对公装修工程合同范本

对公装修工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方对XX房地产开发项目中的XX办公场所进行装修工程的需求，乙方作为专业的装修设计及施工服务提供方，双方经友好协商，就装修工程的相关事宜达成一致。甲方委托乙方按照国家及行业相关标准，完成XX办公场所的室内装修工程，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装、办公家具配套等内容。本次装修工程旨在提升办公环境的品质与功能性，满足甲方日常运营及未来租赁市场的需求，同时符合甲方对环保、安全及节能的特定要求。双方合作的前提条件为：甲方已取得XX办公场所的合法使用权，且具备完整的施工许可文件；乙方具备相应的企业资质及施工能力，能够保证工程质量和工期。本合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，规范合同履行过程，确保装修工程顺利实施，并为可能出现的争议提供法律依据。双方均确认已充分了解本合同条款，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成XX办公场所室内装修工程的具体事宜，确保工程按照约定标准、质量和工期完成。涉及的具体内容包括但不限于：1.对XX办公场所的地面进行铺设，包括但不限于瓷砖、木地板等材料的选用与施工；2.对室内墙面进行批刮、刷漆或贴壁纸处理，确保符合环保及美观要求；3.进行天花吊顶的设计与施工，包括灯具、通风设施的安装；4.完成水电线路的改造与隐蔽工程，确保符合国家安全标准；5.安装室内门窗，包括办公区域及公共区域的门体与窗体；6.根据甲方需求配置办公家具，如办公桌椅、文件柜等；7.进行室内清洁及工程竣工验收。所有工程内容均需符合国家现行法律法规及行业相关标准，并满足甲方提出的功能性及美观性要求。

第二条定义

1.“室内装修工程”指在本合同项下，乙方为甲方提供的包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装、办公家具配置及清洁等全部施工服务。

2.“设计图纸”指经甲方确认的装修工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图及材料清单等。

3.“验收标准”指本合同附件中约定的工程验收标准，包括质量标准、安全标准及环保标准。

4.“工期”指自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

5.“变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同内容或工程范围的修改或增减。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照设计图纸及合同约定进行施工。甲方有权对乙方的施工质量提出合理意见，但需提前书面通知乙方。

(2)甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，支付时间及方式按照本合同第八条约定执行。甲方未按时支付款项的，应按日向乙方支付逾期付款部分的千分之五作为违约金。

(3)甲方应负责提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工用水、用电及临时堆放空间，并确保施工区域的通顺。甲方需配合乙方办理施工许可等必要手续，并承担相关费用。

(4)甲方应向乙方提供完整的装修设计图纸及材料清单，并确保图纸的准确性。如因甲方提供的图纸错误导致工程返工或延误，甲方应承担相应责任。

(5)甲方有权在工程竣工验收合格后，对工程进行最终验收，并签署验收报告。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件。如甲方未提供施工条件导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿损失。

(2)乙方应严格按照设计图纸及合同约定进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。乙方应配备专业的施工团队，并负责施工现场的安全管理。如因乙方施工质量问题导致工程返工或造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

(3)乙方应按时完成工程，并确保工程进度符合合同约定。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应书面通知甲方，并协商调整工期。

(4)乙方应负责工程材料的采购与管理，确保所用材料符合环保及质量要求。乙方应向甲方提供材料样品及合格证明，并配合甲方进行材料验收。如因乙方提供的材料不合格导致工程返工或造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

(5)乙方应负责施工现场的清洁工作，并在工程竣工验收前完成所有施工垃圾的清运。乙方应配合甲方进行工程验收，并提供完整的竣工资料。如因乙方未配合验收导致工期延误，乙方应承担相应责任。

(6)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程符合安全生产要求。如因乙方违反安全生产规定导致事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(7)乙方应保护甲方的财产安全，并在施工过程中采取必要的措施防止甲方财产受损。如因乙方施工不当导致甲方财产受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下室内装修工程的总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，包含但不限于本合同第一条所述的全部装修工程内容、设计费（如有）、材料费、施工费、管理费、利润以及税金等。最终价格以双方签署的详细工程量清单及报价单为准。

