加油站租赁合同协议范本

加油站租赁合同协议范本甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系电话：[甲方公司联系电话]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的加油站租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体加油站地址]，占地面积[具体面积]平方米的加油站（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物包括但不限于地面及地下建筑、加油设备[加油机数量及型号]、油罐[油罐数量及容量]、便利店[如有，请描述]、停车场[如有，请描述]等设施设备，以及与加油站运营相关的附属设施。租赁物的具体情况详见本合同附件一《加油站设施设备清单》。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并能依法出租。乙方应实地查看租赁物，并在本合同签订前充分了解租赁物的现状。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按[年/季/月]向甲方支付租金，租金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.计算方式：租金计算方式为[具体计算方式，例如：按建筑面积、按营业额比例等]。3.支付周期：租金支付周期为[具体周期，例如：每月/每季度/每年]一次。4.支付方式：乙方应于每个支付周期内的[具体日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]5.逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.保证金用途：本合同项下的保证金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金义务。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中优先抵扣。3.退还条件：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，无任何违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后的[具体天数]日内，将剩余保证金无息退还给乙方。第五条维修责任1.日常维护：乙方负责租赁物内的日常清洁、卫生以及办公区域的日常维护工作，确保租赁物及其附属设施处于良好、可用的状态。2.维修责任：(1)因乙方使用不当或过错造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。(2)租赁物主体结构、基础以及非因乙方原因导致的自然损耗、设备自然老化等造成的维修，由甲方负责维修，费用由甲方承担。(3)对于需要维修的设施设备，乙方应及时通知甲方；甲方应在收到通知后[具体天数]日内予以维修。若甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。(4)重大维修的定义、维修责任的承担、维修费用的承担方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。第六条违约责任1.甲方违约责任：(1)甲方未按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，甲方应在[具体天数]日内采取措施补救，并应承担相应的违约责任；若在合理期限内仍未补救的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于[具体倍数，例如：两]倍租金的违约金；给乙方造成其他损失的，亦应赔偿。2.乙方违约责任：(1)乙方未按本合同约定支付租金的，除按本合同第三条第5款承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途，或擅自将租赁物转租、转借他人使用的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。(3)乙方损坏租赁物及其附属设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际损失计算，包括修复费用或重置费用。(4)乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自转租、转借租赁物，或擅自改变租赁物结构、用途。(3)乙方拖欠租金超过[具体天数]日。(4)乙方利用租赁物从事非法活动。(5)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。3.合同解除后，乙方应按本合同约定办理租赁物返还手续，并结清所有应付费用。保证金按本合同第四条约定处理。第八条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如：租赁物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《加油站设施设备清单》[可在此处列出其他附件]5.通知：双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或按此电话通知即视为有效