拆迁审计服务合同范本

拆迁审计服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX审计咨询服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，甲方因进行XX项目拆迁补偿审计工作，需聘请具备专业资质的审计机构提供审计服务。乙方作为国内知名的审计咨询服务公司，具备丰富的拆迁审计经验及专业的审计团队，能够满足甲方对审计质量及效率的要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供拆迁审计服务的相关事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保拆迁审计工作依法、合规、高效完成，为甲方的拆迁补偿工作提供可靠的审计保障。

甲方XX房地产开发有限公司因XX项目拆迁补偿工作，需对涉及的拆迁资产、补偿费用、安置方案等进行全面审计，以核实资产价值、确保补偿资金合理分配、规避审计风险。乙方XX审计咨询服务有限公司凭借其专业能力、行业经验及良好信誉，能够为甲方提供独立、客观、公正的审计服务，帮助甲方实现审计目标。双方基于此背景，通过本合同约定审计范围、服务标准、履行期限及违约责任等条款，确保合作顺利进行。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，其项目性质及需求直接影响审计范围及服务要求；乙方作为服务提供方，其专业资质及服务能力是合同履行的重要保障。双方信息的明确化及合作背景的清晰化，有助于避免合同履行过程中的争议，确保审计工作的顺利进行。例如，甲方的项目地址及联系方式便于乙方及时沟通审计需求，乙方的专业资质及联系方式则保障了审计工作的合规性与时效性。

在定义部分，本合同将明确“拆迁审计”“审计报告”“补偿费用”等关键术语的含义，以避免双方在理解上的偏差。双方权利与义务部分将进一步细化甲方需提供的资料清单、乙方的审计程序及报告提交标准，确保双方权责清晰。价格与支付条件部分将明确审计费用及支付方式，保障乙方的经济利益；履行期限部分将设定审计工作的起止时间，确保项目按时完成。违约责任部分将约定双方违约情形及对应的处理措施，如甲方延迟提供资料导致审计延期，乙方需相应顺延履行期限并免收部分费用；不可抗力部分将排除因自然灾害等不可预见因素导致的合同无法履行情形。争议解决部分将约定争议解决方式，如协商、调解或仲裁，以降低法律风险。其他条款部分将涉及保密协议、合同解除条件等补充性内容。附则部分将明确合同生效条件及文本保存方式，确保合同的法律效力。

本合同范本的制定，旨在通过详细条款的约定，构建甲方与乙方之间的信任框架，确保拆迁审计工作的高效、合规、透明。当事人信息的完整性与合同简介的明确性，为后续条款的制定奠定了基础，有助于双方在合作过程中形成稳定的预期，降低潜在的法律风险。通过本合同，甲方能够获得可靠的审计服务，乙方则能够保障自身权益，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据国家有关法律法规、财务会计制度及拆迁补偿政策，对甲方委托的XX项目拆迁补偿相关财务事项进行独立、客观、公正的审计，出具符合标准的审计报告，以核实拆迁资产价值、确认补偿费用合理性、评估安置方案可行性，为甲方的拆迁补偿决策提供可靠的审计保障，并防范相关法律风险。具体审计范围包括但不限于：拆迁范围内被征收房屋、土地、附属物等的权属证明及价值评估依据的核查；拆迁补偿费用（包括货币补偿、产权置换、搬迁费、临时安置补助费等）的计算方法、支付标准及支付过程的审计；拆迁安置协议的合规性审查；审计过程中发现问题的核实及建议；以及甲方要求的其他与拆迁补偿相关的审计内容。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）拆迁审计：指乙方依据本合同约定，对甲方委托的拆迁补偿相关财务收支及经济活动进行的符合独立审计准则要求的程序和鉴证活动。

（2）审计报告：指乙方在实施必要的审计程序后，就甲方委托的拆迁审计事项出具的，包含审计意见的书面文件。

（3）补偿费用：指依据国家及地方拆迁补偿政策，由甲方支付给被征收人的各类补偿款项，包括但不限于货币补偿款、产权置换差价、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补助费等。

