常闭式防火门保持关闭管理预案

常闭式防火门保持关闭管理预案一、管理目标与适用范围（一）管理目标本预案旨在通过系统化的管理措施，确保常闭式防火门在非紧急疏散情况下始终保持关闭状态，充分发挥其防火分隔、阻止烟气蔓延的核心功能，为人员疏散和消防救援争取宝贵时间，最大限度减少火灾事故中的人员伤亡和财产损失。具体目标包括：设备完好率：确保常闭式防火门及其闭门器、顺序器、密封条等配件完好率达到100%。关闭率：日常巡查中，常闭式防火门关闭状态合格率不低于98%。响应时效：对发现的防火门未关闭或损坏问题，维修响应时间不超过2小时，一般性故障修复时间不超过24小时。人员知晓率：建筑内所有工作人员、常住人员及租户对常闭式防火门的重要性及“保持关闭”要求的知晓率达到100%。（二）适用范围本预案适用于本单位（或本建筑）内所有设置常闭式防火门的区域，包括但不限于：疏散楼梯间入口及各层楼梯间平台处。消防电梯前室与疏散通道之间。防火分区之间的防火墙上开设的门。重要设备机房（如配电室、消防水泵房、防排烟机房等）的出入口。地下车库与地上建筑连接的通道口。其他依据国家消防技术标准应设置常闭式防火门的部位。二、组织机构与职责分工为确保预案有效执行，成立常闭式防火门专项管理小组，明确各部门及人员职责。部门/岗位主要职责消防安全责任人1.为本单位常闭式防火门管理的第一责任人，全面负责预案的审批、资源保障和监督执行。

