项目开发建设合同范本

项目开发建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的电子邮箱或办公电话]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方因[具体业务需求，如项目开发、设备采购、场地租赁、技术服务等]需要，拟与乙方合作开展相关业务，现依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方在本合同中根据具体业务场景可分别表现为买方、出租方或委托方，具体角色以合同其他条款的约定为准。

甲方在签署本合同前已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性。甲方承诺将严格按照合同约定履行自身义务，并配合乙方完成相关业务流程。如甲方为委托方，其将向乙方提供必要的背景资料、技术要求及决策支持，确保乙方能够按照合同约定完成委托事项。如甲方为买方或出租方，其将按照合同约定支付款项或收取相关权益，并保障乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的电子邮箱或办公电话]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方因具备[具体业务能力或资源，如技术开发能力、设备供应资质、场地租赁资格、专业服务能力等]，拟与甲方合作开展相关业务，现依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，与甲方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。乙方在本合同中根据具体业务场景可分别表现为卖方、承租方或服务提供方，具体角色以合同其他条款的约定为准。

乙方在签署本合同前已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性。乙方承诺将严格按照合同约定履行自身义务，并确保其提供的产品、服务或权益符合合同要求。如乙方为服务提供方，其将配备专业的技术团队和资源，按照合同约定的标准和流程完成服务内容，并接受甲方的监督和验收。如乙方为卖方或承租方，其将按时交付标的物或提供租赁权益，并保证其权利的清晰性和无瑕疵性。

双方基于以下背景或前提条件开展合作：

甲方因[具体业务需求，如项目开发需要建设新的基础设施、采购特定的设备以提升生产效率、租赁办公或仓储场地以支持业务运营、委托专业机构提供技术研发服务等]，需借助乙方的[具体能力或资源，如工程建设能力、设备供应能力、场地资源、技术服务能力等]，双方经协商一致，同意以本合同为依据，共同推进相关业务。甲方确认其具备履行本合同项下支付义务的条件，乙方确认其具备履行本合同项下交付义务或服务义务的能力。双方均知悉并同意本合同项下的合作内容，并愿意按照合同约定分配风险、共享收益。

本合同项下的合作背景或前提条件包括但不限于：

（1）甲方已就本合同项下的业务需求完成必要的内部决策程序，并授权签署本合同；

（2）乙方已就本合同项下的履约能力完成必要的资源评估，并承诺按时、按质履行义务；

（3）双方确认本合同项下的交易或合作符合国家法律法规及行业监管要求，不存在法律障碍；

（4）如涉及第三方许可或资质，甲方已取得或承诺协助乙方取得必要的授权，乙方保证其履约行为不侵犯任何第三方合法权益。

双方同意以本合同为基准，通过后续的附件、补充协议等形式进一步细化合作细节，但所有补充文件均不得与本合同的核心条款相抵触。双方均应本着合作共赢的原则，妥善处理合作过程中可能出现的分歧，确保项目顺利推进。本章节所述的当事人信息和合同简介为后续合同条款的基础，所有后续约定均不得与本章节内容相冲突，除非双方另有明确书面约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在项目开发建设过程中的权利与义务，确保项目按照约定的目标、标准和进度顺利实施。具体内容涉及但不限于：项目规划与设计、土地获取或使用权安排、工程建设或设备采购、质量监督与验收、成本控制与进度管理、风险分担与利益分配等。甲方负责提供项目所需的基本条件，如资金投入、政策协调等；乙方负责按照合同约定提供技术支持、工程实施或设备供应等服务。双方将通过紧密合作，共同实现项目的商业目标和社会效益，确保项目成果符合国家法律法规及行业规范要求。本合同的范围以附件形式进一步细化，所有附件内容构成本合同不可分割的一部分。

