重复签约借款合同范本

重复签约借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华信房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华信大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。自2005年成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和优质的项目管理，在中国房地产市场建立了良好的声誉。甲方目前持有多个商业地产项目，其中包括位于上海市浦东新区的“金茂广场”和位于深圳市南山区的前海合作区“海德广场”。这些项目的成功运营为甲方积累了丰富的租赁管理经验，并为其在本次合同项下的合作奠定了坚实的基础。

甲方在本次合同项下的角色为出租方，其主要业务对象为符合条件的承租方，通过签订本合同，甲方将特定商业物业的租赁权授权乙方进行经营管理，以实现物业价值的最大化。甲方的经营范围涵盖商业地产租赁、物业管理及增值服务，具备完善的法律资质和丰富的行业经验，能够为乙方提供必要的法律支持和业务指导。在合同履行过程中，甲方将严格遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性，并积极维护乙方的合法权益。

甲方的法定代表人张明，作为公司的核心决策者，具有丰富的商业地产管理经验。张明在加入华信房地产开发有限公司前，曾任职于国际知名房地产咨询公司“戴德梁行”，负责多个大型商业项目的租赁及交易工作。其专业背景和行业资源为甲方在本次合同项下的合作提供了强有力的支持。甲方的联系方式包括公司总机、电子邮箱及法定代表人个人电话，确保乙方能够及时获取相关业务信息及法律支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛达商业管理集团有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路66号盛达大厦12层，法定代表人为李华，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的商业管理企业，主要业务涵盖商业地产租赁代理、物业管理及市场推广服务。自2010年成立以来，乙方凭借专业的服务团队和创新的运营模式，在中国商业地产管理领域取得了显著的成绩。乙方目前服务多个知名商业项目，其中包括位于广州市天河区的“天河城”和位于成都市高新区的“中海国际中心”，其专业能力得到了客户的广泛认可。

乙方在本次合同项下的角色为承租方，其主要业务对象为符合条件的出租方，通过签订本合同，乙方将代表甲方进行特定商业物业的租赁管理，以实现物业租赁收益的最大化。乙方的经营范围涵盖商业地产租赁代理、物业管理及市场推广服务，具备完善的法律资质和丰富的行业经验，能够为甲方提供专业的租赁咨询和运营支持。在合同履行过程中，乙方将严格遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性，并积极维护甲方的合法权益。

乙方的法定代表人李华，作为公司的核心决策者，具有丰富的商业地产租赁管理经验。李华在加入盛达商业管理集团有限公司前，曾任职于国际知名商业地产公司“CBRE”，负责多个大型商业项目的租赁代理工作。其专业背景和行业资源为乙方在本次合同项下的合作提供了强有力的支持。乙方的联系方式包括公司总机、电子邮箱及法定代表人个人电话，确保甲方能够及时获取相关业务信息及服务支持。

合同简介：

本次合同的签订基于甲方与乙方在商业地产租赁管理领域的长期合作基础。甲方作为出租方，拥有多个位于中国一线城市的商业物业，包括购物中心、写字楼及餐饮娱乐空间，这些物业具备优越的地理位置和较高的市场价值。乙方作为承租方及服务提供方，具备专业的租赁管理团队和市场推广能力，能够为甲方提供全面的租赁服务，包括市场调研、租赁谈判、物业管理及客户服务。

双方通过本次合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动商业物业的价值提升。甲方将授权乙方在其指定的商业物业范围内进行租赁管理，乙方将利用其专业能力为甲方实现租赁收益的最大化。双方将共同遵守合同约定的各项条款，确保合作项目的顺利推进。本次合同的签订，不仅符合双方的业务发展需求，也符合中国商业地产市场的整体发展趋势，为双方的长期合作奠定了坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的特定商业物业租赁管理权委托给乙方运营，并约定双方在合作过程中的权利与义务，以实现物业租赁收益的最大化。具体内容涉及：甲方授权乙方在其指定的商业物业范围内进行租赁管理，包括但不限于市场调研、租赁谈判、租户筛选、租赁合同签订、物业管理及客户服务；乙方利用其专业能力为甲方提供全面的租赁服务，确保租赁过程的合规性与高效性，并定期向甲方汇报工作进展及财务状况；双方共同制定租赁策略，维护物业的市场竞争力，并根据市场变化及时调整运营方案。本合同旨在通过双方的紧密合作，提升商业物业的租赁收益，同时确保合作项目的顺利推进。

第二条定义

1.**商业物业**：指甲方授权乙方进行租赁管理的购物中心、写字楼、餐饮娱乐空间等商业地产。

2.**租赁管理**：指乙方为甲方提供的市场调研、租赁谈判、租户筛选、租赁合同签订、物业管理及客户服务等一系列服务。

3.**租赁收益**：指通过租赁管理产生的租金收入及增值收益。

4.**租赁合同**：指甲方与租户签订的租赁协议，以及乙方代甲方签订的租赁合同。

5.**物业管理**：指乙方为租户提供的日常维护、安全监控、客户服务等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁管理服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和评估。甲方应向乙方提供必要的商业物业信息及市场数据，包括但不限于物业位置、面积、设施条件、现有租户情况等，确保乙方能够制定合理的租赁策略。甲方应按时向乙方支付约定的服务费用，并负责处理与租赁管理相关的法律事务。甲方有权根据市场变化调整租赁策略，并要求乙方配合执行。甲方应确保其拥有的商业物业具备合法的租赁资质，并配合乙方完成租赁合同的签订及备案工作。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：乙方有权要求甲方提供必要的商业物业信息及市场数据，并有权根据市场情况提出租赁管理建议。乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权对租赁过程中的重大事项进行决策，并及时向甲方汇报。乙方有权要求甲方配合完成租赁合同的签订及备案工作，并有权监督甲方的履约情况。

