房产赠予合同范本2025年修订版更新说明

房产赠予合同范本2025年修订版更新说明甲方（赠予人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：________________________。乙方（受赠人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋赠予事宜达成如下协议：第一条赠予房屋的基本情况甲方自愿将其合法拥有所有权的房屋赠予乙方。该房屋具体情况如下：1.房屋所有权证号（或不动产证号）：________________________；2.房屋坐落地址：__________________________________________________；3.房屋结构类型：______（例如：砖混结构、框架结构等）；4.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米；5.房屋楼层：______楼，房号（单元号）：________________________；6.其他需要说明的情况：__________________________________________________。甲方保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封等），或已清偿完毕所有相关债务。甲方已就房屋现状（包括但不限于已知瑕疵）向乙方做了充分告知。第二条赠予代价甲乙双方约定，乙方以支付象征性名义价款的方式参与本次房屋赠予。乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付象征性房屋价款人民币______元整（大写：________________________元整）。该款项仅为象征性名义，旨在表明乙方接受赠予，不影响本合同房屋赠予的性质。甲方收到该象征性价款后，应开具收据。第三条赠予条件（可选条款）甲乙双方同意，本房屋赠予以______（例如：乙方在______前拥有独立居住资格、乙方已支付全部象征性价款、满足特定时间条件等）为生效条件。具体条件及履行方式为：__________________________________________________。若约定条件未成就或不满足，甲方有权撤销本合同，已收取的象征性价款应无息返还给乙方。若条件成就，本合同自条件成就之日起生效。第四条房屋所有权转移登记1.本合同生效后（或根据第二条、第三条约定条件成就后），甲方有义务在______日内，凭本合同及相关证明文件，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，将上述房屋的所有权变更登记到乙方名下。2.办理过户登记所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由______（根据最新税收政策及双方约定明确，例如：乙方承担、甲乙双方按______比例承担等）承担。承担方应在办理过户登记手续时，一并缴清相关税费。3.办理房屋所有权转移登记所需的其他费用（如评估费、测绘费、登记费等），由______（通常由乙方承担）承担。4.甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并负责提供办理所需甲方名下的全部文件和证明。乙方应按要求提交相关材料。第五条赠予物的交付甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并领取新的房屋所有权证（或不动产权证书）后______日内，将房屋的实际占有和钥匙等交付给乙方。第六条违约责任1.若甲方未按本合同第四条第1款约定履行过户登记义务，或因甲方原因导致过户登记手续失败，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按本合同第二条约定支付象征性价款，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。3.若乙方未按本合同第二条约定支付象征性价款，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。4.若乙方在本合同赠予的房屋所有权转移登记完毕前，擅自将房屋出售、出租、抵押或进行其他处分，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，已支付的象征性价款不予退还。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院，例如：有管辖权的人民法院）提起诉讼/申请仲裁。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若约定有生效条件的，则自条件成就之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房屋登记机构执______份（如需）