2026年物业维修合同

2026年物业维修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全监控、秩序维护、停车管理、公共设施使用管理等服务，并承担相应的物业服务责任。乙方确保具备提供物业服务所需的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业服务人员的身份证明和服务培训证明。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)公共区域清洁卫生：包括公共道路、广场、楼梯、电梯、大堂等区域的日常清扫、垃圾清运、卫生消毒等。

(2)绿化养护：包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康。

(3)设施设备维护：包括公共照明、供水供电系统、电梯、消防设施、监控系统等设备的日常检查、维护和维修，确保设施设备正常运行。

(4)安全监控：乙方配备专业的监控设备，对物业服务区域进行24小时不间断监控，及时发现并处理异常情况。

(5)秩序维护：乙方派遣专业的保安人员，负责物业服务区域的秩序维护，包括人员出入管理、车辆停放管理、突发事件处理等。

(6)停车管理：乙方负责物业服务区域的停车管理，包括停车位规划、车辆引导、停车收费等，确保停车秩序有序。

(7)公共设施使用管理：乙方负责物业服务区域内公共设施的使用管理，包括设施报修、使用指导、维护保养等，确保公共设施正常使用。

3、物业服务人员：_______人，其中清洁人员_______人，绿化养护人员_______人，设施设备维护人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保每天安排足够的服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括提供必要的办公场所、工具设备、水电等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得无故拖欠或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家相关规定提供服务。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活经营秩序。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出防范建议或报修申请。甲方接到乙方的防范建议或报修申请后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于清洁卫生费、绿化养护费、设施设备维护费、安全监控费、秩序维护费、停车管理费、公共设施使用管理费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