大额抵押贷款合同范本

大额抵押贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为XX领域的产品生产与销售。为满足业务发展需求，甲方拟通过乙方提供的大额抵押贷款服务，获得用于XX项目（以下简称“贷款用途”）的融资支持。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守。

甲方在签订本合同前已充分了解并确认自身具备履行合同约定的全部条件，包括但不限于贷款用途的合法性、资金使用的合规性以及抵押物的权属清晰性。甲方保证提供的所有文件、资料及信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法设立并有效存续的融资服务公司，具备合法的贷款资质及相应的风险控制能力。乙方同意根据甲方提出的贷款需求，提供大额抵押贷款服务，并按照本合同约定的条款及条件为甲方提供融资支持。乙方在提供贷款服务前，已对甲方的资信状况、贷款用途及抵押物的权属、价值等进行了必要的尽职调查，并确认甲方符合贷款条件。

双方基于长期合作意向及市场行情，经协商一致，确定本合同项下的贷款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。甲方通过向乙方提供符合要求的抵押物，获得为期XX年的贷款额度，用于XX项目。乙方在审核通过后，将按照合同约定向甲方发放贷款，并监督贷款资金的合法使用。双方合作的基础是甲方能够按照合同约定履行还款义务，乙方则根据甲方的履约情况提供持续的资金支持。

本合同项下的合作背景源于甲方对资金的需求及乙方的融资服务能力，双方通过合法合规的途径建立合作关系，确保交易行为的正当性与安全性。甲方承诺将贷款资金专项用于约定的贷款用途，不得挪作他用；乙方承诺按照合同约定提供融资服务，并依法维护自身权益。双方均同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，并共同维护合同的严肃性及执行力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，依据甲方提出的融资需求，乙方向甲方提供大额抵押贷款服务，并约定双方在贷款发放、使用、偿还及抵押物管理等方面的权利与义务，以保障交易安全，实现资金的有效融通。本合同涉及的конкретные内容包括但不限于：贷款金额的确定与发放、贷款用途的限定与监督、贷款利率的约定与调整、贷款期限的设定与展期、还款方式的安排与变更、抵押权的设立与保全、违约责任的承担与救济措施，以及争议解决机制的适用等。具体而言，甲方通过提供符合要求的抵押物作为担保，获得乙方的贷款支持用于XX项目；乙方在审核通过后向甲方发放贷款，并对贷款资金使用及抵押物状态进行必要的监控，确保贷款风险可控。双方通过履行本合同约定的各项条款，完成资金的借贷及抵押权的设立、变更或消灭等法律行为，最终实现甲方融资目的及乙方资金保值增值的目标。本合同旨在明确双方的法律关系，规范交易行为，为合同的顺利履行提供法律依据。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

“贷款本金”指乙方按照本合同约定向甲方发放的、甲方应实际接收并用于约定用途的资金总额；

“贷款利率”指乙方就贷款本金向甲方收取利息的比率，包括基准利率、浮动利率或固定利率，具体以合同约定为准；

“抵押物”指甲方为担保债务履行而提供给乙方占有、使用或处分的财产，包括但不限于不动产、动产及权利财产权；

“抵押权”指乙方依据法律规定及本合同约定，对甲方提供的抵押物享有的优先受偿权；

“贷款用途”指本合同第一条约定的专项用途，甲方须严格按照约定使用贷款资金，不得挪作他用；

“还款期限”指甲方根据合同约定分期或一次性偿还贷款本息的时间节点；

“违约行为”指任何一方违反本合同约定条款的行为，包括但不限于逾期还款、擅自处分抵押物、提供虚假信息等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权按照合同约定获得乙方发放的贷款本金，并有权要求乙方在符合条件时履行贷款发放义务；甲方有权根据合同约定安排还款计划，并在条件允许时申请贷款展期；甲方有权要求乙方对抵押物的价值进行合理评估，并监督乙方对抵押物的管理行为。

