中介保姆合同范本

中介保姆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，职务为总经理，身份证号码联系方式甲方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发及销售资质，本次与乙方合作旨在通过中介服务达成房屋租赁或买卖交易，或委托乙方提供专业的保姆服务以满足家庭需求。甲方在合同履行过程中将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保其委托事项符合法律规定，并按照合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家政服务有限责任公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号。法定代表人：李强，职务为董事长，身份证号码联系方式乙方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的家政服务资质，主营业务包括房屋中介及保姆服务，本次与甲方合作旨在通过专业服务促成甲方委托事项的实现，并按照合同约定收取合理费用。乙方在合同履行过程中将秉承诚信、专业原则，确保服务质量符合行业标准及甲方要求，并依法维护自身合法权益。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在房屋租赁或买卖中介服务及保姆服务领域的合作事宜。甲方基于自身需求，委托乙方提供专业的中介服务或保姆服务，乙方同意接受委托并按照约定履行义务。双方合作背景如下：

（1）**房屋租赁或买卖中介服务背景**：甲方计划通过乙方寻找合适的房屋出租或购买，乙方凭借其专业的市场分析能力、房源信息及交易撮合经验，为甲方提供高效的中介服务。双方经协商一致，由乙方负责收集、筛选房源信息，组织看房，协助甲方与房源提供方进行谈判，并促成交易达成。甲方同意支付乙方约定的中介服务费。

（2）**保姆服务背景**：甲方因家庭需求，需聘请专业保姆提供日常照护服务，经了解乙方家政服务公司的资质及服务口碑，决定委托乙方推荐并筛选合格保姆候选人，并最终由甲方与保姆签订劳动合同。乙方负责按照甲方要求进行保姆的背景调查、技能考核及推荐，甲方在确认保姆资格后支付乙方服务费。双方合作前提为甲方明确服务需求，乙方承诺提供符合行业标准的服务，确保服务质量和安全。

本合同明确了双方的权利义务、服务标准、费用结算及违约责任等内容，是双方合作的基础性文件。双方均应严格依照合同约定履行职责，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房屋租赁或买卖中介服务，或委托乙方提供保姆服务的相关事宜。涉及的具体内容包括：

（1）**房屋中介服务范围**：乙方根据甲方委托，负责收集、整理并推荐符合甲方要求的房源信息，组织甲方进行房屋实地看验，提供市场行情分析及交易政策咨询，协助甲方与房源提供方进行价格谈判及合同条款协商，并全程见证交易签约等环节。甲方需向乙方提供明确的委托需求，包括房屋类型、面积、地段、价格预算等关键要素，并配合乙方完成必要的背景核实及交易流程办理。

（2）**保姆服务范围**：乙方根据甲方提出的具体服务需求，包括但不限于照护对象年龄、健康状况、工作职责（如生活照料、育儿、家务管理等）、技能要求（如医疗护理、外语能力等）及薪资待遇标准，负责推荐符合条件的保姆候选人。乙方负责对候选人进行背景调查、职业技能及品德考核，并安排甲方进行面试及试工期。甲方在确认保姆资格后，与保姆签订正式劳动合同，并按月支付薪资及福利。乙方在服务期间提供必要的协调与支持，并承担推荐失误的赔偿责任。双方权利义务的履行贯穿中介服务或保姆服务的全程，确保合作目标达成。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）**“中介服务费”**：指甲方为获得乙方提供的房屋租赁或买卖中介服务而支付给乙方的报酬，具体金额及支付方式依据服务内容在合同附件中明确约定。

（2）**“保姆服务费”**：指甲方为获得乙方提供的保姆推荐及筛选服务而支付给乙方的费用，包括基础推荐费及后续服务费等，具体标准由双方协商确定。

（3）**“合格保姆”**：指经乙方背景调查、技能考核及甲方面试认可，能够满足甲方服务需求并符合国家相关法律法规要求的保姆人员。

（4）**“服务期限”**：指甲方委托乙方提供服务的有效时间，以合同约定或双方实际履约情况为准。

（5）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

①甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，包括获取真实、全面的房源信息或保姆候选人资料；

②甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并有权在服务过程中提出合理调整需求；

③甲方在房屋租赁或买卖交易中，有权选择最终合作方并决定合同条款；

④甲方在保姆服务中，有权对试工期表现不满意的候选人要求乙方重新推荐。

（2）**义务**：

①甲方应向乙方提供清晰、准确的委托需求，包括但不限于资金证明、身份资质及具体服务要求；

②甲方应按合同约定及时支付中介服务费或保姆服务费，逾期支付需承担违约责任；

③甲方应配合乙方完成必要的背景核实、资质审核及签约流程；

④甲方在房屋交易中，应遵守市场规则及法律法规，不得设置不合理交易条件；

⑤保姆服务期间，甲方应按月足额支付保姆薪资及福利，并承担因其自身原因导致的劳动纠纷责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

