厂房资产转让合同范本

厂房资产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完善的法人治理结构和丰富的行业经验。公司主营业务涵盖工业地产开发、厂房租赁及资产运营，在XX地区拥有多个大型工业厂房项目。基于甲方业务拓展需要，通过合法途径获得本合同项下的厂房资产，并计划将其转让给乙方，以实现资产优化配置和投资回报。甲方在本合同项下的权利义务均基于其合法拥有的厂房资产所有权或使用权，且具备完全的决策权和处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于智能制造领域的高新技术企业，成立于XX年，注册资本XX万元，主要从事自动化设备研发、生产及销售业务。乙方为扩大生产规模，急需增加厂房面积以满足业务发展需求，经多方考察后，决定向甲方购买本合同项下的厂房资产。乙方具备良好的商业信誉和财务实力，能够按照合同约定支付转让款，并确保厂房资产的后续运营符合相关法律法规及行业规范。

双方合作的背景如下：

甲方通过前期投资或合作方式合法取得本合同项下的厂房资产，该资产位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，具备完整的消防、电力、供水等配套设施。根据甲方资产处置计划，经双方友好协商，甲方同意将上述厂房资产转让给乙方，乙方亦同意以XX万元人民币的价格购买该资产。本次转让基于双方真实意愿，且符合国家法律法规及行业政策要求，旨在通过资产优化配置促进双方共同发展。

合同项下的厂房资产具备以下特点：

（1）产权清晰：甲方可提供合法的产权证明或使用权文件，确保乙方获得完整、无瑕疵的厂房资产权利；

（2）设施完备：厂房内配备符合国家标准的消防系统、电力线路、生产用水管道等基础设施，可直接投入使用；

（3）区位优势：厂房位于XX产业园区内，周边配套完善，交通便利，符合智能制造企业的运营需求；

（4）环保合规：厂房已通过环保部门验收，符合国家关于工业厂房的环保标准，乙方无需承担额外的环保整改义务。

双方基于上述背景条件，经充分协商一致，达成本合同项下的权利义务安排，以资共同遵守。合同的签订及履行将有助于甲方实现资产保值增值，同时为乙方提供优质的生产场地，促进双方业务的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就厂房资产转让的相关事宜，约定转让标的、价格、支付方式、交付条件、权利义务及违约责任等内容，确保转让过程合法、合规、高效。合同范围包括但不限于以下内容：1.厂房资产的详细描述，包括位置、面积、结构、附属设施等；2.转让价格及支付条件；3.厂房资产的交付程序和验收标准；4.双方的权利与义务，包括但不限于产权转移、瑕疵担保、风险承担等；5.违约责任和争议解决机制。双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保厂房资产顺利转让，并促进后续稳定运营。

第二条定义

1.厂房资产：指本合同项下甲方拟转让给乙方的工业厂房及其附属设施，包括但不限于主体结构、生产设备、消防系统、电力线路、供水管道等。

2.转让款：指乙方根据本合同约定向甲方支付用于购买厂房资产的款项。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定完成厂房资产交付的日期。

4.验收合格：指乙方对厂房资产按照本合同约定进行验收，并确认符合合同要求的状态。

5.产权转移：指厂房资产的所有权或使用权根据本合同约定从甲方转移至乙方。

6.瑕疵担保：指甲方保证所转让的厂房资产不存在权利瑕疵或物理缺陷，能够满足乙方生产经营需求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求乙方按照合同规定的方式和时间支付。

（2）甲方应保证其对本合同项下厂房资产拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权进行转让。

（3）甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方提供厂房资产的完整产权证明或使用权文件，并协助乙方办理相关产权转移手续。

（4）甲方应保证厂房资产在交付前不存在未了结的抵押、查封或其他权利限制，并承担因权利瑕疵导致的全部责任。

（5）甲方应按照本合同约定的时间完成厂房资产的交付，并保证交付时厂房资产处于可正常使用的状态。

（6）甲方应向乙方提供厂房资产的详细技术资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、验收报告等，并保证资料的真实性和完整性。

（7）甲方应配合乙方进行厂房资产的验收工作，并在验收合格后签署相关确认文件。

（8）甲方应保证厂房资产交付后，乙方能够顺利接管并用于生产经营活动，无需承担额外的整改义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权利：

a.乙方有权按照本合同约定接收符合要求的厂房资产，并取得完整的所有权或使用权。

b.乙方有权要求甲方提供厂房资产的完整产权证明或使用权文件，并监督产权转移手续的办理。

c.乙方有权对厂房资产进行验收，并有权拒绝接收存在瑕疵或不符合约定的资产。

d.乙方有权要求甲方对交付的厂房资产进行必要的维修或更换，直至符合合同要求。

e.乙方有权在厂房资产交付后，依法依规进行生产经营活动，并享有相关收益。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，并承担因延迟支付产生的违约责任。