2.定期组织对预案执行情况的检查和评估。消防安全管理人1.协助责任人制定、修订本预案，并组织实施。

2.协调各部门落实防火门管理职责，组织开展培训和演练。

3.定期向责任人汇报防火门管理工作情况。消防控制室1.通过监控系统实时关注各区域防火门状态，发现异常（如长时间敞开、损坏）及时通知巡逻人员或维保单位。

2.在火灾报警时，确认防火门是否按要求关闭，并协助调度。安保/物业部1.负责常闭式防火门的日常巡查、检查和记录。

2.对发现的防火门未关闭情况立即处理；对损坏情况及时报修并跟踪维修进度。

3.劝阻任何人为原因导致防火门敞开的行为。

4.组织保安人员参与相关培训。工程部/维保单位1.负责常闭式防火门及其配件（闭门器、顺序器、密封条、合页等）的定期维护、保养和故障维修。

2.建立详细的维修台账，记录维修时间、部位、故障原因及处理结果。

3.向管理小组提供专业技术支持和建议。各部门/租户1.教育本部门员工/租户遵守常闭式防火门“保持关闭”的规定，不得随意开启或用物品阻挡。

2.发现本区域内防火门异常情况，及时向安保或物业部门报告。

3.积极配合管理部门的检查和整改工作。三、日常管理措施（一）巡查检查制度建立**“日巡查、周检查、月维保”**的三级检查机制，确保防火门时刻处于完好有效状态。日常巡查（每日）：巡查人员：由安保部巡逻岗或物业客服人员负责。巡查频率：每班次至少对所有常闭式防火门巡查1次，重点区域（如人员密集楼层、地下室）可适当增加频次。巡查内容：关闭状态：是否保持关闭，有无被物品（如垃圾桶、自行车、货物）阻挡、用绳索或铁丝固定敞开等情况。外观完好：门框、门扇有无变形、破损、脱漆，玻璃（如有）是否完好。配件功能：闭门器是否灵敏有效，门关闭时是否有足够力度；顺序器（双扇门）是否正常工作，确保主门先关、副门后关；合页是否松动、异响；密封条是否完好、无脱落；门锁（如有）是否正常。记录与处理：使用统一的《常闭式防火门日常巡查记录表》，如实记录巡查时间、部位、状态及发现问题。发现门未关闭，应立即关闭；发现轻微损坏（如密封条脱落）可现场简单处理；发现较严重损坏（如闭门器失效、门框变形），应立即在门旁设置“故障维修中，请勿倚靠”等警示标识，并通知工程部或维保单位，同时在记录表中详细注明。每周检查（每周）：检查人员：由消防安全管理人或安保部负责人带队，联合工程部人员进行。检查内容：复查日常巡查中发现问题的整改情况。对防火门的闭门顺序、关闭后的密封性能（门缝大小）、五金件紧固程度进行更细致检查。检查防火门标识是否清晰、完好（如“常闭式防火门，请保持关闭”）。记录与处理：填写《常闭式防火门每周检查表》，对发现的问题明确整改责任人及期限。月度维保（每月）：维保人员：由专业消防设施维保单位或工程部专业人员负责。维保内容：对闭门器进行清洁、润滑，调整关门速度和力度至最佳状态。检查顺序器的联动功能，确保双扇门关闭顺序正确。紧固所有松动的螺丝、合页。检查密封条的完整性，必要时更换。对木质防火门进行防潮、防腐检查；对钢质防火门进行防锈检查。记录：填写《常闭式防火门月度维保记录表》，并由维保单位负责人签字确认。（二）维护保养标准闭门器：关门力量适中，确保门能从任何开启角度（通常不小于70度）自行关闭，并能可靠锁闭。关门过程平稳，无剧烈撞击或卡顿现象。定期（每季度）添加专用润滑油，保持活动部件灵活。顺序器：双扇防火门关闭时，主门应先于副门关闭，且副门能准确扣合在主门之后，确保门缝密封。无卡阻、断裂现象。密封条：门框及门扇上的防火膨胀密封条应完好无损，无老化、脱落。门关闭后，密封条应与对应表面紧密贴合，确保烟密性。整体外观：门扇、门框无明显变形、孔洞、裂纹。表面涂层完好，无大面积脱落、锈蚀（钢质门）或腐烂（木质门）。玻璃（如有）应采用防火玻璃，且无破损。（三）标识与警示在所有常闭式防火门的醒目位置（门体或门侧墙面上）张贴统一规格的**“常闭式防火门，请保持关闭”**警示标识。标识应清晰、耐用，尺寸建议不小于20cm×15cm。对于经常被误开或阻挡的防火门，可额外增设语音提示器或声光报警器（在门开启超过一定时间后发出提示）。在防火门附近的公告栏或显著位置，张贴关于常闭式防火门重要性的宣传海报或通知。（四）人员行为管理严禁行为：明确告知所有人员，以下行为是严格禁止的：为方便通行，用石块、木棍、椅子等物品阻挡防火门使其保持敞开状态。将防火门作为通风口，长期开启。私自拆卸、改造防火门及其配件（如闭门器、顺序器）。在防火门附近堆放杂物，影响门的正常开启和关闭。因搬运货物等临时需要开启防火门后，未及时将其关闭。引导与劝阻：安保人员在巡查中发现有人为阻挡防火门的行为，应立即上前礼貌劝阻，并说明利害关系，要求其立即改正。对屡教不改或态度恶劣者，应记录其单位/姓名，并报告消防安全管理人，视情节轻重给予通报批评或其他相应处罚。鼓励员工和租户互相监督，对举报违规行为者可给予适当奖励（如在安全评比中加分）。三、宣传培训与应急演练（一）宣传教育新员工/新租户入职培训：将“常闭式防火门保持关闭”的要求纳入新员工入职安全培训和新租户入驻须知中，确保其了解基本规定和重要性。定期宣传活动：每季度至少组织一次关于常闭式防火门的专题宣传活动，可通过内部邮件、微信公众号、宣传栏、电子屏等多种形式进行。内容可包括：防火门的作用原理、未关闭的危害案例、正确使用方法、违规行为的后果等。典型案例警示：收集国内外因常闭式防火门未关闭导致火灾蔓延、烟气扩散加剧伤亡的案例，制作成警示材料，增强员工和租户的安全意识。（二）专项培训管理人员培训：定期组织消防安全责任人和管理人、安保部负责人、工程部负责人参加消防专业培训，深入学习常闭式防火门的技术标准、管理要求和应急处置流程。操作人员培训：对安保巡逻人员进行**“如何检查、如何处理”**的实操培训，使其能快速识别防火门的常见故障和违规状态，并掌握基本的处理方法。对工程部和维保人员进行专业维修技能培训，使其熟练掌握闭门器、顺序器等配件的调试、维修和更换技术。全员培训：每年至少组织一次面向全体员工和租户的消防知识培训，其中必须包含常闭式防火门的相关内容。（三）应急演练结合消防演练：在每年至少一次的全员消防疏散演练中，加入对常闭式防火门状态的检查环节。演练后，评估防火门在紧急情况下的关闭情况及人员对其重要性的认知程度。模拟故障演练：不定期组织针对防火门故障的应急处置演练，例如：模拟某层楼梯间防火门闭门器失效，无法自行关闭，测试安保人员的响应速度和处理流程。模拟火灾报警时，某区域防火门未关闭，测试消防控制室与现场人员的联动处置能力。演练评估与改进：每次演练后，及时总结经验教训，针对发现的问题修订预案或完善管理措施。四、监督检查与考核问责（一）内部监督定期抽查：消防安全管理人应每月组织一次对常闭式防火门管理情况的抽查，重点检查巡查记录的真实性、问题整改的及时性和维保工作的规范性。交叉检查：每季度可组织不同部门之间进行防火门管理工作的交叉检查，互相学习，发现问题。夜间/节假日检查：考虑到夜间和节假日管理相对薄弱，应适当增加此类时段的抽查频次，防止防火门被违规开启。（二）外部监督积极配合消防救援机构、住建部门等政府监管单位的监督检查，对指出的问题立即整改。每年委托具有资质的消防技术服务机构对包括常闭式防火门在内的所有消防设施进行全面检测，并根据检测报告进行整改。（三）考核与问责纳入绩效考核：将常闭式防火门的管理情况纳入各部门（尤其是安保部、工程部）及相关责任人的绩效考核指标中。奖励机制：对在防火门管理工作中表现突出、及时发现重大隐患或有效阻止违规行为的部门或个人，给予通报表扬和物质奖励。问责机制：对因巡查不到位、记录不真实导致防火门长期未关闭或损坏未及时报修，造成安全隐患的，对相关责任人进行批评教育、扣发绩效奖金等处理。对因维修不及时或维修质量不合格，导致防火门在关键时刻无法发挥作用的，追究维保单位或工程部相关人员的责任。对因个人故意行为导致防火门损坏或长期敞开，经劝阻拒不改正的，视情节轻重给予警告、罚款，直至追究法律责任。若因常闭式防火门管理不善，导致火灾蔓延扩大或造成人员