钢结构屋面合同范本

钢结构屋面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。为满足XX项目钢结构屋面工程的建设需求，甲方通过公开招标方式选择具备相应资质的乙方提供钢结构屋面设计与施工服务。甲方根据项目进度及设计要求，委托乙方完成屋面系统的设计与安装，并按照合同约定支付相应款项。甲方的委托行为基于对乙方专业能力及市场信誉的认可，双方合作旨在确保项目按时、保质完成，以满足后续建筑使用功能的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的钢结构专业企业，具备国家住房和城乡建设部颁发的钢结构工程专业承包叁级及以上资质，拥有多年类似工程项目的施工经验。为响应甲方的项目需求，乙方承诺按照国家现行相关标准及合同约定，提供钢结构屋面的设计、生产、运输及安装服务。乙方的服务范围涵盖从技术方案制定到最终验收的全过程，并确保所有工程材料符合设计要求及质量标准。乙方的参与基于其在钢结构领域的专业技术优势及完善的质量管理体系，双方合作的核心目标是通过高效协同，实现屋面工程的安全、美观及耐久性要求。

双方合作背景说明：

XX房地产开发有限公司的XX项目位于XX市核心区域，总建筑面积约XX万平方米，属于高层商业综合体。该项目屋面系统采用钢结构形式，旨在实现轻量化设计与高强度承重功能的平衡，同时满足建筑节能及现代美学要求。甲方在项目初期即明确需采用钢结构屋面方案，并通过市场调研与资质审查，最终选定XX钢结构工程有限公司作为合作单位。甲方委托乙方提供的屋面系统应满足以下基本条件：结构设计需通过权威机构审核，材料选用应符合环保及防火标准，施工周期需与整体项目建设进度保持一致。乙方在接受委托后，将组建专业团队进行深化设计，并严格按照合同约定履行施工义务。双方基于互信原则启动合作，确保项目屋面工程的技术可行性与经济合理性。

本部分内容与后续合同条款具有紧密关联性，甲方作为委托方与支付方，其主体资格及项目需求是合同成立的基础；乙方作为服务提供方，其资质与技术能力是履行合同的核心要素。双方信息的明确记载有助于后续权利义务划分及潜在纠纷的预防。合同简介部分通过项目背景的描述，进一步强化了合作的前提条件，为后续价格条款、履行期限及验收标准等内容的设定提供了依据。在法律适用层面，本章节内容构成合同主体资格的认定依据，若甲方或乙方信息存在瑕疵，可能影响合同效力及后续争议解决的法律适用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司的XX项目（以下简称“项目”）钢结构屋面工程的设计、生产、运输及安装过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求及国家相关标准完成屋面系统的建设，并达到合同约定的质量、进度和安全标准。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的初步需求及建筑图纸，完成钢结构屋面系统的深化设计，设计方案需经甲方审核确认；

2.乙方负责采购符合合同约定的所有钢结构材料及辅材，确保材料质量满足设计要求及国家现行标准；

3.乙方负责钢结构构件的制作、运输及现场安装，包括但不限于构件预拼装、吊装定位、焊接连接及防水处理等；

4.乙方负责屋面系统的初步验收及缺陷修复，直至通过最终竣工验收；

5.乙方需向甲方提供完整的竣工图纸、材料合格证及相关技术文件。本合同范围以双方签署的设计方案确认书及施工图纸为准，任何超出范围的额外工作需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.钢结构屋面系统：指本合同项下由乙方设计、制作并安装的钢结构屋面工程，包括但不限于钢结构骨架、屋面围护材料（如彩钢板、复合板等）、防水层及附属构件；