①乙方有权要求甲方提供真实有效的委托信息及配合相关服务流程；

②乙方有权根据市场行情及服务成本，制定并收取合理的中介服务费或保姆服务费；

③乙方有权拒绝执行违反法律法规或显失公平的委托要求；

④乙方在保姆服务中，有权对甲方提出的苛刻或非法要求予以拒绝。

（2）**义务**：

①**中介服务义务**：

乙方应组建专业团队负责收集、筛选并更新房源信息，确保信息真实性；

乙方需定期向甲方汇报服务进展，包括看房安排、谈判进度等；

乙方应提供专业市场分析及法律咨询，协助甲方制定交易策略；

乙方在撮合交易时，应维护双方利益，避免利益冲突；

乙方需全程见证合同签署，确保交易合规合法。

②**保姆服务义务**：

乙方应建立严格的保姆筛选机制，包括身份验证、健康检查、背景调查及技能考核；

乙方需根据甲方需求推荐至少两名合格候选人供其选择；

乙方应提供保姆试用期考核方案，并全程跟踪服务表现；

乙方需建立应急响应机制，处理保姆服务期间的突发问题；

乙方对推荐保姆的忠诚度、责任心及服务质量承担连带责任，若因乙方推荐失误导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

③**通用义务**：

乙方应保护甲方隐私信息，未经授权不得泄露；

乙方应按合同约定时间节点提供服务，不得无正当理由延误；

乙方应建立服务投诉处理机制，及时解决甲方反馈问题；

乙方需提供必要的服务证明文件，如合同、资质证书等。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下约定执行价格与支付条件：

（1）**中介服务费**：

甲方同意根据房屋租赁或买卖交易的总金额（以最终签署的合同为准），按以下比例向乙方支付中介服务费：

①房屋租赁交易：交易总金额的X%（具体比例由双方在附件中约定，最低不低于Y%，最高不超过Z%）；

②房屋买卖交易：交易总金额的X%（具体比例由双方在附件中约定，最低不低于Y%，最高不超过Z%）；

③支付方式：甲方应在房屋租赁合同签订后[3]个工作日内支付中介服务费的50%，剩余50%在房屋交付使用或房屋买卖合同生效后[3]个工作日内支付。若甲方未按期支付，每逾期一日，应按未支付金额的千分之[1]向乙方支付违约金，直至付清为止。

（2）**保姆服务费**：

①基础推荐费：甲方在确认推荐候选人为合格保姆后，应向乙方支付基础推荐费人民币[金额]元（大写：[金额大写]），该费用不退还；

②后续服务费：若甲方因试用不满意更换保姆，乙方需重新推荐，甲方需再次支付基础推荐费。若更换次数超过[2]次，超出部分的基础推荐费按[8]折收取；

③支付时间：基础推荐费应在甲方正式与保姆签订劳动合同后的[5]个工作日内支付。

④乙方提供保姆服务期间，甲方应按月向保姆支付薪资及福利，该款项与乙方无直接关联，但甲方需每月向乙方提供薪资支付证明，作为乙方履行推荐义务的凭证。若因甲方原因（如无故克扣薪资）导致保姆提出劳动仲裁或诉讼，乙方保留向甲方索赔的权利。

双方应通过银行转账方式支付费用，乙方需向甲方提供合法的收款发票。任何一方变更收款账户均需提前[7]日书面通知对方，否则由此产生的损失由责任方承担。

第五条履行期限

（1）**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[1]年，自[起始日期]至[结束日期]。如需续约，双方应在合同到期前[30]日协商续签事宜。

（2）**中介服务期限**：

乙方应在收到甲方委托后[10]个工作日内提供初步房源方案或保姆推荐名单。甲方应在收到推荐材料后[5]个工作日内给予反馈。看房或面试安排应在双方确认后[3]日内完成。房屋租赁或买卖交易撮合的期限原则上不超过[90]日，特殊情况经双方书面同意可延期。

（3）**保姆服务期限**：

乙方推荐保姆的期限为自甲方提出需求之日起[15]个工作日。试用期为[2]个月，自保姆正式上岗之日起计算。若甲方对试用保姆不满意，应在试用期结束前[5]日书面通知乙方，乙方需在收到通知后[7]日内重新推荐。保姆服务可续约，每次续约需另行协商。

（4）**关键时间节点**：

①中介服务费支付节点：见第四条约定；

②保姆更换时限：每次更换保姆间隔不得少于[1]个月；

③信息提供时限：甲方需在[3]日内向乙方提供所有必要委托文件，乙方需在收到文件后[2]日内完成审核。任何一方违反上述期限约定，视为轻微违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按期支付费用**：

