土地使用权租赁协议范本

土地使用权租赁协议范本土地使用权租赁协议甲方（出租方）：法定代表人：住所地：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人：住所地：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁土地的描述甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][详细地址，包括四至范围或参照的界址点、界桩、地籍图编号等信息]的土地出租给乙方使用。该地块的面积共计[具体数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米），土地用途为[具体土地用途，如工业、商业、住宅等]，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为：[土地使用权证书编号]。第二条租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第三条租金1.乙方同意按照本协议约定向甲方支付土地使用权租赁费。租金标准为每平方米建筑面积/土地使用权面积每年人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），或总计人民币[总金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）[选择其中一种或明确计算方式]。2.租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。乙方应于每期租金到期前[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.乙方应支付[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）作为租赁保证金，该保证金在乙方履行完毕本协议所有义务并结清所有应付款项后[具体天数]日内，无息退还乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中优先抵扣相应款项。第四条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的土地拥有合法、有效的使用权，并有权出租该土地。甲方应按照本协议约定，在租赁期限开始之日起[具体天数]日内，将租赁土地交付给乙方使用。2.甲方应保证乙方在租赁期限内能够依法、按照约定用途使用租赁土地。3.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定的土地用途和范围使用土地。4.除本协议约定外，甲方不得干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的土地用途和范围，在租赁土地上进行合理的生产经营活动或建设活动。2.乙方应按照本协议第三条的约定，按时足额支付租金及保证金（如约定）。3.乙方应合法、合理使用租赁土地，并遵守国家及当地政府关于土地使用、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策规定。4.乙方在租赁土地上进行任何建设或开发活动，应符合土地利用总体规划和城乡规划的要求，并依法办理相关审批手续。建设成果的所有权归乙方所有。5.乙方应负责租赁土地及其新建建筑物、构筑物及附属设施（如有）的日常维护和保养，确保其处于良好状态。因乙方维护不当造成的损失，由乙方自行承担。6.乙方不得擅自改变租赁土地的用途，不得擅自将租赁土地转租、转借、分租给第三方，除非征得甲方书面同意。7.租赁期满，乙方如需继续使用租赁土地，应在租赁期满前[具体天数]日书面通知甲方，并按本协议约定重新协商签订租赁协议。第六条土地交付与验收甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，将符合本协议第一条约定的租赁土地交付给乙方。乙方应在收到土地后[具体天数]日内进行验收。验收合格的，双方签署书面验收确认书；验收不合格的，乙方应在[具体天数]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[具体天数]日内采取补救措施。若甲方未能按时交付土地或交付的土地不符合约定，应承担相应的违约责任。第七条维修责任租赁土地本身（指土地基础设施，非地上建筑物）的维护责任由[甲方/乙方]承担。乙方在租赁土地上新建的建筑物、构筑物及其附属设施的维护和维修责任由乙方自行承担。第八条保险责任乙方应在租赁土地上进行建设或经营活动的过程中，自行办理相关保险（如建筑安装工程一切险、第三者责任险等），并确保甲方不受损失。保险费用由乙方承担。第九条违约责任1.若甲方未按时交付土地或交付的土地不符合本协议约定，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[百分比]%。若逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[百分比]%。若逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失及支付剩余租金。3.若乙方擅自改变土地用途、非法转租、转让租赁土地或从事非法活动，甲方有权单方解除本协议，收回租赁土地，并要求乙方赔偿损失。乙方已支付的租金不予退还。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条合同变更与解除1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)甲方无正当理由提前收回土地的；(3)乙方擅自改变土地用途或非法转租、转让土地的；(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。3.合同解除后，乙方应按照约定返还租赁土地，甲方有权要求乙方支付至解除之日的租金。因乙方原因造成的土地或附着物损失，由乙方负责。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如租赁土地所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知方式双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，于发送当日视为送达。第十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签