或本协议提前解除后，应按时腾空场地，将场地及设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未按时腾空场地及返还设施，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地或相关设施服务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因场地无法正常使用而遭受的直接经济损失。若甲方未按时维修场地设施，影响乙方正常办公的，甲方应及时安排维修，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因设施损坏给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回场地的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。除上述违约责任外，若甲方违反本协议约定给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应支付拖欠的租金及押金，并承担甲方因解除协议而遭受的损失。若乙方擅自改变场地结构、用途或损坏场地设施未及时修复的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定，在场地内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违法违规行为给甲方及第三方造成的全部损失及法律责任。若乙方未按照本协议约定按时腾空场地并返还给甲方的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置场地内乙方遗留的物品，处置费用由乙方承担，处置所得款项用于抵扣乙方应支付的违约金及其他费用，不足部分乙方应另行支付。除上述违约责任外，如果乙方违反本协议约定给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）