b.乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供详细的厂房资产验收方案，并配合甲方完成交付工作。

c.乙方应按照本合同约定的时间完成厂房资产的验收，并在验收合格后签署相关确认文件。

d.乙方应保证支付转让款的方式合法合规，并承担因资金问题导致的交付延迟责任。

e.乙方应妥善保管和使用厂房资产，并承担交付后因乙方原因造成的损坏或损失。

f.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法合规地使用厂房资产进行生产经营活动，并自行承担相关税费。

g.乙方应配合甲方完成产权转移手续的办理，并及时提供所需资料。

h.乙方应保证在厂房资产交付后，不再以任何理由要求甲方对资产进行额外的维修或改造。

第四条价格与支付条件

厂房资产的转让总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元）。该价格已包含厂房资产本身及其附属设施、设备的所有权或使用权，并已考虑厂房资产的现状及潜在价值。

乙方应在本合同生效之日起XX日内，向甲方支付转让总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元），作为首付款。甲方应在收到首付款后向乙方提供厂房资产的完整产权证明文件或使用权文件。

乙方应在甲方完成厂房资产交付，并经乙方验收合格之日起XX日内，向甲方支付转让总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元），作为尾款。甲方应在收到尾款后，配合乙方办理厂房资产的产权转移登记手续。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX-XXXX-XXXX-XXXX。

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的款项支付延误或错误，由变更方承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房资产产权正式转移至乙方名下之日止，为合同履行期限。

甲方应在本合同生效后XX日内，完成厂房资产的清理工作，并确保交付的厂房资产符合本合同约定。具体交付日期应为本合同生效后XX日内，或双方另行书面协商确定的日期。

乙方应在甲方通知交付之日起XX日内，组织人员进行厂房资产的验收工作。验收期限不超过XX日。乙方应在验收合格后XX日内，向甲方签署书面验收确认文件。

甲方应在收到乙方首付款后XX日内，向乙方提供完整的厂房资产产权证明文件或使用权文件，并开始配合乙方办理产权转移登记手续。产权转移登记手续办理完毕之日起，厂房资产的所有权或使用权正式转移至乙方。

双方应在本合同约定的期限内，积极履行各自义务，确保合同目的顺利实现。任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施，减少损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付厂房资产，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方交付的厂房资产存在权利瑕疵，导致乙方无法获得完整的所有权或使用权，或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于修复瑕疵、赔偿损失，并应向乙方支付转让总价款X倍的违约金。

（3）若甲方未能按照本合同约定提供厂房资产的完整产权证明文件或使用权文件，或未能配合乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方对交付的厂房资产存在隐瞒重大瑕疵（如结构安全严重问题、存在非法搭建等）的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并支付转让总价款X倍的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款金额万分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未能按照本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款金额万分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未能按照本合同约定的时间完成厂房资产的验收工作，导致交付期限延误的，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款万分之X的违约金。但逾期超过XX日，经甲方催告后乙方仍未能进行验收的，视为乙方认可甲方交付的厂房资产符合约定。

（4）若乙方在验收合格后，无正当理由拒绝支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款金额万分之X的违约金。甲方有权留置厂房资产，直至乙方付清全部款项及违约金。乙方的行为构成违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.关于违约金的约定：

本合同约定的违约金标准是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使双方严格遵守合同约定。实际发生损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同总价款X%的违约金作为赔偿，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

4.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致任何一方无法履行本合同约定的义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

5.赔偿责任的承担：

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、合理的间接损失以及为处理违约事宜所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

6.违约责任的追究：

任何一方违约，守约方有权要求其承担违约责任，并可依据本合同约定或法律规定，采取相应的补救措施，如解除合同、要求赔偿损失等。违约责任的追究不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利，除非守约方明确表示解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供有效的事故证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、保险理赔单等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但该方应采取合理措施尽最大可能减少不可抗力造成的损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否解除本合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除本合同，但应提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。

5.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不因本合同其他条款的无效或未履行而受影响。

6.后续履行：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，除非双方协商一致解除本合同。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。

2.调解：若协商不成，双方可请求XX（填写具体的调解机构名称，如XX市合同调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX（填写具体的仲裁委员会名称，如XX仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（填写具体的仲裁地点）。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向厂房资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据材料，并遵守法律程序。除争议解决事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

6.专属管辖：本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方根据本合同或其他协议约定向法院申请财产保全或证据保全的权利。任何一方在本合同履行过程中获得的与争议相关的证据材料，应妥善保管，并在争议解决过程中及时提供给对方或有关机构。

7.争议解决的语言：本合同争议解决条款适用语言为中文。若仲裁或诉讼程序涉及外文，以中文本合同为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，在发送成功时。发送至本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.分项履行：本合同的各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律作出判断。

5.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效