冷冻店铺转让合同范本

冷冻店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX冷冻食品经营有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX冷链物流企业管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

鉴于甲方拟通过合法途径受让XX冷冻食品经营有限公司名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的冷冻店铺（以下简称“目标店铺”）的产权及经营权，乙方作为目标店铺的合法权利人，自愿将目标店铺的产权及经营权转让给甲方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

目标店铺位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，主要经营范围为冷冻食品销售及仓储服务。甲方通过尽职调查，确认目标店铺的产权清晰、经营状况良好，且符合国家相关法律法规及行业规范。乙方保证其合法拥有目标店铺的产权及经营权，且无任何权利瑕疵或纠纷。双方基于对目标店铺的充分了解及认可，同意通过本次转让实现店铺产权及经营权的变更。

本次转让涉及目标店铺的产权、经营权、现有设备及库存物品等全部权益，且双方已就转让价格、支付方式、履行期限等关键事项达成一致。甲方承诺按照合同约定支付转让款，并完成相关手续的办理；乙方承诺按照合同约定移交目标店铺，并配合甲方完成产权变更登记。双方均应严格遵守本合同约定，确保转让过程的合法合规。

本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范交易流程，防范法律风险，保障交易安全。合同正文部分将详细约定当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等内容，确保本次冷冻店铺转让交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就目标店铺（位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的冷冻店铺）的产权及经营权转让事宜，确保转让过程合法、合规、顺利进行。转让范围包括但不限于目标店铺的实体建筑、现有装修、冷冻设备、仓储设施、库存物品、相关证照、经营资质以及所有与店铺经营相关的权利和义务。具体涉及内容包括：目标店铺的产权过户手续办理；目标店铺经营权及相关业务的整体转让；现有库存物品及设备的清点、移交和确认；与店铺经营相关的租赁合同、客户协议等权利义务的转移；以及双方约定的其他与店铺转让相关的事项。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“目标店铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，由乙方合法拥有的冷冻店铺。

“转让款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的目标店铺产权及经营权转让的对价。

“尽职调查”指甲方在签订本合同前对目标店铺的产权状况、经营状况、法律风险等进行核查的过程。

“现有设备及库存物品”指目标店铺内已有的冷冻设备、仓储设施、库存冷冻食品及其他经营物品。

“相关证照”指目标店铺经营所需的营业执照、食品经营许可证、冷冻仓储许可证等法律文件。

“履行期限”指本合同各条款约定的完成相应义务的时间节点或期间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定移交目标店铺，并保证目标店铺的产权清晰、无权利瑕疵。甲方有权对目标店铺进行尽职调查，并有权根据调查结果决定是否继续履行本合同。

（2）甲方有权要求乙方提供目标店铺的全部相关证照及经营资料，并确保其在本合同生效后顺利转移给甲方。

（3）甲方有权获得目标店铺的完整经营权，包括但不限于继续经营冷冻食品销售及仓储业务，或根据自身需求变更经营模式。

（4）甲方应按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额支付转让款。甲方支付转让款后，目标店铺的产权及经营权正式转移至甲方名下。

（5）甲方应配合乙方完成目标店铺的产权过户登记手续，并承担相关税费（除本合同另有约定外）。

（6）甲方有权要求乙方移交目标店铺的全部现有设备及库存物品，并确保其状态符合约定。甲方应与乙方共同对现有设备及库存物品进行清点、验收，并在验收合格后签署确认文件。

（7）甲方应继续遵守国家及地方相关法律法规，合法经营目标店铺。

（8）甲方应承担本合同生效后目标店铺的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业管理费、人员工资等。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款，并完成产权过户手续的办理。乙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保转让过程顺利进行。

（2）乙方保证其合法拥有目标店铺的产权及经营权，并保证目标店铺不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。乙方应向甲方提供真实、完整的目标店铺产权证明及经营资料，并配合甲方完成相关核查。

（3）乙方有权要求甲方在签订本合同后及时支付首期转让款，并按照合同约定分期支付剩余转让款。乙方有权在甲方未按时支付转让款时，要求甲方支付违约金或解除合同。

（4）乙方应按照本合同约定移交目标店铺的全部现有设备及库存物品，并保证其处于正常使用状态。乙方应配合甲方完成现有设备及库存物品的清点、移交，并签署相关确认文件。

（5）乙方应向甲方移交目标店铺的全部相关证照及经营资料，并确保其在本合同生效后顺利转移给甲方。乙方应配合甲方完成产权过户登记手续，并承担相关税费（除本合同另有约定外）。

（6）乙方应保证目标店铺的库存物品质量合格，并符合国家食品安全标准。如因库存物品质量问题导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方完成目标店铺的客户及供应商关系的平稳过渡，并确保目标店铺的正常经营不受影响。乙方应向甲方提供必要的经营指导，以帮助甲方顺利接管目标店铺。

（8）乙方应在本合同生效后，配合甲方完成目标店铺周边关系的协调工作，包括但不限于与物业管理方、政府部门等的沟通。

（9）乙方应保证在本合同履行过程中，遵守国家及地方相关法律法规，合法经营目标店铺，并承担因乙方违法行为导致的一切法律责任。

（10）乙方应在本合同约定的期限内完成目标店铺的移交工作，并确保目标店铺在移交前的经营风险由乙方承担。如因乙方原因导致目标店铺无法正常经营，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致确认目标店铺的转让总价款为人民币叁仟伍佰元整（¥3,500,000.00元）。该价格包含但不限于目标店铺的产权、经营权、现有装修、冷冻设备、库存物品、相关证照及经营资质等全部权益。

