物业管理费收取及缴纳协议模板

物业管理费收取及缴纳协议模板为明确物业管理服务中费用收取与缴纳的权利义务关系，保障物业服务有序开展及业主（物业使用人）合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上协商一致，就物业管理费收取及缴纳事宜达成如下协议：一、协议主体信息（一）甲方（物业服务企业）名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________（二）乙方（业主/物业使用人）名称（业主姓名/物业使用人名称）：________________________房屋坐落：________________________（栋号、单元、房号）身份证号/统一社会信用代码：________________________（注：填写必要识别信息，非完整证件号）联系电话：____________________二、物业管理费的定义与构成本协议所指物业管理费，是甲方为乙方提供物业管理区域内共用部位、共用设施设备日常维护保养、公共区域环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护、安全防范等物业服务，及承担公共事务管理职责而收取的服务费用。具体包含（但不限于）：1.物业服务人员工资、社保及福利费；2.物业共用部位、设施设备日常运行维护费；3.公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费；4.物业服务企业固定资产折旧费；5.物业共用部位、设施设备及公众责任保险费；6.经业主大会或全体业主同意的其他费用。三、收费标准与计费方式1.计费基数：以乙方房屋建筑面积为计费基数（产权登记面积为准；未登记的，以房屋买卖合同约定面积为准）。若双方约定按套、使用面积或其他方式计费，从其约定。2.收费标准：每月每平方米物业管理费为______元（大写：______）。其中，□包含公摊水电费□不包含公摊水电费（公摊水电费按实际发生额另行分摊/预收）。3.费用调整：因物价、成本变化或服务标准调整需变更收费标准的，甲方应提前30日书面告知乙方，并经业主大会（或专有部分面积、人数双过半数业主同意）后执行。四、缴纳方式与周期1.缴费周期：乙方按[月/季/年]缴纳，周期自____年____月____日起算。2.缴费时间：每个缴费周期首月____日前（如季缴为每季度首月5日前，年缴为每年1月10日前），乙方应足额缴纳当期费用。3.缴费途径：线下缴费：至甲方指定物业服务中心现场缴纳，甲方出具合法票据；银行代扣：乙方与甲方、银行签订代扣协议，由银行按约定周期代扣，代扣成功后甲方应通知乙方并提供凭证。五、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按约定标准和方式收取物业管理费；2.应按《物业服务合同》及本协议约定，提供符合国家、地方标准的物业服务，确保共用部位、设施设备正常运行，公共区域整洁有序；3.每[季度/年]公示物业管理费收支情况（含公共收益、专项维修资金使用等），接受乙方及业主大会监督；4.对乙方的咨询或异议，应在3个工作日内答复或处理；5.不得擅自提价或扩大收费范围，确需调整的按第三条第3款执行。（二）乙方的权利与义务1.有权监督物业服务质量，对不达标服务可要求甲方限期整改（甲方应在3个工作日内书面回复整改措施）；2.应按约定时间、金额及方式足额缴费，不得无故拖欠或拒缴；3.应配合物业管理，爱护公共设施，遵守《管理规约》；4.房屋产权转移或租赁的，应及时告知甲方，确保新业主/使用人知晓缴费义务，乙方对该房屋物业费缴纳承担连带责任（直至新业主/使用人与甲方重新签约或明确责任）。六、违约责任1.乙方逾期缴费：每逾期一日，按逾期金额的____%（或____元/日）支付违约金。逾期超____日的，甲方有权：发送书面催缴通知；暂停增值服务（不影响房屋正常使用及公共利益）；依法追讨欠费及违约金（诉讼或仲裁）。2.甲方服务违约：若物业服务未达约定标准，乙方有权要求限期整改；整改后仍不达标的，乙方可：要求减免相应期间物业费（减免比例协商或按服务不达标程度确定，最高不超当期费用的____%）；向物业主管部门投诉或追究甲方违约责任。七、争议解决方式协议履行中发生争议，双方先友好协商；协商不成的，可选择：1.向物业管理区域所在地人民调解委员会申请调解；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.提交________________仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构，否则仲裁条款无效）。八、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。期满前30日无异议的，自动延续____年；如需变更或终止，应提前30日书面通知对方。2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议效力等同。4.因不可抗力（自然灾害、战争、政策调整等）导致协议部分或全部无法履行的，双方互不担责，但应及时通知对方并提供证明，协商后续事宜。甲方（盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________法定代表人（签字）：__________身份证号/代理人签字：