第二条定义

1.项目开发建设：指在本合同项下，由甲方主导或参与，乙方提供专业服务或产品，旨在形成特定资产或完成特定工程的活动。

2.标的物：指本合同项下乙方需交付的产品、工程或服务，具体范围以附件或合同其他条款约定为准。

3.交付日期：指乙方按照合同约定完成标的物交付或服务的具体时间。

4.验收标准：指甲方对乙方交付的标的物进行验收时依据的技术规范、质量标准及行业要求。

5.费用：指本合同履行过程中甲方应支付给乙方的款项，包括但不限于工程款、设备款、服务费、税费等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.争议解决：指本合同履行过程中发生的纠纷，双方协商解决不成时，按照本合同约定提交仲裁或诉讼处理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供标的物或服务，并有权对乙方的履约行为进行监督和检查。甲方有权根据合同约定的验收标准对标的物进行验收，并出具验收意见。

（2）甲方应按时足额支付合同约定的费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付逾期利息。甲方应提供必要的协助，如提供项目所需的基础资料、办理相关审批手续等，确保乙方顺利履约。

（3）甲方应保证其提供的资金来源合法，并符合国家相关财务规定。如甲方为委托方，应向乙方提供详细的技术需求文件和决策授权，并配合乙方完成项目评审或决策流程。

（4）甲方应承担标的物在交付前的一切风险，包括但不限于存储、运输及自然损耗等风险。如甲方未按时验收，视为标的物符合合同约定，乙方完成交付义务后，风险由甲方承担。

（5）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保项目开发建设符合环保、安全及消防要求。如因甲方原因导致项目违规，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停履约或解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方有权根据合同约定收取进度款、尾款或质保金，并应提供相应的发票或结算文件。

（2）乙方应按照合同约定的技术标准、质量要求和进度计划完成标的物交付或服务，并保证标的物的知识产权不侵犯任何第三方合法权益。如乙方提供的标的物存在质量问题，应负责免费维修或更换，并承担相应的责任。

（3）乙方应配备专业的技术团队和设备，确保履约过程符合行业规范，并接受甲方的合理监督。乙方应提供必要的履约证明文件，如进度报告、质量检测报告等，并配合甲方完成项目验收或审计。

（4）乙方应承担标的物在交付后的一切风险，包括但不限于运输、安装及使用风险。如因乙方原因导致标的物不符合合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保履约过程符合环保、安全及保密要求。如因乙方原因导致项目违规或泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应提供必要的售后服务或技术支持，如设备维护、系统升级等，具体内容以合同约定或附件为准。乙方应保证售后服务质量，并按时响应甲方的服务请求。

（7）乙方应保证其履约行为不侵犯任何第三方合法权益，如专利权、商标权、著作权等。如因乙方原因导致第三方索赔，乙方应负责处理并承担全部责任，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。

（8）乙方应遵守合同约定的保密义务，对甲方提供的商业秘密、技术资料等严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应按照合同约定提供项目所需的相关资质证明文件，并保证文件的真实性和有效性。如因乙方提供的文件虚假或无效，导致甲方无法履约或遭受损失，乙方应承担全部责任。

（10）乙方应积极配合甲方完成项目相关的政府审批或备案手续，并承担因乙方原因导致的审批延误责任。如因政府政策变化或审批障碍导致项目无法按计划推进，双方应协商解决，损失由责任方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下的项目总金额（以下简称“总价款”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于乙方提供的服务费、工程款、设备款、税费及其他根据合同约定应由乙方承担的费用。具体价格构成及支付方式以附件[附件编号]《价格明细表》为准，该附件构成本合同不可分割的一部分。

甲方应按照以下方式支付费用：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

（2）支付时间：

第一期款项：本合同生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

第二期款项：乙方完成[具体工作内容或节点]，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

第三期款项（尾款）：项目整体交付或服务完成后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

质保金：总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，于项目交付或服务完成后的[具体天数]个月内，根据质保期内甲方是否提出索赔而定，如无索赔则支付乙方。

甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停履约或解除合同，并要求甲方支付全部违约金及因此遭受的损失。

