2025年新型城镇化项目监理合同范本

2025年新型城镇化项目监理合同范本合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：委托人（以下简称“业主”）：________________________法定代表人或授权代表：________________________注册地址：____________________________________监理人（以下简称“监理人”）：________________________法定代表人或授权代表：________________________注册地址：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和____________（填写具体的项目批文或立项文件名称）的规定，业主委托监理人对________________________（填写具体的项目名称，应与立项文件一致）项目（以下简称“项目”）实施监理，双方经友好协商，就项目监理事宜达成一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目批准文件：________________________1.4项目建设规模与内容：____________________________________1.5项目总投资：________________________第二条监理范围2.1业主委托监理人对本项目的下列工作实施监理：(1)投资控制：审查设计概算，协助业主编制投资计划，审核工程计量和支付，参与工程变更的计价，审查竣工结算，协助业主进行投资控制分析，并定期向业主提交投资控制报告。(2)进度控制：审查施工单位提交的施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，协助业主编制项目总进度计划，审查施工单位资源投入计划，检查实际进度，定期向业主提交进度控制报告，并根据需要提出调整进度的建议。(3)质量控制：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，审查进场原材料、构配件、设备的质量证明文件，对关键部位和工序进行旁站监理、巡视检查和平行检验，参与材料、构配件、设备的检验或见证取样，参与工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，并向业主提交质量控制报告。(4)安全生产管理：审查施工单位提交的安全生产保证体系、安全生产专项方案，检查施工现场安全生产状况，参与安全事故的调查处理，并向业主提交安全生产管理报告。(5)合同管理：审查施工合同、材料设备采购合同等合同文件，管理工程变更、索赔与反索赔，协助业主处理合同争议。(6)信息管理：建立项目监理信息管理平台（如有约定），收集、整理、分析项目信息，向业主提供信息报告，并负责工程监理资料的收集、整理、归档。(7)组织协调：协助业主组织设计交底、施工组织设计交底，组织或参与协调设计单位、施工单位、材料设备供应单位等之间的工作关系，协助业主解决项目实施过程中的各种矛盾和问题。2.2针对本项目的特殊性，监理范围还包括但不限于：(1)智慧化系统监理：对项目涉及的智慧城市基础设施、信息平台、应用系统等的规划、设计、施工、验收进行全过程监理，确保系统功能实现、性能达标、数据互联互通、网络安全。(2)绿色建筑与节能环保监理：审查绿色建筑专项设计、节能环保措施，监督绿色建材使用、节能设备运行，对建筑能效、碳排放等指标进行监测和评估。(3)海绵城市设施监理：对雨水收集、利用、排放等设施的施工质量、功能进行监督，确保达到设计要求。(4)数据管理与安全监理：监督项目数据采集、传输、存储、应用过程中的数据质量、安全性和合规性，确保符合数据安全法规和保护个人隐私的要求。(5)历史文化保护监理（如适用）：审查保护方案，监督保护措施实施，确保历史建筑、遗迹得到有效保护。(6)用户体验监理（如适用）：对涉及公众使用的功能或空间，通过抽样调查、用户测试等方式，评估用户体验并督促改进。第三条监理期限3.1本合同监理期为____年____月____日至____年____月____日，共计____天。3.2或：本合同监理期自本合同生效之日起至本项目竣工验收合格之日止。3.3或：本合同监理期按项目不同阶段划分，具体为：(1)设计阶段监理：自____年____月____日至____年____月____日。(2)招标阶段监理：自____年____月____日至____年____月____日。(3)施工阶段监理：自____年____月____日至____年____月____日。(4)竣工验收及保修期监理：自____年____月____日至____年____月____日。第四条监理报酬4.1监理报酬采用____方式计算：(1)按工程概算百分比：监理报酬为项目概算总投资的____%，总额为人民币____元（大写：________________________）。(2)按固定总价：监理报酬总额为人民币____元（大写：________________________）。(3)按人天数单价：监理人员每人每天报酬为人民币____元，预计总人天数为____人天，监理报酬总额为人民币____元（大写：________________________）。