乙方的义务：乙方应按照合同约定，全面负责商业物业的租赁管理，包括市场调研、租赁谈判、租户筛选、租赁合同签订、物业管理及客户服务。乙方应组建专业的服务团队，确保租赁管理的高效性与合规性。乙方应定期向甲方汇报工作进展及财务状况，包括但不限于租赁进度、租金收入、运营成本等。乙方应维护物业的市场竞争力，并根据市场变化及时调整租赁策略。乙方应妥善保管租赁合同及相关文件，并确保租赁行为的合法性。乙方应积极处理租户投诉及纠纷，确保物业的稳定运营。乙方应遵守相关法律法规，确保租赁管理的合规性，并积极维护甲方的合法权益。乙方应配合甲方完成租赁合同的签订及备案工作，并及时提供必要的法律支持。乙方应确保租赁收益的及时收取及分配，并定期向甲方提供财务报表。乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。乙方应在合同履行过程中，积极维护甲方的品牌形象及市场声誉。乙方应配合甲方完成租赁管理相关的审计及检查工作，并及时提供必要的资料支持。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定的条款向乙方支付服务费用，具体包括基础服务费和绩效奖金两部分。基础服务费为每月人民币伍拾万元整（¥500,000.00），每月首日前十日内支付；绩效奖金根据乙方实际完成的租赁业绩按季度结算，具体计算方式为当季度租赁总金额的千分之五，于季度结束后三十日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后五个工作日内将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京朝阳支行，户名：华信房地产开发有限公司，账号：622202******1234。甲方有权根据乙方服务质量对费用进行调整，但需提前六十日书面通知乙方。乙方有权要求甲方按照合同约定及时足额支付服务费用，并保留要求逾期付款利息的权利。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。合同期满前三个月，若双方无书面异议，本合同自动续展壹年。履行期限届满或提前终止，乙方应在本合同终止之日起三十日内完成所有租赁管理工作的交接，并提交完整的租赁管理报告及财务报表。任何关键时间节点包括：每月租赁合同签订后的五日内，乙方需向甲方提交当月租赁进度报告；每季度结束后三十日内，双方需共同审核租赁业绩及费用结算；每年结束后六十日内，双方需完成年度租赁管理总结及下一年度租赁计划制定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时支付基础服务费或绩效奖金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总费用百分之二十的违约金。甲方未提供必要的商业物业信息或市场数据，导致乙方租赁管理工作延误或损失，甲方应承担相应的经济损失，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。甲方若擅自变更租赁合同条款或拒绝乙方合理的租赁建议，导致租赁纠纷或租金损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方租赁收益减少，每逾期一日，应按减少收益的千分之零点五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总费用百分之二十的违约金。乙方泄露甲方的商业秘密或泄露租户信息，导致甲方或租户遭受经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额的百分之五十的违约金。乙方在租赁管理过程中违反法律法规，导致甲方受到行政处罚或法律诉讼，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及诉讼费用。乙方未能按时提交租赁管理报告或财务报表，每逾期一日，应按报告金额的千分之零点五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总费用百分之二十的违约金。乙方若在租赁过程中与租户发生纠纷，未能妥善处理，导致租户投诉或诉讼，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未能配合甲方完成租赁合同的签订及备案工作，导致租赁行为无效，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方在租赁管理过程中存在失职行为，导致甲方租赁收益减少，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于减少收益的百分之五十的违约金。乙方若在合同履行过程中擅自转包或转让租赁管理权，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同总费用百分之五十的违约金。乙方在租赁管理过程中违反合同约定，给甲方造成名誉损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额的百分之五十的违约金。乙方在合同履行过程中存在任何违约行为，甲方有权要求乙方赔偿全部直接经济损失，并支付相当于合同总费用百分之二十的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的百分之五十，超过部分不予支持。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过三十日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行协商，并依法处理。因不可抗力导致的额外费用，由双方根据实际情况合理分担。

3.通知义务：双方应在不可抗力发生后及时通知对方，以便对方采取必要的措施减少损失。若一方未及时通知，导致对方遭受额外损失，该方应承担相应的责任。

4.不可抗力解除：不可抗力消除后，双方应立即恢复合同的履行，并就合同履行情况及损失进行协商，依法处理。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理的基础上进行，双方应积极寻求互利的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若调解不成，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行与本争议相关的合同条款，但双方另有约定的除外。双方应继续履行合同的非争议条款，以确保合同的顺利履行。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首页载明的地址或联系方式。若一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。任何通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按本条款约定的修改或补充均无效。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方最初的意图。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中