欠钱房屋抵账合同(标准版)

欠钱房屋抵账合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将所欠乙方债务以房屋抵偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵偿债务概述

1、甲方确认拖欠乙方债务本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），该债务形成于____年____月____日，源于____（具体事由）。

2、乙方同意接受甲方提供的位于____（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房屋作为对上述债务的抵偿方式。

3、本合同项下的房屋（以下简称“抵债房屋”）建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如框架结构、砖混结构等），土地使用权性质为____（如出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、甲方保证其对抵债房屋拥有合法、完整的所有权，且抵债房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、扣押、租赁、典当、共有、拖欠税费、物业费、水电费及其他债务等。甲方应在签订本合同前向乙方提供抵债房屋的权属证明文件（如不动产权证书），并保证文件真实有效。

5、若抵债房屋存在上述未披露的权利负担，甲方应负责在抵偿债务完成前全部清除，并承担由此产生的一切费用和责任，若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

二、房屋状况及交付

1、甲方应保证抵债房屋在交付时处于可正常使用的状态，房屋内部设施（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、网络、电视等）均能正常使用，房屋外观及附属设施（如院墙、栅栏、车库等）完好无损。

2、甲方应在____年____月____日前将抵债房屋及其附属设施、相关权属证明文件、以及与房屋相关的各项费用结清的证明（如水电费、物业费缴纳凭证等）全部交付给乙方。

3、交付过程中，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供所需文件、配合测绘、缴纳相关税费等。所有因办理房屋所有权转移登记产生的税费，除法律另有规定外，由____（甲方/乙方）承担。

4、自房屋所有权转移登记手续办妥并完成不动产登记中心备案之日起，该房屋的占有、使用、收益及处分权等全部权利转移至乙方，甲方不再对该房屋拥有任何权利及利益诉求。

三、债务清偿与结算

1、本合同签订之日起____日内，甲乙双方共同对抵债房屋进行评估，评估价值以____（如双方协商确定/具有评估资质的评估机构评估结果）为准。评估价值作为确定抵债房屋是否足额抵偿债务的依据。

2、若评估价值等于或高于甲方所欠乙方债务本金人民币_______元，则视为甲方已完全清偿其对乙方的全部债务，剩余房款（若有）归乙方所有，甲方不再支付；若评估价值低于甲方所欠乙方债务本金人民币_______元，则差额部分人民币_______元（大写：人民币_______元整）仍由甲方另行支付给乙方，支付方式为____（如银行转账、现金等），支付时间为____年____月____日前。

3、上述评估费用由____（甲方/乙方）承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在完成债务清偿后的____日内完成对抵债房屋的腾空，并将房屋钥匙、门禁卡、相关证件等全部移交给乙方。

2、甲方应保证其提供的所有与抵债房屋及债务相关的文件和信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担由此引起的一切法律责任和赔偿责任。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，不得设置任何障碍。

4、甲方应保证在抵债房屋交付前，已结清所有与该房屋相关的费用，如有拖欠，应负责结清。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定接受抵债房屋，并享有对该房屋的完全所有权。

2、乙方应在收到甲方支付的差额部分（若有）后____日内，将该款项支付给甲方。

3、乙方应在收到甲方移交的房屋及所有相关文件后____日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4、乙方有权对抵债房屋进行占有、使用和收益，但应合理使用，不得擅自改变房屋结构或进行损害房屋价值的改造。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定按时交付抵债房屋或相关文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方交付的抵债房屋存在权利负担或房屋状况与合同约定不符，甲方应负责在____日内修复或清除，若无法修复或清除，甲方应退还乙方已支付的款项（若有），并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方未按本合同约定支付差额部分（若有），每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵债房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址，如一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

4、本合同项下的房屋交付、债务清偿等事宜，双方应本着诚实信用原则履行，任何一方不得利用本合同损害对方合法权益。

甲方：乙方：

甲方代表：