消防安全设备维护制度范本

一、总则为规范消防安全设备的维护管理，确保设备完好有效，预防和减少火灾危害，依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB____）等法律法规及标准，结合本单位实际，制定本制度。本制度适用于本单位（或辖区、项目）内所有消防安全设备（含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统等）的维护管理工作。消防安全设备维护管理遵循“预防为主、定期维护、责任到人、保障有效”原则，确保设备始终处于良好运行状态。二、职责分工（一）消防安全管理部门统筹消防安全设备维护管理工作，制定年度维护计划，组织专业培训，监督维护工作落实；建立设备维护档案，定期检查、考核维护情况，协调解决维护难题。（二）使用部门（或区域管理单元）负责本部门（区域）内设备的日常巡查，及时发现异常并上报；配合维护人员开展作业，确保维护工作顺利推进；开展设备使用与维护常识的宣传教育。（三）维护人员（含专业维保单位人员）承担设备定期维护、故障检修工作，须具备消防设施操作员等专业资质；严格按标准、流程作业，如实记录维护情况，对维护质量负责；发现重大隐患或故障无法自行处理时，立即上报并提出解决方案。三、维护内容与标准（一）火灾自动报警系统日常巡查（每日）：检查控制器指示灯、显示屏是否正常，有无故障/火警信号；查看手动/自动状态是否合规；每月测试主备电切换功能。定期维护：每月：抽检≥30%的探测器、手动报警按钮（每季度全覆盖），检查模块接线、标识；季度：清洁控制器、检查线路绝缘电阻（≥20MΩ），测试消防电话、应急广播功能；年度：全面检测系统组件，模拟火警/故障信号验证联动逻辑，委托专业机构出具年度检测报告。（二）消火栓系统日常巡查（每周）：检查消火栓箱外观、器材（水枪、水带、接口）是否完好，启泵按钮、管网阀门状态，室外消火栓无埋压、圈占。定期维护：每月：启动消防水泵，测试主备泵切换、水泵接合器供水功能，检查管网压力（静压≥0.07MPa，动压≥0.15MPa）；季度：放水试验检查出水压力、流量及管网渗漏，清洁、更换老化水带。（三）灭火器日常巡查（每月）：检查外观无变形、锈蚀，压力表指针在绿色区域，喷嘴、插销完好，摆放无遮挡、标识清晰。定期维护（每年）：委托专业机构检测压力、充装药剂（干粉灭火器满5年首修，之后每2年1次；水基型灭火器满3年首修，之后每1年1次），更换过期/失效灭火器。（四）应急照明与疏散指示标志日常巡查（每周）：检查灯具外观、电源指示灯，疏散指示标志方向正确、无遮挡，应急照明亮度达标（地面≥1.0lx，楼梯间≥5.0lx）。定期维护：每月：切断主电测试应急启动功能（5s内启动，持续≥90min）；季度：检查接线、蓄电池状态，清洁灯具，维修/更换故障灯具。（五）防排烟系统日常巡查（每周）：检查风机控制柜电源、手动/自动状态，风口、风管无堵塞，防火阀状态合规（常闭型除外）。定期维护（每半年）：启动风机测试正压送风、排烟功能，检查风机部件并添加润滑油，清洁风口、滤网。四、维护流程（一）日常巡查与记录使用部门巡查人员按要求开展巡查，发现设备异常（如报警、损坏、压力不足等），立即填写《消防安全设备巡查记录表》并上报。（二）故障报修与处置维护人员接到报修后，24小时内（紧急故障≤2小时）到场检修；无法当场修复的，采取临时防护措施（如增设灭火器、关闭非必要电源），制定维修计划并跟踪至故障排除。（三）定期维护实施消防安全管理部门按年度计划组织维护，完成后填写《消防安全设备维护记录表》，记录内容、结果及遗留问题，经负责人签字后存档。五、检查与考核（一）日常检查消防安全管理部门每周抽查巡查记录，每月现场核查维护情况，对未按要求执行的部门/个人提出整改要求。（二）专项考核每季度开展维护考核，内容包括设备完好率（≥98%）、记录完整性、故障处理及时性等。对优秀者表彰奖励，对未达标或违规操作导致故障的，责令整改并追究责任。六、应急处理1.设备故障影响灭火救援时，维护人员立即启动应急预案（如报警系统故障增设手动报警装置，消火栓故障启用备用设施）。2.火灾发生时，维护人员配合消防力量操作设备（如启动消防泵、打开排烟阀），事后全面检查、修复设备。七、附则1.本制度自发布之日起施行，由本单位消防安全管理部门