租赁烤烟房合同范本

租赁烤烟房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX烤烟房租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的烤烟房租赁企业，拥有丰富的烤烟房租赁经验，致力于为烟草种植户提供专业化、规范化的烤烟房租赁服务。甲方通过多年的市场积累，建立了完善的烤烟房管理体系和客户服务体系，能够为乙方提供安全、舒适、高效的烤烟房租赁服务。甲方的主要经营范围包括烤烟房的设计、建设、租赁和运营管理，同时提供相关的技术咨询和售后服务。甲方在行业内具有良好的口碑和信誉，与多家烟草种植企业建立了长期稳定的合作关系。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX。甲方在注册地址设立了办公场所，配备专业的管理团队和技术人员，能够及时响应乙方的需求并提供高效的服务。甲方在烤烟房租赁领域具有较强的市场竞争力，拥有多个位于优质地理位置的烤烟房资源，能够满足不同乙方的租赁需求。

甲方法定代表人：张三，性别：男，出生年月：XXXX年XX月XX日，职务：总经理。张三先生在烤烟房租赁行业拥有超过十年的从业经验，熟悉行业相关法律法规和政策，具备丰富的管理经验和市场洞察力。张三先生曾带领团队成功完成多个大型烤烟房租赁项目，为多家烟草种植企业提供了优质的服务。

甲方联系方式公司邮箱：xx@。甲方通过电话和电子邮件等方式与乙方保持密切沟通，确保及时了解乙方的需求并提供相应的解决方案。甲方在合同履行过程中，将指定专人负责与乙方对接，确保服务质量和效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX烟草种植专业合作社，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的烟草种植专业合作社，拥有多个烤烟种植基地和丰富的种植经验，致力于为成员提供优质的烟草种植技术服务和产品销售服务。乙方通过多年的发展，建立了完善的烟草种植产业链和销售渠道，能够为甲方提供稳定的烤烟房租赁需求。乙方在行业内具有良好的口碑和信誉，与多家烟草种植企业建立了长期稳定的合作关系。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX。乙方在注册地址设立了办公场所，配备专业的技术团队和销售团队，能够及时响应甲方的需求并提供高效的服务。乙方在烤烟房租赁领域具有较强的市场竞争力，拥有多个位于优质地理位置的烤烟种植基地，能够满足甲方不同规模的烤烟房租赁需求。

乙方法定代表人：李四，性别：男，出生年月：XXXX年XX月XX日，职务：社长。李四先生在烟草种植行业拥有超过十年的从业经验，熟悉行业相关法律法规和政策，具备丰富的种植经验和市场洞察力。李四先生曾带领团队成功完成多个大型烤烟种植项目，为多家烟草种植企业提供了优质的技术支持。

乙方联系方式公司邮箱：xx@。乙方通过电话和电子邮件等方式与甲方保持密切沟通，确保及时了解甲方的需求并提供相应的解决方案。乙方在合同履行过程中，将指定专人负责与甲方对接，确保服务质量和效率。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就烤烟房租赁事宜达成一致意见。甲方作为烤烟房租赁企业，拥有多个位于优质地理位置的烤烟房资源，能够满足乙方不同规模的烤烟房租赁需求；乙方作为烟草种植专业合作社，拥有多个烤烟种植基地和丰富的种植经验，需要租赁烤烟房进行烟草种植。双方基于各自的需求和优势，通过友好协商，达成如下协议：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的烤烟房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并履行其他义务。本合同旨在为双方提供一个稳定、高效、互利的合作平台，促进双方的共同发展。