2.付款方式：甲方按以下时间节点向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元整，作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元整；

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元整，作为尾款；

（4）尾款支付条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票后X日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX装修设计有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.如甲方需变更付款方式或调整付款节点，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。任何未经同意的付款变更，乙方有权拒绝执行。

5.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，并配合乙方办理相关税务手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并结清全部款项之日止。

2.工程施工期限：自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX天，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.开工日期：乙方在收到甲方支付的首期工程款（即合同总价款的XX%）且具备施工条件后X日内正式开工。如甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延。

4.竣工日期：如无不可抗力或甲方原因，乙方应按计划完成施工并申请竣工验收。甲方应在收到乙方竣工验收申请后X日内组织验收，验收合格后签署验收报告。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

5.关键时间节点：

（1）设计图纸确认期限：合同签订后X日内，甲方应书面确认乙方提交的设计图纸；

（2）材料样品确认期限：乙方应在采购前X日内向甲方提供主要材料样品及合格证明，甲方应在X日内确认；

（3）工程变更处理期限：任何一方提出工程变更，应在变更实施前X日内书面通知对方，双方协商一致后方可执行。

6.如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延，但乙方应尽量安排施工，确保工期不受重大影响。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)逾期支付款项：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)无故拒绝验收：甲方在工程竣工验收合格后X日内无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格，并应按合同约定支付全部尾款及相应违约金。如因甲方拖延验收导致乙方无法办理结算及税务手续，甲方应承担相应责任。

(3)提供资料错误：如因甲方提供的设计图纸、施工条件等资料错误导致工程返工或损失，甲方应承担全部返工费用及直接损失赔偿，并赔偿乙方因此延误的工期损失。

**2.乙方违约责任**

(1)工期延误：如非不可抗力或甲方原因，乙方未按本合同第五条约定工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

(2)质量不合格：工程竣工验收后，如发现存在质量问题（非甲方原因导致），乙方应在甲方通知后X日内免费返修，并承担全部返修费用。若返修后仍不合格，甲方有权要求乙方再次返修或解除合同，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

(3)材料不合格：如乙方使用材料不符合合同约定或环保标准，经甲方检测确认后，乙方应承担全部更换费用并赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方更换材料，并相应扣减工程款。

(4)违反安全生产规定：如因乙方施工不当导致安全事故或甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等，并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

**3.其他违约情形**

(1)任何一方擅自变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效，责任方应承担由此产生的损失。

(2)如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失。

(3)乙方未按时提交竣工资料或发票，导致甲方无法结算或税务处理，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，直至资料齐全为止。

**4.违约金与赔偿的关系**：本合同约定的违约金与赔偿金条款非累加计算，如一方违约造成对方损失超过违约金金额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的两倍。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取措施减少损失，并协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的工期延误，工期相应顺延。

4.如不可抗力影响持续超过X日，双方有权协商解除合同。解除合同时，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方相应报酬，双方互不承担违约责任。

5.因不可抗力导致的额外费用（如停工损失、材料损耗等），由双方根据实际情况协商分摊。

6.不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行，并因不可抗力造成的延误视为合同工期的一部分。任何一方不得利用不可抗力拖延履行义务或要求对方承担损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

3.如选择诉讼方式，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。诉讼费用（包括诉讼费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理律师费。

4.本合同签订前，双方可就争议解决方式另行签订补充协议；如无补充协议，均以诉讼为最终解决途径。

5.任何一方在争议解决期间，不得采取任何损害对方权益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、恶意诉讼或干扰对方正常经营。否则，应承担相应的法律责任并赔偿对方损失。

6.争议解决期间，如双方达成和解协议，应签订书面协议并经法院确认或双方签字盖章后生效，原争议事项的解决以和解协议为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知送达地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

7.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的