（2）甲方的义务：甲方应确保其主体资格合法有效，并具备履行本合同所需的全部条件；甲方须向乙方提供真实、完整、合法的资信资料及抵押物相关文件，并配合乙方进行尽职调查；甲方应严格按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，并接受乙方的监督；甲方应按照合同约定的利率及还款方式按时足额偿还贷款本息，不得擅自改变还款计划；甲方应保证抵押物的完好状态，并承担抵押物维护、保险及税费等费用；甲方应积极配合乙方进行抵押权的设立登记，并不得擅自转让或设立优先受偿权；若甲方发生影响其履约能力的事件，应及时通知乙方并采取补救措施；甲方应承担因自身违约行为导致的全部损失及费用，包括但不限于违约金、诉讼费及律师费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的抵押物，并有权对抵押物的权属、价值及状态进行审查；乙方有权根据甲方提供的资料及尽职调查结果，决定是否发放贷款及具体贷款条件；乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款利息及各项费用；乙方有权对贷款资金的使用进行监督，并核查甲方是否存在违约行为；乙方在甲方出现违约时，有权要求其立即纠正，并采取包括但不限于提前收回贷款、调整利率、收取违约金等措施；乙方有权依法定程序行使抵押权，并优先受偿实现债权；乙方有权要求甲方提供担保增信措施，如增加抵押物或第三方保证人。

（2）乙方的义务：乙方应在收到甲方符合要求的贷款申请后，合理期限内完成尽职调查并作出是否贷款的决定；乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并确保资金及时、足额到位；乙方应向甲方明示合同约定的各项权利义务及风险提示，确保甲方充分理解合同内容；乙方应尊重甲方的贷款用途自主权，但有权对资金使用进行合规性监督；乙方应按照合同约定收取贷款利息及各项费用，并开具合法票据；乙方应妥善保管抵押物相关文件，并配合甲方办理抵押登记手续；乙方应建立抵押物价值监控机制，并在价值显著下降时要求甲方追加担保；乙方应向甲方提供合理的还款宽限期或展期方案，但需符合合同约定及监管要求；乙方应妥善处理甲方提供的个人信息及商业秘密，不得泄露或滥用；若因乙方原因导致贷款发放延迟或不当，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款本金总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX,XXX.XX元）。

2.贷款利率：本合同项下的贷款利率采用以下方式确定：（选择一项并删除另一项）

（1）固定利率：年利率为XX%，自贷款发放之日起计算，直至贷款本息全部清偿之日止。

（2）浮动利率：年利率为LPR（贷款市场报价利率）+XX个百分点，自贷款发放之日起计算，每XX个月根据市场行情调整一次，调整日为每期还款日或贷款发放日的对应日。利率调整以乙方发布的官方公告为准。

3.利息计算：贷款利息自贷款实际发放之日起计算，按日计息，每日利率=年利率/360。甲方应按还款计划支付利息，最后一期还款时结清所有应付利息。

4.费用承担：甲方应承担与贷款相关的下列费用：（选择并细化）

（1）评估费：甲方应自行委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担，金额为人民币XX元整。

（2）登记费：甲方应承担办理抵押登记产生的全部税费。

（3）保险费：抵押物需投保财产保险，保险期限覆盖贷款期限，保险费用由甲方承担。

（4）其他费用：包括但不限于第三方担保费、咨询费等，由甲方根据实际发生额承担。

5.支付方式：甲方应通过银行转账方式将贷款本金、利息及其他费用支付至乙方指定账户：

开户名称：XX融资有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

所有款项支付均应以人民币计价，乙方不得接受任何形式的非货币性支付。

6.支付时间：

（1）首期利息：自贷款发放之日起XX日内支付；后续利息按还款计划随本金一并支付。

（2）本金偿还：甲方应按照本合同附件《还款计划表》约定的期限和金额足额偿还贷款本金。

（3）费用支付：相关费用应在发生时或合同约定的期限内一次性或分期支付。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方全部履行完毕合同义务（包括贷款本息、费用及所有其他款项）之日终止。