双方在签订本合同前，已经充分了解彼此的背景和需求，并就烤烟房的具体租赁事宜进行了详细的协商。双方确认，本合同是双方真实意思表示的体现，符合法律法规的规定，具有法律效力。双方将严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，详细介绍了甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等基本信息，并说明了双方合作的背景和前提条件。这些信息为本合同的后续条款提供了基础，确保了合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，双方将根据这些信息进行沟通和协调，确保合同的顺利执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在烤烟房租赁过程中的权利与义务，确保烤烟房能够被乙方按照约定用途安全、有效地使用。具体内容涉及烤烟房的使用范围、租赁期限、租金支付方式、维修保养责任、违约处理方式等方面。甲方根据乙方的需求，将位于XX省XX市XX区XX路XX号的烤烟房租赁给乙方使用，用于烟草种植相关活动。乙方按照本合同的约定支付租金，并合理使用烤烟房，确保其设施完好。双方通过本合同的签订，旨在建立一种长期、稳定、互利的合作关系，共同推动烟草种植产业的健康发展。本合同的范围包括烤烟房的使用、维护、管理等方面，双方将根据本合同的约定履行各自的责任，确保烤烟房的正常使用和乙方的种植需求得到满足。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.**烤烟房**：指甲方提供给乙方使用的，用于烟草种植的专用建筑，包括但不限于烤烟房主体结构、通风设备、温控设备、排湿设备等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的烤烟房租赁时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方按照本合同约定向甲方支付的烤烟房租赁费用。

4.**维修保养**：指对烤烟房的日常维护和故障修复，确保其能够正常使用。

5.**合理使用**：指乙方按照烤烟房的设计用途使用，不得用于其他非法或有害用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**提供烤烟房**：甲方有权按照本合同的约定，在租赁期限内将烤烟房提供给乙方使用。甲方应确保烤烟房在租赁开始时处于能够正常使用的状态，并配备必要的设备设施。

(2)**维护烤烟房**：甲方负责烤烟房主体结构的日常维护和重大维修，确保其安全可靠。对于因甲方原因导致的烤烟房设施故障，甲方应及时修复，并承担相关费用。

(3)**提供必要支持**：甲方应向乙方提供必要的烤烟房使用指导和技术支持，帮助乙方更好地使用烤烟房进行烟草种植。

(4)**监督合理使用**：甲方有权监督乙方对烤烟房的使用情况，确保乙方按照约定用途使用，不得擅自改变烤烟房的结构或用途。

(5)**保障安全**：甲方应确保烤烟房符合安全生产标准，并采取必要的安全措施，保障乙方的使用安全。

2.乙方的权力和义务：

(1)**支付租金**：乙方有权按照本合同的约定，在约定的期限内向甲方支付租金。乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

(2)**合理使用烤烟房**：乙方有权在租赁期限内使用烤烟房进行烟草种植，但必须按照烤烟房的设计用途使用，不得擅自改变其结构或用途。乙方应爱护烤烟房设施，不得损坏或挪用。

(3)**日常维护**：乙方负责烤烟房内的设备设施的日常维护，确保其正常使用。对于因乙方使用不当导致的设备故障，乙方应负责修复或赔偿。

(4)**报告故障**：乙方发现烤烟房设施故障或安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或处理。

(5)**遵守规定**：乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在烤烟房内进行任何违法活动。乙方应按照甲方的要求，配合进行烤烟房的检查和验收。

(6)**提前终止**：在租赁期限内，如乙方需要提前终止合同，应提前XX天书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的计算方式为剩余租金的XX%。

(7)**交接验收**：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将烤烟房及其设施恢复至正常使用状态，并配合甲方进行交接验收。如有损坏或缺失，乙方应负责赔偿。

(8)**保密义务**：乙方应对在租赁过程中了解的甲方商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。

(9)**保险购买**：乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险和责任保险，以保障自身利益和甲方的权益。