（4）拆迁资产：指被征收的房屋、土地、构筑物、地面附着物及其他相关财产。

（5）审计基准日：指乙方开始实施审计程序，对财务状况和经营成果进行鉴证的特定日期。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和方法，在约定的期限内完成拆迁审计工作。

b.有权获取乙方提交的阶段性审计工作成果，并在必要时要求乙方就审计过程中发现的问题进行解释说明。

c.有权对乙方执行审计程序时需要甲方提供的相关资料、凭证、电子数据等进行查阅、复制。

d.对乙方提交的审计报告，甲方有权结合实际情况进行审查，并有权依据本合同约定对乙方违约行为提出异议或索赔。

e.在乙方违反合同约定，情节严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方的义务：

a.应当向乙方如实提供与本合同约定的拆迁审计事项相关的、真实、完整的财务资料、经营管理资料、权属证明文件、拆迁补偿政策文件、被征收人信息等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。甲方应及时提供资料，如遇特殊情况需延迟提供的，应提前通知乙方并说明理由，但延迟提供不应超过XX日。

b.应当指定专门接口人，负责协调乙方在审计过程中所需了解情况、查阅资料、访谈人员等事宜，并确保接口人提供的信息准确、及时。

c.应当为乙方执行审计程序提供必要的办公场所、工作条件及沟通渠道，包括提供安全的资料存放环境及必要的计算、分析工具。

d.应当按时足额支付乙方按照合同约定应收取的审计费用。甲方支付审计费用应基于乙方实际完成的审计工作量及合同约定的计费标准，乙方需定期向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到清单后XX日内完成审核并支付。

e.应当遵守国家有关保密法律法规及本合同约定的保密义务，对乙方在审计过程中知悉的甲方商业秘密、被征收人个人信息等承担保密责任，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.应当配合乙方对审计过程中发现的重大问题进行调查核实，并根据乙方的合理建议，及时纠正不合规的会计处理或经营行为。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的审计所需资料，并有权对资料的真实性、完整性、合规性进行核对和询问。

b.有权依据国家审计准则、会计准则、拆迁补偿及相关法律法规，自行确定审计程序、方法和范围，并有权拒绝执行违反法律法规或本合同约定的审计要求。

c.有权获取执行审计工作所需的全部信息及必要的工作条件，包括查阅文件、访谈相关人员、复算复核数据等。

d.有权按照合同约定及审计工作实际投入，向甲方收取审计费用。乙方应向甲方提交清晰的费用结算清单，甲方应在约定期限内支付。

e.有权要求甲方就审计过程中发现的重大问题进行说明，并有权对持续经营能力、偿债能力等涉及审计报告关键审计事项发表专业意见。

f.在甲方严重违约，如拒绝提供必要资料、隐瞒重要事实、提供虚假资料等，导致乙方无法继续正常履行合同，乙方有权暂停审计工作，直至甲方纠正违约行为，或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

a.应当根据本合同约定，在具备相应资质的审计团队执行拆迁审计业务，确保审计工作由具备执业资格的注册会计师负责并签字。

b.应当恪守独立、客观、公正的原则，以应有的职业谨慎执行审计程序，获取充分、适当的审计证据，对甲方的拆迁补偿财务事项发表恰当的审计意见。

c.应当在约定的审计期限内完成审计工作，并按照合同要求提交审计报告。如遇特殊情况可能导致延期，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由。乙方应确保提交的审计报告内容完整、格式规范，并清晰表达审计发现及建议。

d.应当对在审计过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息、被征收人个人信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式泄露给任何第三方，保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

e.应当对执行审计业务过程中获取的甲方资料、信息承担保密责任，非因法律规定或本合同约定，不得用于合同目的之外的其他用途。

f.应当对审计报告负责。审计报告应清晰反映审计范围、程序、发现的问题及审计结论。如因乙方重大过失或违反执业准则导致审计报告存在重大错漏，乙方应在合理范围内承担相应的补充责任。

g.应当及时、准确地向甲方报告审计过程中发现的重大风险、重大问题及潜在的法律或政策风险，并提出专业建议。

h.应当配合甲方的合理查询，对审计报告中的内容或审计程序进行解释说明。

i.应当遵守职业道德规范及国家有关法律法规，维护审计行业的良好形象。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方完成本合同约定的拆迁审计工作内容，向乙方支付审计费用。审计费用的总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部审计工作所发生的一切费用，包括但不限于审计人员费用、差旅费、审计报告打印费等。

支付方式如下：

（1）本合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付审计费用总额的XX%（即人民币XX元），作为乙方开始执行审计工作的预付款。

（2）乙方完成初步审计程序，并向甲方提交审计报告草案供甲方预审后XX日内，甲方应向乙方支付审计费用总额的XX%（即人民币XX元）。

（3）乙方根据甲方反馈意见修改完善审计报告，并最终提交审计报告给甲方后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的审计费用总额的XX%（即人民币XX元）。