2.贷款期限：本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款实际发放之日起计算。

3.还款期限：

（1）首期还款：自贷款发放之日起XX个月后的XX日为首次还款日，此后按月（或按季/按年）分期还款，最后一期还款日为贷款到期日。

（2）还款方式：甲方应采取以下方式偿还贷款本息：（选择一项并删除另一项）

（1）等额本息：每期偿还本息合计为人民币XX元整。

（2）等额本金：每期偿还本金为人民币XX元整，加上当期剩余本金对应的利息。

4.贷款展期：甲方如需延长贷款期限，应在还款期限届满前XX日向乙方提出书面申请，并满足以下条件：甲方已按合同约定偿还部分贷款本息，当前贷款余额未超过规定比例，且提供乙方认可的新的担保或增信措施。乙方在收到申请后XX日内书面答复甲方，经批准后方可展期，展期利率按合同约定或届时利率政策执行。

5.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需在提前还款日前XX日书面通知乙方。提前还款部分不享受利息优惠，乙方有权按合同约定收取提前还款手续费或要求甲方按剩余贷款期限重新计算利息。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定用途使用贷款：甲方擅自改变贷款用途，乙方有权立即停止发放剩余贷款、提前收回已发放的全部或部分贷款，并按贷款本金的XX%收取违约金。甲方需承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于调查费、诉讼费等。

（2）逾期还款：甲方未按还款计划表约定足额支付贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额（本金及利息）的万分之X向乙方支付逾期罚息，直至清偿完毕为止。逾期超过XX日的，乙方有权采取以下一项或多项措施：

a.起动法律程序，要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息；

b.宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

c.依法定程序行使抵押权，处分抵押物，优先受偿实现债权；

d.向甲方每日收取贷款本金的千分之X的催收费用；

e.将甲方违约信息通报征信机构，影响其信用记录。

（3）提供虚假信息：甲方在申请贷款或履行合同过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同、立即收回全部贷款并加倍收取利息，甲方需承担乙方因此遭受的全部损失。

（4）擅自处置抵押物：甲方在贷款期间未经乙方书面同意，擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按贷款本金的XX%收取违约金。若因此导致抵押权灭失或价值减少，甲方应负责恢复抵押物价值或提供乙方认可的替代担保。

（5）违反其他合同约定：甲方违反本合同其他任何条款，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定放款：因乙方原因导致贷款延迟发放超过XX日的，每延迟一日，乙方应按延迟放款金额的万分之X向甲方支付违约金。甲方因此产生的资金损失由乙方承担赔偿责任。

（2）利率调整不当：若采用浮动利率，乙方未按约定时间或未以合法方式公布利率调整信息的，甲方有权要求乙方重新执行原利率或按新利率计算，并要求乙方赔偿差价损失。

（3）违规行使抵押权：乙方在行使抵押权过程中，违反法律程序或超出抵押担保范围，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任并退还多收款项。

（4）泄露信息：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不超过贷款本金的XX%，超出部分不予支持。若违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方应补足差额。双方均可根据实际损失大小，要求对方支付实际损失赔偿金，实际损失包括直接损失与可预见的间接损失。

4.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致部分或全部不能履行合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可构成不可抗力后果。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并随附相关政府公告、新闻报道、鉴定报告或其他有权机构出具的证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整合同条款或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行义务的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应在事件消除后尽快恢复履行。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际贡献比例分担，剩余款项予以返还。因不可抗力产生的保险赔偿金归相关责任方所有，若足以弥补损失，则不再要求赔偿；不足部分仍需承担。双方因不可抗力免责的，不影响各自因非不可抗力原因产生的权利主张。

4.不可替代性：不可抗力事件的发生及影响程度应由发生地或影响地具有公信力的第三方机构认定，双方应友好协商接受认定结果。若对认定存在争议，应通过本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.协商调解：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX（如行业协会、商会）进行调解。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书并履行，调解过程不作为诉讼或仲裁的前置程序。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起XX日内，将争议提交至XX（具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行裁决。

3.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在争议发生后XX日内，向贷款合同履行地（即乙方住所地/贷款发放地）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，双方应配合提供证据，法院判决生效后，双方应依法执行。

4.专属条款：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或解除合同，但争议方有权请求法院或仲裁庭制止对方继续实施可能造成损失扩大的行为。

5.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律，任何一方均不得以适用其他法律或国际惯例为由提出异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过邮政挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的