2026年地产代理合同

2026年地产代理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供地产代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方作为其名下位于__________________（地址）的房地产（以下简称“该房产”）的出售/出租代理方，全权负责该房产的营销推广、咨询接待、价格谈判、交易撮合、合同签订及后续相关服务等事宜。

2、该房产的基本信息如下：

（1）房产类型：_______（住宅/公寓/商铺/写字楼等）；

（2）建筑面积：_______平方米；

（3）户型：_______室_______厅_______卫；

（4）土地使用权性质：_______；

（5）房产证号：_______；

（6）委托价格：人民币_______元（大写：__________________元整），包含税费_______（由甲方/乙方/双方承担）。

3、若甲方变更委托事项或调整委托价格，需另行书面通知乙方，经乙方确认后生效。

二、乙方的权利义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照、房地产经纪机构备案证明等复印件。

2、乙方需组建专业的服务团队，指派_______名经纪人负责该房产的全程代理，并确保经纪人具备相应的从业资格。

3、乙方应按照市场惯例及甲方要求，制定详细的营销方案，包括但不限于：房产展示、网络推广、媒体宣传、客户邀约、看房安排、价格策略等。

4、乙方承诺以诚信、专业的态度服务甲方，维护甲方利益，不得泄露该房产的敏感信息（如实际交易价格、甲方隐私等）。

5、乙方应积极拓展潜在客户，确保每月至少安排_______组以上合格客户看房，并全程陪同介绍。

6、乙方在促成交易时，应协助甲方与买方/租方签订合法有效的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》，并指导双方完成合同条款的协商。

7、乙方负责办理该房产的预售/销售备案手续或租赁备案登记，确保交易流程符合法律法规要求。

8、乙方应定期向甲方汇报工作进展，提交书面或电子版的营销报告，包括客户反馈、市场动态、成交进度等。

三、甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证明、维修基金缴纳凭证、物业费缴纳证明等，并保证资料真实性。

2、甲方应积极配合乙方开展营销活动，如实回答客户提问，不得设置不合理障碍。

3、甲方需按时支付乙方代理服务费，具体标准及支付方式如下：

（1）服务费比例：成交总价的_______%；

（2）支付节点：合同签订后支付_______%，交房/交钥匙时支付_______%，剩余_______%于_______前结清；

（3）甲方需在收到乙方正规发票后_______日内完成支付。

4、若甲方自行与买方/租方达成交易，则需向乙方支付相当于成交总价_______%的服务费，作为对乙方前期工作的补偿。

5、甲方应确保该房产在委托期间符合交易条件，如需维修、改造或调整用途，应提前告知乙方并取得一致意见。

四、违约责任

1、若因乙方原因导致该房产未能按约定时限完成交易，且非甲方责任所致，乙方应退还甲方已支付的服务费_______%，并承担由此产生的直接经济损失。

2、若甲方违反合同约定，擅自变更委托价格或与第三方私下成交，需向乙方支付违约金，金额为成交总价的_______%。

3、因乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方名誉，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、若代理服务过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

因地震、战争、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协助处理遗留事宜。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至该房产交易完成且所有款项结清之日止。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：