(4)其他方式：____________________________________4.2支付节点：监理报酬支付按以下节点进行：(1)预付款：合同签订后____日内，业主支付监理报酬的____%即人民币____元。(2)中期支付：项目进度达到____%时，业主支付监理报酬的____%即人民币____元。(3)竣工结算支付：项目竣工验收合格后____日内，业主支付监理报酬的____%即人民币____元。(4)结清支付：监理人提交完整监理资料并经业主确认后____日内，业主支付监理报酬的____%即人民币____元。4.3调整：因项目范围变更、增加或减少，导致监理工作量显著增减的，监理报酬可相应调整。具体调整方法为：____________________________________第五条双方权利与义务5.1业主的权利与义务5.1.1负责提供与本项目有关的外部条件（包括但不限于规划许可、用地许可、施工许可等），并确保监理人能够顺利开展监理工作。5.1.2提供项目所需的基础资料和数据，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、地质勘察报告、相关标准规范等，并在____日内提供完整电子版数据接口权限（如涉及）。5.1.3召集或参加各类协调会议，对监理人提交的重大监理报告、工程变更、索赔报告等在规定时间内予以审批或答复。5.1.4按合同约定及时支付监理报酬。5.1.5保护监理人的知识产权，未经监理人同意，不得擅自复制、泄露监理过程中形成的文件、报告等成果。5.1.6对监理人履行合同所必需的工作条件提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、必要的办公设施、组织现场踏勘等。5.1.7协调项目参与各方（包括设计、施工、材料设备供应单位等）之间的关系，解决因配合不当造成的监理困难。5.1.8履行合同约定的其他义务。5.2监理人的权利与义务5.2.1依据国家法律法规、工程建设标准规范、项目设计文件、施工合同及本合同，对项目实施全过程监理。5.2.2组建满足项目监理要求的项目监理机构，并向业主提交项目监理组织机构及主要监理人员名单、资质证明。总监理工程师更换需经业主书面同意。5.2.3未经业主同意，不得擅自更换项目监理机构的主要成员。5.2.4在履行监理职责时，应保持独立、公正的立场，维护业主的合法权益。5.2.5严格按照监理规范和本合同约定履行监理职责，对监理工作负责。5.2.6及时、准确、全面地向业主提交监理报告（包括但不限于监理月报、专题报告、竣工验收报告等），并负责监理资料的收集、整理、归档。5.2.7对项目涉及的技术秘密、商业信息、数据信息承担保密义务，未经业主同意，不得向任何第三方泄露。5.2.8积极采用先进的监理技术和方法，提高监理效率和质量，可使用信息化管理平台辅助监理工作（如约定）。5.2.9协助业主审查工程变更、处理索赔与反索赔事宜。5.2.10协助业主组织或参与项目各类验收工作。5.2.11负责审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案，对危险性较大的分部分项工程实施旁站监理。5.2.12定期检查工程进度、质量、安全生产状况，对发现的问题及时向业主和施工单位提出书面处理意见。5.2.13妥善处理项目实施过程中的突发事件，并及时向业主报告。5.2.14履行合同约定的其他义务。第六条监理人员的资格与投入6.1总监理工程师应具有____年以上工程监理经验，且必须具备注册监理工程师资格，在相关领域（如智慧城市、绿色建筑等）具有丰富经验者优先。6.2专业监理工程师应具备相应的专业知识和经验，并具备注册监理工程师资格或相关专业技术职称，熟悉新型城镇化项目特点。6.3监理人应投入满足项目监理工作需要的人员，项目监理机构总人数不少于____人，其中总监理工程师____人，专业监理工程师____人，监理员____人，且主要监理人员应常驻项目现场。6.4具体人员名单及资质证明应在本合同签订后____日内提交给业主。第七条违约责任7.1业主未能按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应向监理人支付逾期支付金额____%的违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的____%。7.2业主未能按合同约定提供必要的监理工作条件或资料，导致监理人无法正常履行监理职责，造成的损失由业主承担。7.3监理人未按合同约定履行监理义务，或因监理人的过失造成业主损失，监理人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的____%。7.4监理人擅自更换项目监理机构的主要成员，或监理人员资格不满足合同要求，业主有权要求更换，由此造成的损失由监理人承担。7.5因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力造成的损失，由双方根据事件性质和影响程度协商分担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择仲裁或诉讼）解决：(1)仲裁：提交____（填写具体的仲裁委员会名称）仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在监理期限届满，监理人完成所有监理工作，并经业主验收合格、支付全部监