2026年房地产资产管理合同

2026年房地产资产管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房地产资产管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产资产管理服务，包括但不限于物业的日常运营管理、市场营销、租赁管理、财务管理、风险控制等。具体服务范围包括：

1、物业日常运营管理：负责物业的清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、安全保卫等日常事务；

2、市场营销服务：根据甲方需求，制定物业市场营销方案，包括但不限于广告宣传、客户推广、活动策划等；

3、租赁管理服务：负责物业的租赁业务，包括租赁房源的展示、客户接待、合同签订、租金收取、物业管理等；

4、财务管理服务：负责物业的财务核算、成本控制、资金管理、财务报告等；

5、风险控制服务：负责物业的风险评估、风险防范、应急处理等；

6、其他服务：根据甲方需求，提供其他与房地产资产管理相关的服务。

乙方应确保具备提供房地产资产管理服务的专业资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、服务模式：乙方采用驻场服务模式，指派专业团队驻扎在服务物业所在地，负责物业的全面管理。

4、服务团队：乙方应组建专业的服务团队，包括但不限于项目经理、市场专员、财务专员、工程专员、客服专员等，并确保团队成员具备相应的专业能力和资质。

5、沟通机制：乙方应建立完善的沟通机制，定期向甲方汇报工作进展，并根据甲方需求及时调整服务方案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理相关资料和文件，包括但不限于物业权属证明、建筑图纸、设备清单、租赁合同等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正常履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的工作条件和办公场所，并承担相应的费用。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保资金的及时到位。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产资产管理业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方应组建专业的服务团队，并确保团队成员具备相应的专业能力和资质。

3、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。

4、乙方应建立完善的服务流程和管理制度，确保服务的规范性和高效性。

5、乙方应定期向甲方汇报工作进展，并根据甲方需求及时调整服务方案。

6、乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，并承担相应的保密义务。

7、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

8、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行固定费用制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用，并将付款凭证及时发送给乙方。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或声誉损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