2.深化设计：指乙方根据甲方提供的建筑图纸及初步需求，完成钢结构屋面系统的详细设计，包括结构计算、构件选型、节点构造及施工方案等；

3.合同文件：指本合同及其附件、补充协议、设计方案确认书、施工图纸等所有与合同相关的书面文件，以最新签署的版本为准；

4.竣工验收：指屋面工程安装完成后，由甲方组织相关单位（包括设计、监理、施工单位及权威检测机构）进行的最终验收程序；

5.隐蔽工程：指在屋面系统安装过程中，已完成但尚未覆盖或隐蔽的工程部分，如钢结构构件连接节点、防水层基层处理等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方提供深化设计方案及施工组织方案，并有权对设计方案进行审核，乙方需根据甲方意见进行必要调整；

(2)甲方需按时提供项目建筑图纸、地质勘察报告及相关审批文件，并确保其真实有效，因甲方提供资料错误导致的损失由甲方承担；

(3)甲方有权对乙方施工过程进行监督，但需配合乙方的正常作业，如甲方无正当理由阻挠施工，应承担相应延误责任；

(4)甲方需按照合同约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付违约金，违约金计算标准为每日万分之五；

(5)甲方有权组织竣工验收，并需在验收合格后15日内签署验收文件，如甲方无正当理由拖延验收，视为验收合格；

(6)甲方需提供施工所需的场地、电源及临时设施，并确保乙方人员及设备的安全，因第三方原因造成的损害由甲方承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的设计及施工条件，包括但不限于图纸资料、场地接入及进度协调，甲方需积极配合；

(2)乙方需组建专业团队负责深化设计，设计方案需通过甲方及设计单位联合审核，未经确认不得擅自变更；

(3)乙方需严格按照国家及行业标准进行材料采购，所有材料需提供出厂合格证及检测报告，甲方有权进行抽检，不合格材料需无条件更换；

(4)乙方需制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，施工过程中如遇重大调整需提前7日书面通知甲方；

(5)乙方需配备专职安全管理人员，施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规程，因乙方责任导致的安全事故由乙方承担全部责任；

(6)乙方需负责施工期间的环境保护，包括废弃物处理及噪音控制，不得影响周边居民正常生活；

(7)乙方需对隐蔽工程进行自检，并通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序，如因乙方施工缺陷导致的返工由乙方承担全部损失；

(8)乙方需提供5年免费质保服务，质保期内因材料或设计缺陷造成的损坏由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担；

(9)乙方需配合甲方完成竣工验收，并提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料清单、检测报告及质保书等；

(10)乙方需对施工人员进行保密培训，确保项目技术信息不被泄露给任何第三方，违反保密义务需承担赔偿责任。

本条款通过详细列举双方权利义务，明确了合作过程中的责任分配及风险控制，甲方的监督权与配合义务相平衡，乙方的施工自主权与质量责任相匹配，为后续违约责任及争议解决条款的适用奠定基础。双方义务的细化有助于避免因责任不清导致的合同纠纷，同时通过质保条款及验收程序的设计，强化了对工程质量的长期保障。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本钢结构屋面工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的设计深化服务费、材料费、制作费、运输费、安装费、税金及双方约定的其他费用。最终价格以双方签署的深化设计方案确认书及施工预算书为准。

2.支付方式：甲方采用分阶段支付方式支付工程款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）乙方完成深化设计并通过甲方审核后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方完成屋面系统80%的安装工作并经甲方确认后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）屋面工程通过最终竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款95%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（5）剩余5%作为工程质量保证金，于工程交付使用后满12个月且无质量问题后10日内支付。

3.支付条件：乙方需向甲方提供等额发票，甲方收到发票并核实无误后按约定时间支付款项。如甲方因资金周转问题延迟支付，每逾期一日需向乙方支付应付未付款项的万分之五作为滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至屋面工程最终竣工验收合格并完成结算手续之日终止，共计有效期限为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）深化设计完成时间：自合同签订之日起XX日内完成，乙方需提前5日书面通知甲方审核；