甲方支付审计费用应通过银行转账方式支付至乙方在合同中载明的银行账户。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的收款凭证。如甲方未能按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停审计工作，直至甲方付清全部款项及违约金，或解除合同，并保留要求甲方承担全部损失的权利。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方提交最终审计报告并甲方付清全部审计费用之日止，为合同的履行期限。

乙方的审计工作应自本合同生效之日起XX日内开始，并在XX日内完成，最终提交审计报告。如因甲方原因（如未能及时提供资料、未能配合访谈等）或不可抗力因素导致审计工作延期，经乙方书面通知甲方确认后，审计期限可相应顺延。

甲方应在本合同约定的各支付节点按时足额支付款项。乙方提交最终审计报告的日期为关键时间节点，甲方应在收到报告后合理期限内进行审核确认。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同第三条第（1）款第a项约定，及时、如实地向乙方提供真实、完整的审计资料，导致乙方无法按时完成审计工作，或审计报告的质量受到实质性影响，甲方应承担由此造成的乙方直接损失，包括但不限于额外的审计时间成本、差旅费增加等。每延迟提供关键资料超过XX日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金，但累计违约金不超过审计费用总额的XX%。乙方有权根据延迟程度，相应延长审计期限，且延长期限内甲方仍需支付审计费用。

（2）甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付任何一期审计费用，应按本合同第四条第（4）款约定支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部应付审计费用、已累计的违约金，以及乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于寻找替代审计机构产生的费用、已投入工作的成本损失等）。

（3）甲方在审计过程中故意提供虚假资料、隐瞒重要事实或要求乙方执行违反法律法规或本合同约定的审计程序，给乙方造成声誉损害或法律风险的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、和解金等。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付尚未支付的审计费用总额的XX%作为违约金。

（4）甲方违反本合同第三条第（1）款第e项或第f项约定，泄露乙方或被审计单位商业秘密或个人信息，造成乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未能按照本合同第五条约定，在约定期限内完成审计工作并提交审计报告，非因甲方原因、不可抗力或本合同另有约定，每延迟超过XX日，乙方应按迟延交付部分审计费用总额的XX%向甲方支付违约金。但累计违约金不超过审计费用总额的XX%。因乙方延迟履行导致甲方错过法定期限或造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方的直接损失。

（2）乙方提交的审计报告存在重大错漏，未能达到本合同第一条约定的目的，或因乙方重大过失、违反独立审计准则导致审计结论不恰当，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过乙方收取的审计费用总额。甲方有权要求乙方采取补救措施，如重新审计、补充审计程序等，费用由乙方承担。若补救措施仍无法弥补甲方损失，甲方有权要求乙方退还部分或全部审计费用。

（3）乙方在审计过程中违反本合同第三条第（2）款第d项或第e项约定，泄露甲方商业秘密或被审计人个人信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并可能面临行政处罚或刑事责任。

（4）乙方在明知自身不具备相应审计资质或能力的情况下承接本合同，或在审计过程中未能保持应有的职业谨慎和独立性，导致审计报告失去公信力或给甲方造成损失的，应承担全部违约责任，包括赔偿全部损失，并支付审计费用总额XX%的违约金。

**3.共同责任**

若本合同的履行因不可抗力导致无法继续进行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内协商处理合同解除事宜或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

任何一方违约，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。若违约方的违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用政策重大调整等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。但是，若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍未能就合同履行达成一致，本合同可予以解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。双方应各自采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。任何一方因不可抗力不能履行合同义务，应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同标的物灭失，相关风险由双方根据事件发生时标的物状态及责任归属确定。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同义务，均不构成对争议解决的自动放弃，且应承担相应的违约责任。

提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。诉讼过程中，双方应按照法律规定及法院要求，履行出庭应诉、提供证据等义务。法院作出的判决或裁定具有最终法律效力，双方应自觉履行。若一方不履行生效法律文书，另一方有权申请强制执行。通过诉讼解决争议的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。在诉讼期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定继续要求对方承担违约责任或采取其他补救措施。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。所有根据本合同发出的通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或另一方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。通知内容应明确、具体。

（2）合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）保密：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、审计过程中获悉的被征收人信息等承担严格的保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非本合同另有约定，任何一方不得依据本合同提出合同签订