①甲方未按第四条约定的比例或时间支付中介服务费，每逾期一日，应按未付金额的千分之[1]向乙方支付违约金，违约金总额不超过中介服务费总额的[20%。逾期超过[30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生服务成本。

②甲方未按期支付保姆基础推荐费，每逾期一日，应按未付金额的千分之[1]向乙方支付违约金，违约金总额不超过基础推荐费总额的[10%。逾期超过[15]日，乙方有权暂停后续推荐服务。

（2）**提供虚假信息**：

若甲方在委托过程中提供虚假身份、资金或家庭情况，导致乙方产生损失（包括但不限于差旅费、时间成本、重复推荐费用等），甲方应全额赔偿乙方损失，且乙方有权解除合同，中介服务费不予退还。

（3）**擅自变更或解除合同**：

除非因乙方重大过失或违法行为导致甲方有权解除，否则甲方单方面解除合同（如租赁合同因价格未谈拢解除），需向乙方支付中介服务费总额的[10%作为违约金。若甲方因更换保姆需求导致乙方前期服务成本增加，需额外承担实际损失。

**2.乙方违约责任**

（1）**推荐不合格保姆**：

乙方推荐的保姆在服务期间出现重大过失（如虐待照护对象、盗窃财物、严重违反职业道德等），经查证属实，乙方应在[3]日内安排免费更换，并承担新保姆基础推荐费。若因此给甲方造成直接经济损失（如医疗费、精神损害赔偿等），乙方应在中介服务费或保姆服务费范围内先行赔付，不足部分甲方可另行追偿。乙方累计出现[3]次推荐失误，甲方有权解除合同，并要求乙方退还中介服务费或保姆服务费的一半。

（2）**泄露甲方信息**：

乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任（赔偿金额不低于甲方实际损失或合同标的的[5%，两者取高），且甲方有权要求解除合同并索赔。

（3）**延误服务**：

乙方未按第五条约定的时限提供必要服务（如超过[15]个工作日未能提供推荐名单），每延误一日，应按合同总金额的千分之[0.5]向甲方支付延误金，延误金总额不超过合同总金额的[5%。因乙方原因导致的合同整体目标无法达成（如中介交易失败、保姆服务因乙方失职无法进行），乙方应退还已收取费用的一半。

（4）**违反职业道德**：

乙方工作人员在服务过程中收受回扣、滥用职权或恶意刁难甲方，一经查实，乙方应向甲方支付合同总金额的[10%作为违约金，并承担甲方因此产生的一切损失。

**3.违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权在违约金之外请求赔偿。若违约方同时存在多项违约行为，甲方有权累计主张各项违约责任。

**4.合同解除后的责任**

任何一方解除合同，均需提前[30]日书面通知对方，并结清所有应付费用。已产生的服务成本由责任方承担，如双方均有过错，按比例分担。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情以及网络系统故障等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方（以下简称“受影响方”）应在事件发生后[7]日内书面通知另一方（以下简称“非受影响方”），并提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响程度。非受影响方应在收到通知后[10]日内进行核实，并书面回复受影响方。

3.**责任免除**：

(1)**部分不可抗力**：若不可抗力仅影响合同部分条款的履行，非受影响方仅就受影响部分免除相应义务及违约责任，但应尽力采取补救措施减少损失，合同其他条款继续有效。

(2)**全部不可抗力**：若不可抗力导致合同整体无法履行，双方互不承担违约责任。受影响方应在不可抗力消除后，根据事件影响程度与非受影响方协商调整合同条款或解除合同。

(3)**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过[30]日，双方均可单方面书面通知对方解除合同，无需承担违约责任，但已产生的服务费用（如中介费已支付但未完成服务）应按实际服务比例退还或减免。

(4)**责任限制**：因不可抗力造成的损失，双方各自承担，除法律另有规定外，任何一方不对不可抗力引发的间接损失或预期利益承担责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求[指定调解机构名称，如XX合同纠纷调解中心]进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字后具有法律约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[城市名称]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担，双方均应自觉履行。

3.**诉讼**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院应为[具体法院名称，如XX市XX区人民法院]，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方不得因此对抗守约方的权利主张。

4.**证据与费用**：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。发生争议时，双方应对因争议解决产生的费用（如仲裁费/诉讼费、律师费等）承担各自责任，除非调解协议另有约定或仲裁/法院判决另有裁决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[3]日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式修改均不产生法律效力。

3.**终止条件**：

(1)**自然终止**：合同期限届满且双方未续签的；

(2)**协商终止**：经双方书面同意解除的；

(3)**法定终止**：出现不可抗力导致合同无法履行的；

(4)**违约终止**：一方严重