（2）材料采购周期：深化设计确认后10日内完成主要材料采购，并提交采购清单供甲方备案；

（3）构件制作完成时间：深化设计确认后XX日内完成所有构件制作，并按施工进度分批次运输至现场；

（4）屋面系统安装期限：自乙方人员及设备进场之日起XX日内完成全部安装工作，总工期为XX天；

（5）初步验收时间：安装完成XX日后，乙方通知甲方及监理单位进行隐蔽工程验收；

（6）最终竣工验收：屋面工程安装完毕后XX日内，甲方组织设计、施工、监理及第三方检测机构进行联合验收。

3.工期顺延：因甲方原因（包括资料提供延迟、场地移交不符、审批变更等）、不可抗力事件或设计变更导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方工期可相应顺延，但每顺延期不超过10日，且总顺延期不超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日需向乙方支付应付未付款项的万分之五作为滞纳金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款20%的违约金；

（2）甲方未按时提供施工场地、电源或相关审批文件，导致乙方无法按计划开工或施工，每延误一日需向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，且延误责任由甲方承担；

（3）甲方单方面变更设计方案或施工要求，造成乙方增加成本或工期延误的，甲方需承担由此产生的额外费用，并支付合同总价款10%的违约金；

（4）甲方未按时支付进度款，乙方有权暂停施工，每逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定完成深化设计，每逾期一日需向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过20日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款10%的违约金；

（2）乙方提供的材料不合格或未通过验收，需无条件更换并承担由此造成的工期延误责任，每延误一日需向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且该违约金累计不超过合同总价款20%；

（3）乙方施工过程中发生安全事故或重大质量问题，需立即停止施工并承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款50%的违约金；

（4）乙方未按约定时间完成安装工作，每逾期一日需向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且总工期延误超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金；

（5）乙方未按时提交竣工资料或质保服务，每逾期一日需向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且逾期超过30日，甲方有权委托第三方代为处理并费用由乙方承担。

3.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于窝工费、赶工费、替代方案费用等，赔偿上限不超过合同总价款的50%。

4.解除合同条件：任何一方严重违约（如甲方未支付尾款超过30日、乙方工程质量不合格经整改后仍不达标等），守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方需承担合同总价款30%的违约责任，并赔偿由此导致的合同终止损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、征收征用等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件发生后，影响合同履行或导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.通知义务：发生或可能发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。如对方对通知有异议，可要求提供进一步证据。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可相应免除或部分免除违约责任，但需采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际情况协商分担。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未提供服务的款项，双方互不承担赔偿责任。解除合同前，应通过书面形式确认不可抗力状态及其影响。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明需由发生地法院或政府主管部门出具，或由双方共同认可的第三方机构确认。如因不可抗力产生的争议，双方应优先协商解决，协商不成的按本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在争议发生后XX日内进行，旨在达成书面和解协议。协商期间，双方应保持合作态度，避免采取激化矛盾的行为。

2.调解机制：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如XX市建设工程调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，如一方不履行，另一方可向争议解决机构申请强制执行或按本条后续约定处理。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁选择：任何一方不愿通过协商或调解解决争议的，应选择以下第（1）种方式：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，按比例分担。

4.诉讼选择：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为项目所在地（XX市XX区人民法院）。诉讼期间，不影响双方继续履行合同义务或采取应急措施。

5.争议范围：本条款适用于因合同条款解释、履行障碍、违约责任等产生的任何争议，包括合同订立前的争议。如争议涉及第三方利益，相关方有权以独立身份参与解决程序。双方应选择最有利于争议解决的途径，优先采用书面形式解决纠纷，避免诉讼带来的时间与经济成本。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件或电子邮件发送后XX日内视为送达，专人递送则于交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需由双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。合同变更不得违反法律法规强制性规定，如变更导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。

3.分包管理：乙方不得将本合同项下的核心工作（如结构设计、关键构件制作、重要焊接节点等）转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心辅助工作分包给具备相应资质的单位，分包方需向甲方承担与乙方同等责任。乙方需确保分包工作符合合同质量标准，并承担对分包方的管理责任。