第五条履行期限

本合同的有效期为自双方签署之日起至项目最终验收合格之日止，但不超过[具体年限]年。具体履行期限以合同各阶段任务清单及进度计划为准，该计划作为本合同附件[附件编号]，构成本合同不可分割的一部分。

双方确认以下关键时间节点：

（1）项目启动日：本合同生效后[具体天数]日内；

（2）设计完成日：乙方完成设计文件编制并经甲方确认后[具体天数]日内；

（3）工程开工日：甲方支付第一期款项后[具体天数]日内；

（4）中期验收日：工程完成[百分比]%后，乙方申请并经甲方确认；

（5）竣工验收日：项目整体完成后[具体天数]日内，由双方共同组织验收；

（6）结算完成日：验收合格后[具体天数]日内，双方完成最终结算。

如遇不可抗力或政府审批延误等非双方原因导致履约延迟，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，延迟期间双方权利义务不变。甲方应确保各阶段付款节点与乙方履约进度匹配，如因甲方原因导致乙方无法按计划推进，乙方有权调整进度计划并要求甲方承担相应损失。乙方应确保关键节点按时完成，如延迟超过[具体天数]日，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）付款延迟：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停相关工作或解除合同，并要求甲方支付总价款[百分比，如10]%的违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于误工费、额外成本等。

（2）验收无理拖延：甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格标的物的，视为默认标的物符合合同约定，风险自交付之日起转移至甲方。甲方仍可提出异议的，应承担乙方因等待验收而产生的额外费用，并按本条（1）款承担违约金。如甲方因验收不合格要求乙方整改，且整改期超过[具体天数]日，甲方应承担乙方合理的整改费用。

（3）提供资料不实：甲方提供的项目资料、授权文件等存在虚假或瑕疵，导致乙方工作延误或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于第三方索赔、诉讼费等。

2.乙方违约责任

（1）交付延迟：乙方未按本合同第五条约定或经甲方书面同意调整后的时间交付标的物或完成服务的，每逾期一日，应按总价款或未完成部分金额的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款[百分比，如10]%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同替代履行费用、预期利益损失等。

（2）质量不合格：乙方交付的标的物或服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在[具体天数，如10]日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如标的物存在质量问题导致甲方其他客户索赔，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）知识产权侵权：乙方交付的标的物侵犯任何第三方知识产权，导致甲方承担赔偿责任或合同解除的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费等，并应向甲方支付总价款[百分比，如20]%的违约金。

3.违约金与赔偿的关系：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失（如合同履行后可获得的利益）。如违约方支付违约金后仍需承担其他责任的，其责任范围应以实际损失为限，但违约金总额不超过合同总价款的[百分比，如20]%。

4.解除合同后果：发生本条约定的严重违约情形，守约方解除合同时，违约方应立即停止所有工作，返还甲方已支付但未提供相应标的物的款项，并赔偿守约方因此遭受的损失。如解除合同给守约方造成预期利益损失的，违约方应合理计算并赔偿该部分损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在[具体天数，如5]日内提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。如未及时通知或证明，导致对方遭受损失的，不能免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行、延期履行或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应合理结算。

5.协商义务：不可抗力期间，双方应继续协商，采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过[具体天数，如30]日，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的任何争议，协商应通过书面形式进行，并保留书面记录。协商不成时，可进入下一争议解决程序。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签署后具有约束力，调解不成的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁：如双方未选择调解，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向[具体法院名称，如合同签订地或履行地人民法院]提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决对双方均有约束力。

5.争议管辖优先：双方同意，争议解决方式应按照本条款顺序选择，先协商，次调解，再仲裁或诉讼。任何一方选择仲裁或诉讼后，不得再行选择其他争议解决方式，但调解协议的签署除外。

6.证据与费用：双方应配合提供与争议相关的证据材料，并承担各自在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，除非仲裁规则或法院判决另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包：乙方如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，并确保分包商具备相应资质和能力。分包商的行为视为乙方行为的一部分，乙方对分包商的履约行为承担全部责任。

4.保密义务：双方