仓储设施租赁协议

仓储设施租赁协议甲方（出租人）：_________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租人）：_________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租位于_________________________（以下简称“租赁仓库”）给乙方使用。租赁仓库包括但不限于主仓库建筑、______平方米的库房面积、______平方米的办公区域、______个装卸月台、以及附属的消防系统、安防系统、通风设备等设施。1.2租赁仓库建筑面积约为______平方米，其中可使用面积为______平方米，层高为______米。租赁仓库结构类型为______，建造年代约为______年。1.3租赁仓库在协议生效时的具体状况详见双方签署的《租赁仓库状况确认书》（如有）或附件描述，甲方保证其提供的租赁仓库符合国家及地方关于消防安全、建筑安全的基本要求。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁仓库仅用于仓储、物流、货物堆放及相关商务活动目的，不得擅自改变租赁用途，不得用于生产加工、居住、经营危险品、易燃易爆物品或其他协议约定禁止的用途。2.2未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁仓库转租、转借给任何第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2协议期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。若乙方未提前通知或双方就续租事宜未能达成一致，则本协议到期后自动终止，乙方应按约定办理退场手续。第四条租金及支付4.1租金标准：租赁仓库的月租金为人民币______元整（大写：____________________）。租金采用______（固定/浮动）方式确定。如采用浮动方式，租金调整依据为______。4.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付一次。4.3首期租金应于______年______月______日前支付至甲方指定账户。4.4甲方指定收款账户信息如下：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.5乙方应按时足额支付租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日/首次支付租金之前，向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________）。5.2押金主要用于担保乙方履行支付租金、水电网费及其他应付款项的义务，以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。5.3押金退还：本协议在租赁期满或提前终止后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），且租赁仓库及附属设施完好无损（正常损耗除外）或甲方已从押金中足额扣除相关费用后，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有款项之日起______日内，将剩余押金（或已扣除后的余额）无息退还给乙方。5.4押金扣除：甲方有权从押金中扣除以下款项：（1）乙方未付或拖欠的租金、水电煤气费、物业管理费及其他应付费用；（2）因乙方过错造成租赁仓库或附属设施损坏的维修费用；（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的违约金；（4）乙方提前终止协议时，根据协议约定应支付的罚金；（5）其他根据本协议应由乙方承担的损失赔偿责任。第六条费用承担6.1乙方负责支付其在租赁仓库内储存的货物相关的保险费用，以及因自身经营活动产生的其他税费。6.2租金已包含/不包含物业管理费，具体为：______。6.3乙方应承担其租赁区域内的日常清洁和维护费用。6.4租赁仓库的水、电、煤气等能源费用由乙方使用计量支付，乙方应在每月______日前向甲方或相关供应商支付。6.5租赁期间的公共区域（如走廊、大厅、电梯等）的物业管理费、清洁费、安保费等由甲方承担/双方按______比例分摊。第七条维修与保养7.1日常使用中造成的轻微损坏，由乙方负责维修。7.2租赁仓库主体结构、主要公共设施（包括但不限于消防系统、安防系统、通风设备、主供电线路、电梯等）的维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁仓库在租赁期间保持基本的、安全的可用状态。7.3乙方使用的附属设备（如自行带来的货架、叉车等）的维修保养由乙方自行负责。7.4因维修需要，甲方需进入乙方租赁区域进行作业时，应提前______小时通知乙方，双方应友好协商安排维修时间。第八条改建与装修8.1乙方如需对租赁仓库进行任何改建、装修、安装固定设施或改变原有结构，必须事先获得甲方书面的书面同意，并遵守甲方关于装修的安全和技术标准。8.2所有改建、装修的费用及风险由乙方自行承担。8.3乙方投入的装修及其附属设施在租赁期满或协议提前终止时，如需拆除，乙方应自行负责拆除工作，并恢复租赁仓库原状或达到甲方书面同意的标准。若甲方要求乙方拆除，乙方应在收到甲方书面通知后______日内完成拆除，并承担相应的拆除费用。第九条保险9.1乙方应自行办理为其存放在租赁仓库内的货物购买足额的保险，并承担因货物损失而产生的所有责任。9.2乙方应自行承担因其经营活动产生的其他相关保险责任。9.3甲方应确保租赁仓库本身具备必要的财产保险和公众责任保险，以覆盖其在租赁期间可能面临的风险。第十条违约责任10.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。10.2乙方擅自改变租赁用途、将租赁物转租或转借的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。10.3乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。10.4乙方损坏租赁仓库主体结构或主要附属设施，经甲方书面通知后拒不修复或修复费用超出约定标准的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。若造成无法修复或严重后果，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。10.5乙方提前终止本协议的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。若给甲方造成其他损失（如空置期损失），则损失赔偿不应低于实际损失。第十一条协议的变更、解除与终止11.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，应恢复履行协议。11.3除本协议另有约定外，甲方有权在乙方发生严重违约（如拖欠租金超过约定期限、擅自改变用途等）时，单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。11.4租赁期满，本协议自动终止。乙方应在协议终止后______日内腾空租赁仓库，并将钥匙、门禁卡等交还甲方。乙方应按约定办理退场结算手续。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知13.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话以语音留言或短信方式通知（保留记录后视为送达）。13.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条协议的生效、份数与附件14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有