建筑合同范本解释顺序

建筑合同范本解释顺序1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方联系方式：021-YYYYYYYY。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“项目”）的施工及管理事宜签订。甲方作为项目的投资及开发主体，委托乙方按照国家及行业相关标准，完成项目主体结构及附属工程的施工任务。乙方在合同约定的范围内，依据甲方的需求及设计文件，提供专业的建筑工程服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利推进，并最终实现项目的建设目标。项目的背景为甲方已获得当地政府相关部门的规划许可及施工许可，具备项目建设的基本条件。乙方具备相应的施工资质及行业经验，能够满足项目的施工要求。双方通过本合同的签订，正式确立合作关系，共同推动项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“项目”）的施工及管理事宜，确保项目按照设计文件、国家及行业相关标准和规范完成建设。合同范围包括但不限于项目主体结构工程、附属工程、室内装修工程、水电安装工程、消防工程等全部施工内容。具体施工范围以甲方提供的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。双方将通过本合同的履行，共同实现项目的竣工验收及交付使用目标。

第二条定义

1.项目：指XX市XX区XX商业综合体建设项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.施工图纸：指甲方提供的符合国家及行业标准的施工设计图纸及相关技术文件。

3.工程量清单：指甲方根据施工图纸编制的工程量清单，作为工程计价的依据。

4.竣工验收：指项目完成后，由甲方组织相关单位进行的验收程序，包括外观、功能、质量等方面的检测。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式解决。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照合同约定及相关标准进行。

（2）甲方有权要求乙方提供施工进度计划及质量报告，并定期检查施工质量。

（3）甲方应按时向乙方支付工程款项，确保乙方能够按计划完成施工任务。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电供应等，并确保施工安全。

（5）甲方应负责办理项目建设的各项审批手续，并承担相关费用。

（6）甲方应提供施工图纸、工程量清单及相关技术文件，并确保其准确性。

（7）甲方应配合乙方进行竣工验收，并承担验收费用。

（8）甲方应承担因自身原因导致的工程变更及额外费用。

（9）甲方应提供必要的施工资料及档案，并确保其完整性。

（10）甲方应承担因不可抗力导致的工程损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方应严格按照施工图纸、工程量清单及相关技术文件进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。

（3）乙方应制定详细的施工进度计划，并按时向甲方提供施工进度报告。

（4）乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到合同约定标准。

（5）乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。

（6）乙方应合理使用施工材料，并节约用水用电。

（7）乙方应配合甲方进行竣工验收，并承担因自身原因导致的验收不合格责任。

（8）乙方应妥善保管施工资料及档案，并确保其完整性。

（9）乙方应承担因自身原因导致的工程变更及额外费用。

（10）乙方应采取合理措施，减少不可抗力对工程的影响，并及时向甲方报告情况。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程总价款为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同项下全部施工内容所发生的一切费用，具体以双方确认的工程量清单及施工图纸为准。

工程款支付采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的X%作为预付款，计人民币XXXXX元整；

（2）主体结构工程完成X%后，经甲方验收合格，甲方支付至合同总价款的X%作为进度款，计人民币XXXXX元整；

（3）项目竣工验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的X%作为结算款，计人民币XXXXX元整；

（4）剩余X%作为质保金，自竣工验收合格之日起满X年后支付。

甲方应按照约定时间向乙方支付工程款，每逾期支付一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。乙方应在收到工程款后及时开具等额发票。支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

乙方应按照国家及行业相关标准，在X年X月X日前完成全部施工内容。具体施工进度计划由乙方制定，并经甲方书面认可。乙方应按时向甲方提供施工进度报告，并接受甲方的监督。

如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在合同约定的关键节点前完成施工任务，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、机电安装工程等。甲方应按照合同约定及时提供施工条件及验收，如有延误，应承担相应责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。违约金累计不超过合同总价款的X%。若甲方因违约导致乙方无法继续施工，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失金额包括但不限于已完成工程的费用、预期利润及合理的费用支出。

（2）甲方未按时提供施工条件或审批手续，导致工期延误，每延误一日，应按合同总价款的X%向乙方支付违约金。甲方应承担因延误造成的乙方额外费用，包括但不限于人工费、材料费及设备租赁费等。

（3）甲方要求乙方进行合同约定范围外的变更，应承担由此产生的额外费用，并按变更内容及时支付相应款项。若变更导致工期延误，按本条第一项约定执行。

（4）甲方未配合乙方进行竣工验收，或因甲方原因导致验收不合格，甲方应承担由此产生的整改费用及重新验收费用，并按合同约定支付剩余工程款。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定完成施工任务，或工程质量不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失金额包括但不限于已完成工程的费用、预期利润及合理的费用支出。

（2）乙方未按时提交施工进度报告或质量报告，或未按约定配合甲方进行监督检查，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。违约金累计不超过合同总价款的X%。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（4）乙方擅自使用不合格材料或工艺，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方更换材料或工艺，并承担相应费用。

（5）乙方未按时完成施工任务，导致工期延误，每延误一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。违约金累计不超过合同总价款的X%。若延误超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失金额包括但不限于已完成工程的费用、预期利润及合理的费用支出。

（6）乙方未按约定提供施工资料及档案，或资料不完整、不准确，导致甲方无法进行竣工验收或后续使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算与支付**

违约金自应付之日起计算，直至付清之日止。违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿差额部分。甲方在支付工程款时一并扣除违约金。

**4.解除合同的责任**

若一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。解除合同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于已完成工程的费用、预期利润及合理的费用支出。

**5.不可抗力导致的违约责任**

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件的详细情况、可能持续的时间以及预计对合同履行的影响。

3.证明义务：发出不可抗力通知的一方应向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行。

5.合同解除：若不可抗力持续超过X日，双方可协商解除合同。解除合同时，双方应根据实际履行情况，退还已收取的款项，并协商处理已完成的工程及财产。

6.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿损失。

7.不可抗力声明：本合同双方确认，在签订合同时已充分了解并考虑了不可抗力风险，并已采取合理措施降低该风险。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在合同签订地或争议发生地进行。协商应本着诚实信用原则，积极寻求解决方案。协商应记录在案，并由双方代表签字确认。

3.调解程序：若协商未能解决争议，双方应共同委托第三方进行调解。调解应由具有相关经验的调解机构或调解员进行。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解不成的，双方应协商选择其他争议解决方式。

4.仲裁程序：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并配合仲裁庭的工作。

5.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合同签订地或项目所在地的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，并配合法院的工作。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，避免采取损害对方利益的行动。任何一方不得因争议解决而拒绝履行合同中其他未争议部分的义务。

7.争议解决费用：除另有约定外，仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原合同的有效性。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议解决条款（第八条）具有优先效力，即使其他条款对争议解决另有约定。

6.合同完整性与可分割性：本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.不可抗力不影响其他条款：不可抗力事件的发生（第七条）不影响本合同其他条款的效力及履行。

8.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本合同首部列明的地址送达。如使用电子邮件，发出时视为送达；如使用传真，发送成功时视为送达；如使用专人递送或挂号信，送达日视为送