转让款支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起十日内，向乙方支付转让总价款的伍拾万元整（¥500,000.00元）。乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

（2）分期付款：甲方应于目标店铺产权过户登记手续办理完毕之日起十日内，向乙方支付剩余转让价款叁仟伍佰元整（¥3,000,000.00元）。

甲方支付上述款项时，应将款项直接支付至乙方指定银行账户：

开户名称：XX冷链物流企业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

乙方应在收到每期款项后，按照本合同约定履行移交义务。如甲方未按约定支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让款及违约金，甲方已支付的款项不予退还。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至目标店铺产权及经营权正式转移至甲方名下之日终止。

履行期限内的关键时间节点如下：

（1）本合同签订之日起十日内，甲方向乙方支付首付款人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。

（2）本合同签订之日起三十日内，甲乙双方共同对目标店铺进行最终查验，并签署《目标店铺查验确认书》。

（3）本合同签订之日起六十日内，甲乙双方完成目标店铺现有设备及库存物品的清点、移交，并签署《目标店铺财产移交确认书》。

（4）本合同签订之日起九十日内，甲乙双方配合完成目标店铺产权过户登记手续的办理，甲方应在此期限内支付剩余转让价款人民币叁仟伍佰元整（¥3,000,000.00元）。

（5）目标店铺产权过户登记手续办理完毕之日起十日内，乙方应向甲方移交目标店铺的全部经营资料、客户清单及供应商联系方式。

（6）本合同履行完毕后，双方应在本合同附则中约定的时间内办理完毕交接手续，并互签确认文件。

如遇不可抗力或政府政策调整等客观因素导致上述时间节点无法按期履行，经双方协商一致，可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让款及违约金，甲方已支付的款项不予退还。同时，甲方还应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为催收款项支付的律师费、诉讼费等。

（2）甲方未按本合同第五条约定的时间节点履行相关义务，如未按时支付款项、未配合完成产权过户登记手续等，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让款及违约金，甲方已支付的款项不予退还。同时，甲方还应承担因逾期履行义务给乙方造成的一切损失。

（3）甲方在接收目标店铺后，因自身原因导致目标店铺无法继续经营或违反国家法律法规经营，造成乙方声誉或经济利益损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

####二、乙方违约责任

（1）乙方未按本合同第四条约定按时支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款及违约金，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方还应承担因逾期履行义务给甲方造成的一切损失。

（2）乙方未按本合同第五条约定的时间节点履行相关义务，如未按时移交目标店铺、未配合完成产权过户登记手续等，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款及违约金，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方还应承担因逾期履行义务给甲方造成的一切损失。

（3）乙方保证的目标店铺产权及经营权存在瑕疵，如存在抵押、查封、租赁或其他权利限制，导致甲方无法顺利取得目标店铺的产权及经营权，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方为取得目标店铺产权及经营权而支付的一切费用、甲方因无法经营目标店铺而遭受的经济损失，以及甲方因乙方违约而支付的违约金等。

（4）乙方移交的目标店铺现有设备及库存物品存在质量问题或数量短缺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于设备修复费用、库存物品的差价损失，以及甲方因设备或库存物品问题而支付的违约金等。

（5）乙方在合同履行过程中，向甲方提供虚假信息或隐瞒目标店铺的实际情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于甲方因虚假信息或隐瞒事实而遭受的直接经济损失、间接经济损失，以及甲方因乙方欺诈行为而支付的违约金等。

####三、违约金的计算与支付

本合同约定的违约金标准为逾期未履行义务金额的千分之一/日。违约金总额不超过转让总价款的百分之二十。如一方违约行为给另一方造成损失超过违约金总额的，违约方还应赔偿超过违约金部分的损失。

违约方应在收到守约方书面违约通知后十日内支付违约金。逾期支付违约金的，每逾期一日，应按未支付违约金金额的千分之一向守约方支付滞纳金。

####四、合同解除与损失赔偿

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同主要约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，双方应相互返还已获得的财产，并互不承担继续履行合同的义务。

守约方解除合同时，已支付但尚未抵扣的款项，应予以退还；如违约行为给守约方造成损失，守约方有权要求违约方赔偿损失，赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

####五、不可抗力导致的违约免责

如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行造成实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并尽快提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同条款。

4.持续不可抗力：如果不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行合同主要义务的，任何一方均有权单方面解除本合同，但应及时通知对方，并书面说明解除合同的理由及不可抗力事件的持续情况。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件而产生的直接费用（如合理的仓储费、运输费等）。

第八条争议解决

1.协商：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，争取在合理期限内达成一致的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成一致协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订前明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

4.诉讼：如双方均未选择仲裁，且在调解无效的情况下，任何一方有权向目标店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。甲方所在地或乙方所在地的人民法院亦具有管辖权，由提起诉讼的一方选择。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

5.证据：双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则提供真实、完整的证据材料。任何一方故意隐瞒或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.专属管辖：双方确认，本合同争议解决条款具有优先效力。除非双方另行书面约定，任何一方在本合同签订后一年内就合同项下争议提交仲裁或诉讼的，均视为选择了本条款约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件、通知等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址为本合同第一条约定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不产生法律效力。

3.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务进行分包或转包。如确需分包或转包部分非核心义务，应确保分包或转包第三方具备相应资质，且不得损害对方利益。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不