本条款详细规定了甲乙双方在烤烟房租赁过程中的权利与义务，确保双方能够明确各自的责任，避免纠纷。甲方负责提供和维护烤烟房，并监督乙方的合理使用；乙方负责支付租金、合理使用烤烟房，并承担相应的维护责任。双方应严格按照本条款的约定履行各自的责任，确保合同的顺利执行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下烤烟房的租赁价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整）。该价格包含烤烟房的使用权，但不包含烤烟房内部设备的维修费用及乙方自行添加设备的费用。租金采用年付方式支付，即乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年度的租金。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的发票后XX日内将租金转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX烤烟房租赁有限公司，账号：XXXXXX。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如乙方未提前通知或双方未就续租达成一致，本合同到期后自动终止。甲方应在本合同生效后XX日内完成烤烟房的交付手续，并确保烤烟房在交付时处于能够正常使用的状态。乙方应在收到甲方交付的烤烟房后XX日内完成验收，并签署验收确认书。若乙方在验收后XX日内未提出书面异议，视为验收合格。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**交付义务违约**：若甲方未能按照本合同约定的时间交付烤烟房，每逾期一日，应按当年度租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相应违约金。

(2)**设施故障责任**：若因甲方原因导致烤烟房主体结构或关键设备（如通风设备、温控设备）出现故障，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后XX小时内响应，并在XX日内完成维修。若甲方未按时维修或维修质量不合格，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并按故障持续时间每延迟一日按当年度租金的XX%向乙方支付违约金。

(3)**安全责任**：若因甲方未能提供符合安全生产标准的烤烟房导致乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

2.**乙方违约责任**

(1)**租金支付违约**：若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。此外，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的损失，包括但不限于甲方为追讨欠款产生的诉讼费、律师费等。

(2)**擅自改变用途**：若乙方擅自改变烤烟房的结构或用途，导致烤烟房损坏或无法正常使用，乙方应负责修复并承担相关费用，并按擅自改变用途期间每月租金的XX倍向甲方支付违约金。

(3)**损坏赔偿**：若乙方在使用过程中损坏烤烟房内部设备或设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括设备或设施的维修费用或重置费用。此外，乙方还应按损坏程度向甲方支付XX元至XX元不等的违约金。

(4)**提前终止违约**：若乙方未经甲方同意提前终止本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金。若提前终止给甲方造成其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(5)**违法活动**：若乙方在烤烟房内进行任何违法活动，导致甲方受到任何损失（包括但不限于罚款、赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任，并按违法活动期间每月租金的XX倍向甲方支付违约金。

(6)**未履行保密义务**：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按泄露金额的XX%向甲方支付违约金。

3.**不可抗力免责**：若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

4.**争议解决优先**：在发生违约行为时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

本条款详细规定了甲乙双方在烤烟房租赁过程中的违约责任，明确了违约情形及其后果，包括违约金、赔偿等。甲方应按时交付烤烟房并保证其正常使用，否则应承担相应违约责任；乙方应按时支付租金并合理使用烤烟房，否则应承担相应违约责任。双方应严格遵守本条款的约定，确保合同的顺利执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。对方在收到通知后XX日内进行核实，并书面回复。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行时，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权单方解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应按实际履行情况结算租金，并返还对方已支付但未使用的费用。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证明材料，如政府部门出具的灾害证明、法院判决书等。若一方无法提供证明，则视为非不可抗力事件。

6.后续处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，并协商调整因不可抗力导致的损失分摊。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取达成一致意见。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，并可邀请第三方进行调解。

2.调解：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：双方在合同中约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不因诉讼而影响合同的正常执行。

5.证据保全：争议发生时，双方应妥善保存相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、支付凭证、验收记录等。如有需要，可申请法院或仲裁机构进行证据保全。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得违反法律强制性规定。

本条款明确了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼，确保双方在发生争议时能够通过合法、高效的途径解决问题。双方应首先尝试协商解决，协商不成时可申请调解或仲裁，最终可选择诉讼方式解决。双方应积极配合争议解决过程，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以邮寄方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方变更本合同内容。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

(1)租赁期限届满，双方未续签；

(2)双方协商一致同意终止；

(3)因不可抗力导致合同无法履行；

(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权单方解除。

4.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但